Menüü

Kodu

Kuidas Ma Üürin Oma Maja Kellelegi Teisele?

Kinnisvara rentimine võib olla väga tulutoov ettevõte. Kui teete seda õigesti, võite kasutada hüpoteegi maksmise katteks oma maja üürimisest teenitud tulu, mis vabastab täiendava raha, et investeerida rohkematesse kinnisvaratesse, säilitades samal ajal kindla sissetuleku. Väärib märkimist, et iga...

Kuidas Ma Üürin Oma Maja Kellelegi Teisele?


Selle Artikli

Kinnisvara rentimine võib olla väga tulutoov ettevõte. Kui teete seda õigesti, võite kasutada hüpoteegi maksmise katteks oma maja üürimisest teenitud tulu, mis vabastab täiendava raha, et investeerida rohkematesse kinnisvaratesse, säilitades samal ajal kindla sissetuleku.

Tasub märkida, et iga riik kehtestab oma üürileandja / üürilepingud, mis määratlevad teie kohustused üürileandjana. Enne kui teete midagi muud, peaksite oma kohalikke seadusi läbi vaatama, et näha, milliseid piiranguid teie riik võib kehtestada. Vaadake seda veebis või pöörduge abi saamiseks teie piirkonna advokaatiga.

1

Hinnake oma vara kvaliteeti ja seisukorda. Selleks, et saaksite maja rentida, peab see vastama kõigile kehtivatele riiklikele ja kohalikele ehituskoodidele. Kui te pole kindel, kas teie maja on praegu koodi sisestanud, hoidke hooneinspektorit, et oma vara hinnata.

2

Lõpetage kõik remonditööd, mida teie maja võib vaja minna, eriti kui otsustate, et teie maja ei vasta kohalikele ehituskoodidele. Kasutage oma maja elektri- ja kodumasinate jaoks alati tööks litsentseeritud kvalifitseeritud eksperti. Kaaluge vananenud seadmete uuendamist oma vara rendi väärtuse suurendamiseks.

3

Arvutage maja hooldamise aastased kulud, sealhulgas hüpoteegi maksed, kindlustus, omandimaksud, kommunaalmaksed, remont ja kulumiskindlustus. Jagage see summa 12 võrra, et määrata kindlaks minimaalne kuu rent, mida peab maksma, et katkestada isegi vara rentimise korral. Kui kavatsete saada maja liisimise teenimiseks kasumit, lisage nendele kuludele lisanduv summa, mida loodate teenida.

4

Võrrelge kogust, mille olete välja pakkunud oma piirkonnas sarnaste kinnisvara soetamiseks, et kindlaks teha, kas summa on õiglane või kui teil on vaja seda üles või alla minna. Kasutage online-korteriotsingu teenust, näiteks ApartmentFinder või Rent.com, või vaadake kohalikke ajakirjanduses saadaolevaid kortereid.

5

Taotlejate ligimeelitamiseks turundage oma rendipind. Proovige oma kohalikku ajalehte reklaamida, levitada läheduses olevaid kauplusi ja avaldada veebisait. Esitage selge ja üksikasjalik teave maja kohta, sealhulgas ruumide, magamistubade ja vannitoa, mugavuste, asukoha, igakuise üüri ja milliste kommunaalteenuste (kui neid on) sisaldus rendis. Kui soovite maksta tagatisraha, lisage see ka. Esitage oma e-posti aadress ja telefoninumber, et huvitatud pooled saaksid teiega võimalike küsimustega ühendust võtta.

6

Looge lihtne taotlus, seejärel kuvage potentsiaalsed üürnikud, kutsudes neid üles lõpetama. Taotlus peaks sisaldama tühikuid iga taotleja täisnime, sünnikuupäeva, sotsiaalkindlustuse numbri, praeguse aadressi ja telefoninumbri kohta. Samuti sisaldavad sissetuleku-, tööhõive- ja viiteallikad. Kui kavatsete oma taotlejate krediidikontrolli läbi viia, tehke see selgelt avalduses ja saate iga taotleja loa. Lisage allserva taotleja allkirja kohale.

7

Valige kõige paljutõotav taotleja ja pakute talle vara. Kui ta nõustub, arutage rendilepingut ja liikumise kuupäeva. Kui ta keeldub, siis lähege edasi järgmisele lootustandvale taotlejale või loete oma vara uuesti. Ärge unustage eemaldada oma nimekirjad, kui olete leidnud sobiva üürniku!

8

Määrake üürileping, mis määrab kokkuleppe teie ja uue üürniku vahel. Lisage põhiteavet, näiteks maja aadressi, igakuist rentimist, tagatisraha suurust, üleviimise kuupäeva ja rendi lõppkuupäeva. Kui teil on mingeid konkreetseid eeskirju või nõudeid, loetlege need üürilepingu uues lõigus. Kaaluge advokaadi hoiule andmist, et saaksite oma huve kaitsta ja järgida kehtivaid rendiõigusi.

9

Koguge tagatisraha (kui see on kohaldatav) ja kui olete nii rendi kui ka rendi omanik allkirjastanud. Andke üürnikule hoiule kviitung ja oma dokumentidele allkirjastatud rendilepingu koopia. Anna üürnikule maja võtme koopia - veenduge, et hoiate originaal ise!


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri