Menüü

Kodu

Kuidas Ma Rendiksin Olemasolevaid Üürilepinguid Korterite Üürile?

Kui olete korteri üürilepingus, on kahjuks teie üürileandja oma suhetes võimendav, vähemalt teie rentimise puhul. Kuigi ta ei suuda seda tõsta, kui see ei võimalda seda rentida, on see tõenäoliselt madalam, kui puuduvad kaalukad ja vastastikku kasulikud põhjused. Teie majaomanikul on siiski...

Kuidas Ma Rendiksin Olemasolevaid Üürilepinguid Korterite Üürile?


Selle Artikli

Kui olete korteri üürilepingus, on kahjuks teie üürileandja oma suhetes võimendav, vähemalt teie rentimise puhul. Kuigi ta ei suuda seda tõsta, kui see ei võimalda seda rentida, on see tõenäoliselt madalam, kui puuduvad kaalukad ja vastastikku kasulikud põhjused. Teie majaomanikul on siiski huvi hoida oma kortereid hõivatud. Kui olete hea üürnik, kes maksab oma üürile õigeaegselt ja võib loogilise juhtumi vähendada, võite lihtsalt mõne taina päästa.

1

Veenduge, et teil on rendileping. Nagu Californias asuv tarbijaküsimuste osakond märgib, peavad riigi üürnikud ja üürnikud sõlmima kahte liiki kokkulepped - üürileping või perioodiline rendileping. Kui teil on viimane, sõlmitakse leping ainult rendimaksete ajaks. Selle stsenaariumi korral võite proovida uusi tingimusi rääkida pikaajaliselt, rendilepingu õiguslikult siduvat olemust.

2

Kirjutage oma majaomanikule kiri, kui olete kindel, et teil on rendileping. Nagu märkis ka tarbijakaitseametnik, saate oma üürileandjale suuliselt või e-kirjaga ühendust võtta, kuid kirjavahetus tagasisaatmiskvivalendiga annab teile paberirada, kui reast tekib probleeme. Lisage madalama rendi taotlemise põhjendus.

3

Võrrelge oma kinnisvara üüriga teie piirkonnas võrreldavate üksuste küsitud hindu ja tegelikku üürimist. Seda saab teha mitmel viisil. Suuõpetus aitab alati; viisakalt palun ehitusmehed ja naabrid, mida nad maksavad. Mõned linnad teevad rendi kontrollitud üksuste avaliku teabe eest tasumisele kuuluvaid summasid. Näiteks Santa Monica linn, Calif, kasutab online-andmebaasi, mida saab otsida aadressi järgi. Küsige kinnisvaramaaklerid, kortermaaklerid või lihtsalt otsige praeguseid loendeid, et otsida läheduses olevaid rendihindu.

4

Viidake oma juhtumi tegemiseks makromajanduslikule statistikale. Wall Street Journali Mary Pilon oli edukalt madalam Manhattani korteri üüride langetamine, osaliselt seda tehes. Ta märkis oma hoone juhtkonnale saadetud kirjas, et tema üüri ei saanud välja tõusta, võrreldes üldise Manhattani rendituruga, mis koges langust. Pilon sai oma rendist 300 USD.

5

Paku uue rendilepingu allkirjastamist. Üürilepingud annavad üürnikele garantii mitte ainult renditasu maksmata jätmise eest, vaid ka korteri vabade töökohtade eest, mis tähendab potentsiaalset sissetuleku kaotust. Kui nõustute pikendama oma üürilepingut kohapeal veel ühe või kahe aasta jooksul, võite võõrandada madalama rendi.

6

Töötage mõne oma rentimisega. Küsige oma üürileandjalt, et ta saaks oma vara juures tööd teha, näiteks üldine hooldus, haljastus, basseini puhastamine või rendi kogumine ühelgi üürnikelt. Vastates teie teenuste eest, võib teil olla võimalus üürida maha rent, isegi kui olete rendilepingu alusel.

Vihje

  • Kontrollige korteri üürimise seadusi oma riigis ja linnas. Kui elate San Franciscos näiteks, võite esitada linna rentuameti kaudu avalduse, mis käsitleb eluasemeteenuste olulise vähenemise tõttu vähendamist. Kui teie üürileandja lõpetab teile lubatava teenuse osutamise, nagu näiteks pesupesemise teenus, lift või midagi hooldus- või remonditöid, võib üürideamet nõuda väiksema üüri taotlust.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri