Menüü

Kodu

Kuidas Müüa Lühikeseks Müügiks?

Lühikeseks müük on üks viimaseid võimalusi laenuvõtja ja laenuandja võib kaaluda enne sulgemist muutub vältimatuks. Lühike müük toimub siis, kui kinnisvara müüakse vähem kui võlgnevus ja lõpuks peab laenuandja selle heaks kiitma, enne kui seda saab täies ulatuses täide viia. Kuigi lühikeseks müükil on laastav mõju...

Kuidas Müüa Lühikeseks Müügiks?


Selle Artikli

Lühikeseks müük võib olla keeruline protsess.

Lühikeseks müük võib olla keeruline protsess.

Lühikeseks müük on üks viimaseid võimalusi laenuvõtja ja laenuandja võib kaaluda enne sulgemist muutub vältimatuks. Lühike müük toimub siis, kui kinnisvara müüakse vähem kui võlgnevus ja lõpuks peab laenuandja selle heaks kiitma, enne kui seda saab täies ulatuses täide viia. Kuigi lühikeseks müügiks on laenuvõtja krediidireitingul laastav mõju, kaaluvad tulevased võlausaldajad seda soodsamalt kui sulgemine, kuna see näitab laenuvõtja soovi teha koostööd ja leida lahendus. Siiski võib lühikese müügi kaudu liikumine olla keeruline ja nõuab võlausaldajat veenda, et see on tõepoolest parim sulgemise alternatiiv.

1

Kui hakkate hüpoteegi makset kaotama, võtke ühendust laenuandjaga. Tavaliselt ei võta laenuandja teid lühikeseks müügiks, välja arvatud juhul, kui olete sulgemise protsessi. Seni pakub laenuandja teile erilist kannatlikkust, tagasimaksete plaane ja laenu muudatusi, sõltuvalt teie finantsolukorrast. Ajutine lahendus on eriline kannatlikkuse või tagasimaksekava. Erilist kannatlikkust kaotab laenuandja makseid ajutiselt peatada või vähendada, et saaksite varasemate maksete järele jõuda. Tagasimaksega plaaniga lisab laenuandja laenujäägi tasumisele kuuluvaid summasid koos mõtetega, et hüpoteegi ja õigusrikkumiste summad järk-järgult tasuvad. Laenu muutmine hõlmab alalist muutmist ühele või mitmele laenutingimusele eesmärgiga muuta tulevased hüpoteegi maksed odavamaks.

2

Turu kinnisvara. Kui kõik võimalused sulgemise vältimiseks osutuvad ebaõnnestumiseks, pakub laenuandja teile lühikese müügi. Lühikese müügi valdkonnas kogenud kinnisvaramaaklerite rentimine on ideaalne, sest ta teab, kuidas oma vara turustada, korraldada näitusi ja toimida teie ja teie laenuandja vahendajana. Samuti on oluline märkida, et teie laenuandja maksab teie kinnisvaramaakleri tasud pärast seda, kui müük on lõpetatud.

3

Esitage pakkumise hind oma laenuandjale lisaks oma sissetuleku ja vara dokumentatsioonile. Lisage ka raskuste tõestatud kinnitus, mis väljendab teie praegust finantsolukorda ja miks te arvate, et te ei saa enam hüpoteegi endale lubada, hoolimata laenu muutmisest. Lisaks on kasulik, kui teie kinnisvaramaakler võib sisaldada aruannet, mis näitab, millised praegused kinnisvara väärtused asuvad lähiümbruses. Eesmärgiks on veenda oma laenuandjat, et teil pole enam võimet hüpoteegi endale lubada ja pakutava pakkumise hind on mõistlik. Dokumendid, mida peate esitama, sisaldavad teie viimaseid maksetähiseid, W-2-sid, maksudeklaratsioone ja finants-töölehte, milles on näidatud teie varad ja kohustused, samuti jooksvad kulud.


Video Juhend: Click24.ee arvutiost Sülearvutite ost// sülearvuti müük / arvuti remont / vahetus.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri