MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Avan Maja Visata?

Paljud koduomanikud püüavad oma kodusid ise müüa. Sageli on motivatsioon hüppeline hüpoteek, mis ei jäta kasumit kinnisvaramaaklerile maksma või lihtsalt püüdma säästa raha. Õnneks pole teil vaja litsentsi või spetsiaalset koolitust, et oma avamaja välja visata, vaid pisut jõudu ja...

Kuidas Ma Avan Maja Visata?


Selle Artikli

Paljud koduomanikud püüavad oma kodusid ise müüa. Sageli on motivatsioon hüppeline hüpoteek, mis ei jäta kasumit kinnisvaramaaklerile maksma või lihtsalt püüdma säästa raha. Õnneks pole teil vaja litsentsi või spetsiaalset väljaõpet, et oma avamaja välja visata, vaid pisut tööd ja ettevalmistust. Avatud maja kõige sagedamini kasutatav ajapikkus on laupäeval või pühapäeval keskpäeval kuni varahommikuni kaks kuni kolm tundi.

1

Valmistage oma kodu müügiks, tehes kõik vajalikud väikesed parandused oma eelarve lubadeks. Võimalusel andke ruumidele vajaduse korral värsket värvi kattekihti.

2

Müügikoht laseb, eemaldades kõik isiklikud fotod avalikust vaateväljast. Kinnisvara spetsialistid viitavad sellele, et halvasti asetatud koju võib kahjustada müügist huvi.

3

Edendada oma avatud maja kaks nädalat ette. Reklaamige pühapäevases ajalehes tasuta online-avaldusi, kohalikke kirikulehtede ja kogukonna teadetetahvliteid supermarketites ja puhkekeskustes. Asetage teadeteated telefoni postitusse oma tänava lõpus, kui teie valla seda lubab.

4

Avatud maja päeva varahommikul märkige tänava lõpus suured märgid. Vajadusel näidake külgmistesse tänavatesse suunda.

5

Loo mitu turunduspakettide koopiat ostjatele. Need pakettideks on fotod kodust, aastast ehitatud, ruutkilestest materjalidest, korruseplaanid, aastamaksud, kommunaalmaksete keskmised näitajad, naabruses asuvad vaatamisväärsused ja märkimisväärsed koduhooldused.

Suurte pakettide loomine tõsiste ostjate tegemiseks, mis sisaldab naabruskonna kirjeldust ja ajalugu, vara ülevaatuskaarti, tsoneerimise teavet, maksunõustaja teavet, hiljutiste ülevaatuste koopiaid, piirkonna USA rahvaloenduse demograafiat, koduplatvormi, keskmiselt majapidamistarvete arv viimase aasta jooksul, majagarantii teave peamiste mehaaniliste toodete ja seadmete kohta, kodus fotod ja vajaduse korral kõik föderaalse ja riikliku kinnisvarakomisjoni poolt nõutavad avalikustamisvormid.

6

Valmistage ennast enesekindlalt vastama kõige tavalisematele ostja küsimustele: müügi põhjus, maja ehitamise aasta, kodukatuse vanus, kui kaua olete kodus omanikult ja kui määrate hinna.

7

Valmistage suupisteid küpsiste ja puntside serveerimiseks. Määrake plastikust tassid, kokteili salvrätikud ja väike märk, mis ütleb: "Võta üks" või "Aita ennast". Kui te ei soovi toitu teenindada, vali köögis lõhnatu küünal, mida kinnisvaramaaklerid soovitavad, et ostjad alateadlikult koduks tunneksid.

8

Lükake vääriskivid ja koerapaelad või veel parem - kui võimalik, viia need naabri maja.

9

Asetage sülearvutile või külaliste registrile pliiatsi countertop ja paluge igal külalisel logida oma teavet, kui see sisse tuleb. Tervitage kõiki külalisi saabumisel ja pakute hiljem telefonitsi või e-posti teel vastata üksteisele vastatavatele küsimustele.

Näpunäited

  • Kui teil on kohapeal pakkumine, siis käsi ostmisel mĂĽĂĽgilepingu vorme.
  • Võtke otse ĂĽhendust kohalike kinnisvaramaakleritega, et teavitada neid oma varast ja oma avatud majast. See võib suurendada kohalviibimist ja potentsiaalsete klientide huvi.
  • Võtke ĂĽhendust teiste mĂĽĂĽjatega, kes mĂĽĂĽvad oma kodu selles piirkonnas, et kutsuda need oma avatud majja. Kui nad tulevad, võite olla partnerluse foorumis, kus saate suunata ostjaid, kes ei huvita teie kodust nendega ja vastupidi.

Hoiatus

  • Ă„rge kunagi käituge lahtiste uste jaoks ohutuse tagamiseks. Mõned mĂĽĂĽjad, kellel on pereliikmed, kujutavad potentsiaalseid ostjaid, kes annavad tõelistele ostjatele suure liiklusega illusiooni, pakkudes samal ajal ettevõtet ja tähelepanelikku silma.

Video Juhend: Tourist Trophy : Closer To The Edge - Full Documentary TT3D (Subtitles Available !!).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri