Menüü

Kodu

Kuidas Ma Müüa Kinnisvara Süüdimõistmise Ajal?

Tõend on kohtuprotsess, mis hõlmab kinnisvara võõrandamist kinnisasja omanikule. Pärandi pärandina võite müüa pärandvara kinnisvara, mis ei ole konkreetsele abisaajale otseselt soovitud. Kinnistamiskoht, kes haldab kinnisvara, jagab seejärel...

Kuidas Ma Müüa Kinnisvara Süüdimõistmise Ajal?


Selle Artikli

Kodu müümine katseajal nõuab kinnisvara seaduste hoolikat järgimist.

Kodu müümine katseajal nõuab kinnisvara seaduste hoolikat järgimist.

Tõend on kohtuprotsess, mis hõlmab kinnisvara võõrandamist kinnisasja omanikule. Pärandi pärandina võite müüa pärandvara kinnisvara, mis ei ole konkreetsele abisaajale otseselt soovitud. Kinnistamiskohtunik, kes käitleb kinnisvara, jagab seejärel müügist saadud tulu abisaajate seas. Materiaalse vara müügi tegemiseks peate järgima teie asukohas kehtivat kinnisvaraõiguses sätestatud rangeid müügiprotseduure. Kuigi need konkreetsed menetlused on mõeldud California kinnisvara müügi jaoks, on kinnisvara müügi üldine protsess katseajal järjekindel jurisdiktsioonides.

1

Hinnake vara, mida soovite müüa katseajal sõltumatu sertifitseeritud hindaja kaudu. Kohaliku telefoniraamatusse saate hinnata hinda või küsida piirkonna kinnisvaramaaklerilt või kinnisvaraadvokaadilt soovitust.

2

Saada avaldus kinnisvara müümiseks kohtusse. Täitke avaldus, lisades kindlasti kogu kinnisvara müümisega seotud teabe, sealhulgas müügi meetodid kas enampakkumisel või vabaturul toimunud müügi kaudu. Esitage avaldus koos sõltumatu hindamisega kohtu poole ja oodake kinnipidamisõigusakti heakskiitu, mis võimaldab müüki.

3

Asetage vara müügiks ja võtke ostja pakkumine vastu. Veenduge, et teavitate ostjat sellest, et aktsepteerimine sõltub kohtu kinnitusest.

4

Taotlege kohtule kohtuistungit, mis kinnitab müüki. Kuulamise ootamine varieerub sõltuvalt kohturegistri praegusest koormusest. Enamik kuulamisi toimub 20 kuni 40 päeva jooksul.

5

Korraldage ostjale 10-protsendiline tagatis ostutellimusest enne kohtuistungi kavandatud kuupäeva.

6

Reklaamige müüki koos ostja pakutud hinnaga kohaliku ajalehega. Reklaam teavitab üldsust müügist, et võimaldada avatud pakkumist teiste huvitatud isikute kohtuistungil. Müügi eesmärk on saada kinnisvara parima hinna ja avatud pakkumine aitab sellel eesmärgil saavutada.

7

Kohtus arutamiseks osaleda. Oota, kuni pakkumine jätkub. Pakkumised jätkuvad kavandatud algse ostja pakkumisega 500 dollarilisest sammust, kui ostjal on lubatud ka pakkumine. Kõik pakkumised on tingimusteta ja võitja peab pärast tagatise kinnitamist esitama tagatisraha kohtus kassasse.

8

Tagasimakse tagastatakse esialgsele ostjale juhul, kui on kinnitatud uus ostja ülepakkumine. Kohaldage tagatisraha kinnisvara ostuhinnale, kui see ei ole liiga suur ja kui kohus kinnitab esialgse ostja hinna.

9

Lõpetage müük lepingu sulgemisega. Veenduge, et vara maksumus on piisav, ja kogu summa läheb kinnisvarafondi.

Asjad, mida vajate

  • Kinnisvara hindamine
  • Petitsioon kinnisvara müümiseks
  • Ajalehe reklaam

Vihje

  • Müüa kinnisvara Californias katseaja jooksul, ilma kinnisvaraomandi seaduse alusel kinnisvaratagatiseta, teatades kõigile abisaajatele 15 päeva enne müüki. Müük võib jätkuda niikaua, kui abisaajatel pole vastuväiteid.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri