Menüü

Kodu

Kuidas Ma Saan Kasutada Tulevase Üürniku Krediidi- Ja Kriminaalkontrolli?

Kuigi taustaraportid ei anna inimesele kogu lugu, suurendavad tulevase üürniku krediidikvaliteeti ja kriminaalmenetlust soovitud võimaluse leidmine.

Kuidas Ma Saan Kasutada Tulevase Üürniku Krediidi- Ja Kriminaalkontrolli?


Selle Artikli Kirjutas Daria Kelly Uhlig; Uuendatud 19. juuni 2017. a

Majaomaniku elatis sõltub täpse üürniku sõeluuringust.

Majaomaniku elatis sõltub täpse üürniku sõeluuringust.

Üürnike sõelumine on üks kõige raskemaid väljakutseid üürileandjate ees. Ebasoovitav üürnik kujutab endast suurt ohtu üürileandja investeeringule kinnisvarasse ning naabrite turvalisusele ja heaolule. Kuigi taustaraportid ei anna inimesele kogu lugu, tehes krediidi- ja kriminaalmenetlust tulevase üürniku jaoks, saate suurendada oma võimalusi leida inimest, kes maksab oma üürile õigeaegselt, hoolitseb teie vara eest ja kohtleb oma naabreid austusega.

Otsige, kas kasutate üürnike kuvamiseks krediidiarveid või krediidiotsuse aruandeid. Krediidiarveid väljastavad kolm suuremat krediidiasutust: Equifax, TransUnion ja Experian. Bürood nõuavad, et igaüks, kes tellib jaemüügi krediidiartiklit teise isiku jaoks, on akrediteeritud. Krediiditingimuste aruandluse kasutajatele ei nõuta krediidiriski määramist, kes kasutavad tulevaste üürnike krediidivõimelisuse tuvastamiseks arvutialgoritmi ja annavad seejärel rentnikule soovituse selle kohta, kas üürnik tuleks aktsepteerida. Maaomanik näeb otsusearuandes vähem andmeid kui krediidikontode aruanne.

Laenutage üürniku skriiningufirma, mille kaudu saate juurdepääsu krediidi- ja kriminaalasi käsitlevatele aruandele tasu eest. Tüüpilised tasud ulatuvad 20 kuni 35 euroni aruande kohta, sõltuvalt teie soovitud aruannetest. Võimalused hõlmavad krediiti, kriminaalasi ja väljavõtte aruandeid. Üürniku sõeluuringute firmad on Internetis või telefoniraamatus.

Järgige oma sõelumisettevõtte abonentide volitamise menetlust, kui otsustate kasutada jaeklaratsioonide aruandeid, mitte krediidiotsuse aruandeid. Krediidilitsentsimine nõuab, et annaksite sõelumisettevõttele oma juhiloa või äriloa koopia; tõestada, et omate vara, mille jaoks olete üürnikuks kvalifitseerunud; näidake ettevõtteid, kui olete registreeritud; kinnitage oma kinnisvaraomaniku staatus või esitage tõendid oma ettevõtte oleku kohta; ning esitama selle asukoha kontroll, kus krediidireitinguid hoitakse ja säilitatakse.

Andke üürnikule täitmiseks renditaotlus. Taotlus peab sisaldama üürniku sotsiaalkindlustuse numbrit ja kinnitus, et üürnik esitab avalduse esitades loa omanikule krediidikontrolli teostamiseks. Te ei tohi teha krediidikontrolli ilma tulevase üürniku kirjaliku loata. Sõltumata teie tellitud krediidi- ja taustaruannete maksumusest, ei pruugi California üürileandjad kehtestada tasu rohkem kui $ 42,06.

Järgige oma läbivaatusettevõtte krediidi- ja kriminaalaruannete haldamise menetlusi. Protsess hõlmab online-vormi täitmist tulevase üürniku nime, praeguse aadressi, sünnikuupäeva, sotsiaalkindlustuse numbri ja muu vajaliku teabega.

Krediidiaruannete kokkuvõtete koostamine, kui te ei ole otsustaja ja krediidikvaliteedi aruannete tellimine ei ole otsustaja jaoks sertifitseeritud. Sertifitseeritud isikud ja ettevõtted ei tohi jagada oma tellimusi mittekontrollitud üürileandja nimel; nad võivad kokku võtta ainult majaomanike aruanded.

Vihje

Hankige põhjalikumat teavet, kontrollides praegust elukoha ja tööhõive teavet ennast.

Kinnitage üürniku identiteet, nõudes fotode ID.

Hoiatus

Õiglase eluaseme seaduse rikkumisi tuleb vältida. Tutvuge toimingu ja teie riigi õiglase eluaseme seadustega.

Vastavalt California tarbijaküsimuste ministeeriumi andmetele, kui te üürniku keeldute krediidiaruandes sisalduva teabe tõttu, nõustub California seadus, et te: teavitate üürnikku, et otsus põhines vähemalt osaliselt krediidiaruannetel; anda üürnikule krediidiasutuse nimi, aadress ja telefoninumber; ja see sisaldab üürnikule teatamist sisaldavat avaldust, mille kohaselt tal on õigus oma otsuses kasutatud büroo krediidikontode tasuta koopiale. Lisaks võib ta "vaidlustada aruande täpsuse ja terviklikkuse."

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri