MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Saan Osta Madala Sissetulekuga Maja?

Madala sissetulekuga inimesed on endiselt võimelised ostma kodusid riigi- ja föderaalse koduomanike programmide, sealhulgas hudi kaudu.

Kuidas Ma Saan Osta Madala Sissetulekuga Maja?


Selle Artikli Kirjutas Rocco Pendola; Uuendatud 19. juuni 2017. a

Kuidas ma saan osta madala sissetulekuga maja?

Kuidas ma saan osta madala sissetulekuga maja?

Kui olete väikese sissetulekuga töötaja, rentides, rääkimata ostmisest, on kodus enamikus linnades karm. Kuigi tulevaste madala sissetulekuga elanike abistamiseks on olemas föderaalseid, riiklikke ja kohalikke programme, kiputakse kavades kohandama eri sissetulekutasemega leibkondi. Enamikul juhtudel on teil õigus saada koduabi, kui teie sissetulek on oluliselt väiksem kui teie piirkonna mediaan. Kui palju programm ja ala, kus soovite kodu osta, erinevad.

California Housing Finance Agency

California Housing Finance Agency pakub mitmesuguseid programme koduomanikele, kes kuuluvad alla maakonna sissetuleku piirmäärad. CalHFA esimene hüpoteeklaenupakkumine pakub 95-protsendilist rahastamist - see tähendab, et peate esitama ainult viieprotsendilise sissemakse ja fikseeritud intressimäära esmakordsetele koduostjatele.

Näiteks San Franciscos kvalifitseerumiseks võib kahe inimese leibkond teenida mitte rohkem kui 120 600 dollarit. See arv väheneb vaesemates maakondades, nagu Fresno, kus lävi on 56 500 dollarit.

Kohaliku linna ja maakonna algatused

Kontrollige kohalikke linna ja maakonna ametlikke büroosid. San Francisco linnapea elamumajanduse büroo toetab mitmeid programme, sealhulgas laenude andmist esmakordsetele ostjatele ja turuväärtusest madalama intressimäära (BMR) omandivõimalusi. San Francisco piirab BMR kinnisvara müügihindu ja pakub neid ainult madala ja mõõduka sissetulekuga leibkondadele.

Avaliku eluasutuse algatused

Võtke ühendust kohaliku avaliku eluasemeagentuuriga (PHA) ja küsige eluaseme- ja linnaarenduse osakonna (HUD) eluaseme omandamise kviitungi programmist. 8. jaotise rendiabiplaani lahutamatu osa, majaomanikukviitungid võimaldavad abikõlblikel madala sissetulekuga leibkondadel kasutada oma HUD-i subsiidiume, mida üldiselt kasutatakse osa üüride tegemiseks, igakuise hüpoteegi maksmise tegemiseks. Mitte kõik PHA-d ei osale.

Karjäärivõimalused

HUD kodud pakutakse tavaliselt turuhindade hinnaga. Kui olete õpetaja, tuletõrjuja, politseiametnik või EMT, võite saada märkimisväärset toetust. Läbi HUDi Hea Naabri Järgmise ukse programmi võivad ülalpool mainitud laenuvõtjad 50% soodustusega kindlustada HUD kodu föderaalselt määratud taaselustamise piirkonnas.

FHA kinnitatud laenuandjad

Konsulteerige oma pangaga, krediidiühiskonna või maakleriga kohalike omavalitsuste algatuste kohta esmakordsete või madala sissetulekuga majaomanike jaoks. Konsulteerige laenuandjaga, kes pakub FHA kindlustuslaene. Kuigi FHA-tooted ei kasuta madala sissetulekuga nõudeid, pakuvad nad tavapäraste laenude suhtes liberaalsemat kindlustuslepingut.

Näiteks, nagu pankroti kodulehekülg juhib tähelepanu, võimaldavad traditsioonilised laenud tavaliselt laenusaajatel anda oma võlgadele mitte rohkem kui 36 protsenti oma sissetulekust, sealhulgas eluasemekulud. HUDi sõnul saavad FHA laenuandjad võla ja sissetulekute suhtarvu aktsepteerida nii kõrge kui 41 protsendi võrra, suurendades tegelikult teie sissetuleku pikendamist.

Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri