Menüü

Kodu

Kuidas Lõpetada Korteri Üürimine Seaduslikult?

Võite seaduslikult murda üürilepingu, kui teie renditav koht ei ole elamiskõlblik ja üürileandja ei tee mingeid jõupingutusi probleemi lahendamiseks. Kui see nii ei ole, võite võistelda teie üürileandjaga rentimisega varakult oma rendilepingu sõlmimiseks.

Kuidas Lõpetada Korteri Üürimine Seaduslikult?


Selle Artikli Kirjutas Joe Stone; Uuendatud 14. juuni 2018

Kui soovite oma korterit vabastada, kuid ei taha süüdistust esitada, peate leidma viisi oma korteri üüri lõpetamiseks seaduslikult. Teie lähenemine olukorrale sõltub teie soovist puhkusest motiveerida. Kui korter on seisukorras, mis muudab selle elamiskõlbmatuks, siis on teil hea põhjus vabaneda. Kui teie vabastamise põhjus tuleneb teie enda asjaolude muutumisest, näiteks tööülesannete ülevõtmisest, siis on ebatõenäoline, et teil on kehtiv õiguslik alus rendi lõpetamiseks. Mõlemal juhul on samme õiguskaitseks ennast kaitsta.

Loe oma renti

Veenduge, et teil on üür, mille tähtaeg on pikem kui üks kuu. Kui olete kuu-kuulise üürilepingu alusel, on teil õigus lõpetada üürileping, andes oma üürileandjale kirjaliku etteteatamise 30 päeva jooksul. Teate edastamiseks ei pea ootama kuu lõpuni. Kui teil on kirjalik rendileping, mis ei määratle tähtaega, näiteks kuus kuud või üks aasta, loetakse see seaduslikuks igakuiseks rendiks. Kuni 30-päevase etteteatamistähtajaga vabastatakse korter, on teie rendilepingu lõppemine seaduslik.

Tee remonditöid kirjalikult

Teavitage oma üürileandjat kirjalikult kõikidest korterisse tehtavatest remonditöödest, et muuta see elamiskõlblikuks, kui tegemist on korteri seisundiga. Kui maaomanik ebaõnnestub või keeldub remondi tegemast, on teil õigus korteri vabastada 30 päeva pärast teate saatmist. Võib isegi leida, et majaomanik eelistab rendilepingu lõpetada ja korteri tühistada, mitte teha remonti.

Lepingu läbirääkimised

Läbirääkimisi oma üürileandjaga rendilepingu ennetähtaegse lõpetamise üle. Kui mõlemad pooled nõustuvad, võib rendilepingut õiguslikult lõpetada enne selle lõppkuupäeva. Samuti, kui rendihinnad on piirkonnas tõusnud pärast rendilepingu allkirjastamist, võib maaomanik olla motiveeritud kõrgema üüri tasu võtmiseks üürimist lõpetama.

Alati maksta üür, kui seal on

Kui teie üürileandja teab oma soovist rendilepingu lõpetada, veenduge, et rend jääb praeguseks. Kui te jätate rendi tähtajast kinni, võib teie majaomanik kohe esitada ebaseadusliku kinnipidaja kohtuasi. Seda tüüpi kohtuasi menetleb kohus kiirendatud viisil, mis paneks teile palju kohe survet. Pärast korteri vabastamist ei saa teie üürileandja kasutada seda kiirendatud menetlust, kui te lõpetate rendi maksmise.

Jätke koht hea seisundisse

Puhkutage korterit, jättes selle puhtaks seisundiks, mis ei sisalda prahi ega teie isiklikke asju. Teatage oma üürileandjale kirjalikult, et vabastasid ja võtke korterisse tagasi. Maaomanik ei saa pärast vabastamist süüdistada teid ebaseadusliku kinnipidamise eest, kuna teil pole enam korteri valdust. Isegi kui majaomanik kavatseb teil rendiperioodi lõppenumbril rentida, on California üürileandja kohustatud mõistlike jõupingutustega korteri üürile andma uuele üürnikule, et leevendada rendikadusid. Vabastades korteri ja jättes selle olukorras, kus see on valmis rentima, aitate majaomanikel jõupingutusi uue üürniku saamiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri