MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Eemaldan Pmi HĂĽpoteeklaenu?

Omakapital on teie maja väärtus, millest vähem on hüpoteeklaen; kui ostate maja, annab sissemakse alguses mõningast omakapitali. Mida suurem omakapital on teie kodus, seda enam võite kaotada, kui te hüpoteeklaenu ei täida. Laenuandjad leiavad, et ostjad, kellel on alla 20-protsendiline ettemaks, on kõrgema riskiga, sest...

Kuidas Ma Eemaldan Pmi HĂĽpoteeklaenu?


Selle Artikli

Likvideerida oma hüpoteegi kindlustus ja teie igakuine hüpoteegi makse väheneb.

Likvideerida oma hüpoteegi kindlustus ja teie igakuine hüpoteegi makse väheneb.

Omakapital on teie maja väärtus, millest vähem on hüpoteeklaen; kui ostate maja, annab sissemakse alguses mõningast omakapitali. Mida suurem omakapital on teie kodus, seda enam võite kaotada, kui te hüpoteeklaenu ei täida. Laenuandjad peavad väiksema kui 20-protsendilise sissemaksega ostjaks kõrgemat riski, sest laenuvõtjad on vähem investeerinud oma raha; nad seisavad silmitsi kõrgemate intressimääradega ja tavaliselt peavad nad ostma eraõigusliku hüpoteegi kindlustus (PMI), mis maksab laenuandjale, kui ostja vaikimisi. PMI lisatasu lisatakse ostja igakuistele hüpoteeklaenudele.

1

Kirjutage laenuandjale, kes küsib PMI tühistamise menetlust, soovituslik veebisait Nolo. Föderaalne seadus lubab teil tühistada, kui teie omakapital on suurem kui 20 protsenti - tühistamine on automaatne, kui see jõuab 22 protsendini, kuid kui teie laenuandjal on tühistamise taotlemise juhised, siis on see lihtsam, kui te neid järgite.

2

Laenutage hindajat, et hinnata oma kodu turuväärtust. Isegi kui olete tasunud piisavalt printsipaali, et teie ostuhind põhineks 20-protsendilisel omakapitalil, võib teie laenuandja nõuda hindamist, et veenduda, et teie kodu ei ole kaotanud väärtust. Kui te võtsite näiteks 190 000 dollari suuruse hüpoteegi 200 000 dollari suurusele kodule ja olete maksnud põhimõtteliselt 30 000 dollarit, on see 20 protsenti, kuid kui teie kodu on praegusel turul ainult 160 000 dollarit, siis olete pole seal veel. Kui teie kodus on palju väärtust tõusnud, võib teisest küljest olla võimalus oma PMI kaotada isegi siis, kui te pole palju hüpoteegi maksnud.

3

Jaotage laenu suurus oma kodu väärtuse järgi. Kui teie hüpoteek on 200 000 dollarit ja teie maja on väärt 250 000 dollarit, siis on teil 80 protsenti ja võite paluda laenuandjal oma PMI tühistada.

4

Kirjutage viisakad, kuid kindlaid kirju, mis kordavad teie taotlust, kui teie laenuandja ei vasta teie esimesele taotlusele või ei tühista automaatselt PMI-d, kui teie aktsia jõuab 22 protsendini, soovitab Nolo. PMI tühistamine tähendab täiendavat tööd, mis ei too kaasa lisaraha, nii et ettevõte võib oma aega võtta. Pange kirjad koopiatele, kui peate laenuandja väikejuhtumikohtule asju lahendama.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri