MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Panga Pakkumisi Panga Kinnisvara?

Kui maja või muu kinnisvara suletakse, sundib laenuandja tavapäraselt proovima seda edasi müüa turult sulgemisel. Kuid paljud välistatud omadused ei ole kiiresti edasi müüdud ja jõuavad lõpuks välja laenuandjate vara inventuuridesse. "pangale kuuluv" vara müüakse...

Kuidas Panga Pakkumisi Panga Kinnisvara?


Selle Artikli

Pangale kuuluvad kinnisvara remondi tingimused ulatuvad suurepärasest kuni väga vaeseni.

Pangale kuuluvad kinnisvara remondi tingimused ulatuvad suurepärasest kuni väga vaeseni.

Kui maja või muu kinnisvara suletakse, sundib laenuandja tavapäraselt proovima seda edasi müüa turult sulgemisel. Kuid paljud välistatud omadused ei ole kiiresti edasi müüdud ja jõuavad lõpuks välja laenuandjate vara inventuuridesse. Laenuandjatelt laenuandjad müüvad "panga omandis olevad" vara tavaliselt noteeritud müügiks laenuandja veebisaitide ja kinnisvaramaaklerite kaudu. Need, kes soovivad osta panga omandis olevaid kinnisvara, esitavad tavaliselt laenuandjatele ostu-pakkumisi või kinnisvara vahendajate nimekirja.

Kinnisvara omadused

Panga omanduses olevat kinnisvara nimetatakse tavaliselt kinnisvaraobjektiks või REO vara. Kui laenuandja jõuab REO vara juurde, üritab see müüa seda nii palju kui võimalik. REO vara ostmise tagajärg on see, et laenuandja omanduses olev kinnisvara tavaliselt tühistab kõik muud kinnisvara omandiõigused. Kuid REO vara ostmise üheks puuduseks on see, et paljudel juhtudel ei ole laenuandjad müügihinnast eriti paindlikud.

REO ostupakkumised

Igal laenuandjal, kes müüb REO vara, on oma poliitika, kuidas esitada ostupakkumisi, kuid enamik neist on faksi teel laenuandjatele. Mõnel laenuandjal on REO osakonnad, kes on püüdnud oma turult kõrvaldatud vara müüa. Muud laenuandjad müüvad oma REO kinnisvara partnerite kinnisvaramaaklerite kaudu, kellele need maaklerid on nende müügitehingute jaoks noteeritud. Kui teil on seda, võite kasutada ka oma kinnisvaramaaklerit, et esitada REO vara müüva laenuandja ostupakkumine.

REO omaduste ostmine

Tavaliselt ei anna laenuandjad oma REO omadusi alla 5 protsendi kuni 10 protsendi võrra. Näiteks võib laenuandja nimetada REO vara 100 000 dollarini ja sellel on minimaalne müügihind 90 000 dollarit, millest allapoole jääb. Samuti, kui esitate REO vara ostu-pakkumise ja see on alla kinnisvara noteerimise hinna, võib laenuandja esitada vastuväiteid. Kui REO vara müüjaks olev laenuandja teie pakkumist vastutab, siis ootab teid kas teise pakkumise esitamist või väljalangevust.

REO Property Sellers

Hea seisukorra REO omadused võivad meelitada ligi paljusid pakkujaid ning müügihinnad võivad lõppeda noteerimishindade kohal. Mõnel juhul võivad REO kinnisvara müüvad laenuandjad aktsepteerida lootustandvate ostjate ainult kõige kõrgemaid ja parimaid pakkumisi. Oma kõrgeima ja parima pakkumise taotlemisel üritab müügiettevõtja viia müügiläbirääkimised kiiresti. Nagu iga teine ​​müüja, on REO vara müüa kavatsev laenuandja vabalt vastu võtma, tagasi lükata või pakkuma kõiki pakkumisi vastu.

REO Property Conditions

Enne ostupakkumiste esitamist kontrollige alati REO vara. Lahkunud kodud on tuntud kui pingelised omadused, osaliselt seetõttu, et nende parandamise seisund on vahemikus suurepärane kuni väga vaene. Varjatud laenuandjad võivad või ei pruugi remontida REO omadusi, mida nad müüvad, kas pärast sulgemist või kui nad lõpuks need omadused müüvad. Tegelikult müüvad laenuandjad tavaliselt oma REO omadusi "nagu on", ehkki nad võivad nõustuda mõne remondiga, et lihtsalt sõlmida leping.


Video Juhend: soodsaim kinnisvaralaen Rapla, kinnisvaralaenud Rapla, kinnisvara liising Rapla.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri