Menüü

Kodu

Kuidas Kirjutada Korteri Üürilepingut?

Nõuetekohaselt kirjalik rendileping kaitseb üürileandja ja vara halva üürniku poolt, vandalism ja renditasu maksmata jätmine. Lisaks kaitseb see üürniku õigusi. Ehkki üldised rendilepingud eksisteerivad veebis, on kasulik ka teada, kuidas seda koostada, ja seda, mis läheb õigesse renti. Tugev rentimine vähendab...

Kuidas Kirjutada Korteri Üürilepingut?


Selle Artikli

Enne korteri võtmete üleandmist looge põhjalik rendileping.

Enne korteri võtmete üleandmist looge põhjalik rendileping.

Nõuetekohaselt kirjalik rendileping kaitseb üürileandja ja vara halva üürniku poolt, vandalism ja renditasu maksmata jätmine. Lisaks kaitseb see üürniku õigusi. Ehkki üldised rendilepingud eksisteerivad veebis, on kasulik ka teada, kuidas seda koostada, ja seda, mis läheb õigesse renti. Tugev üürimine vähendab halli piirkondi ja loob hõlpsasti mõistetavate piiride kogumi, et reguleerida rendiperioodi. Ilma ametliku rendilepinguta saavad kõik osapooled võimaluse oma raha, vara ja meelerahuga.

1

Rentimisdokumendi ettevalmistamine nii, et see oleks kergesti loetav ja hästi struktureeritud. Valge paberiga kasutage selget fonti ja mustad tindid, millel on piisav reavahe ja servad. Hoidke tüüp piisavalt suur, et kõik pooled saaksid lugeda ilma pingeideta.

2

Lisage osapoolte nimedesse dokumendi ülaosas asuv ala. Kõikidele rentnikele peaks olema üks ala ja üürileandjale teine. Kindlasti peab iga rentniku nimi sisaldama piisavalt ruumi.

3

Lisage rendi aadressi ja korteri numbrit dokumenteeriv keel, rendi tähtajad ja rendi tüüp. Samuti täpsustage, kas see on kuu-aasta või aasta rent.

4

Kirjutage jaotis renditasu ja tingimused. See peaks hõlmama rendi tähtaega, ajapikendust, hilinenud tasusid ja rendiperioodi kogusummat. Lisage makseülekande aadress ja nimi koos kõikide teiste kehtivate makseviiside või tasuliste kohtadega. Samuti lisage keelu väljamaksmisele ja õigusele õiguskaitsele mittemaksmise korral.

5

Lisage hoiuste jaotis, kui see on asjakohane. Selles ruumis kirjutage tingdeponeerimiskonto number, panganimi ja intressimäär ning hoiuste tagastamise tingimused. Kindlasti lisage keel korteri mõistliku või igapäevase kulumise kohta; sisaldab teavet selle kohta, kas üürnikel on vaja värvi, kinnitada auke või muretseda rentimise lõpus asuvate põrandate pärast. See keel tagab üürnikule, et tagatisraha tagastatakse isegi siis, kui puidust põrandatel on mõni toolilõik.

6

Dokumendi üürnik kohustused nagu muru hooldus, prügi kõrvaldamine või kaunistamine. Kirjutage, kas on õige, et rendis olevad remondikulud koju jäävad, kui on olemas kviitung. Mõelge üürniku õigustele; mõnedes riikides on õige kinnisvara ümberstruktureerimise tagasilükkamine või maaomaniku viga. See peaks olema rendilepingus dokumenteeritud, kui see on kehtiv kohtumenetlus.

7

Lisage juurdepääsu eeskirju kirjeldav osa. Enamik riike nõuab vähemalt 24 tundi etteteatamist enne majaomaniku külastust kodus remondiks; mõned volitused kuni 72 tundi. Selle sektsiooni kirjutamisel järgige kindlasti riigi õigust.

8

Lisage loomapoliitika. Selles jaotises on klausel, mis võib lubada lemmikloomadele või keelata kõik - või lihtsalt põõsad, paaritüübid. Olge rikkumiste korral tasude ja karistuste osas selge ja lisage keel, mis muudab pikema rikkumise korral väljakuulatava õiguserikkumise.

9

Kirjutage külastaja ja residentide poliitika. Arutage, kui kaua võivad külastajad jääda ja kes saavad vara elada. Kui linn mandaat ühe magamistoas ühe lapse või kahe täiskasvanu juurde või keskööni pole külastajaid, siis lisage see keel. Lisage ka kõik sätted vaiksete tundide, pidude ja suitsetamise kohta.

10

Lisage kasutusvaldkond. Määrake, kas vara on ainult elamu ja ebaseaduslik tegevus ei ole lubatud. Samuti täpsustatakse, et see on vaid elukoht neile, kes on rendilepingu sõlminud.

11

Lisage maaomanikule ja rentnikele allkirjad koos kuupäevadega allosas. Nii trüki kui ka allkirjade nimed peaksid olema read.

Vihje

  • Lisage lause, mis ütleb, et rendileping kehtib ka siis, kui üks osa on vale. Rentals Online'i sõnul tagab see, et üks viga ei tühista kogu lepingut.

Hoiatused

  • Kui lisate rendile mingeid spetsiaalseid eeskirju, veenduge, et need oleksid seaduslikud ja et neil ei oleks võrdseid elamistingimusi rikkudes. Vältige keelde, mis võimaldavad diskrimineerimist rassi, usutunnistuse, värvi, soo, usutunnistuse, perekonnaseisu või puude alusel. Kui rendileping on diskrimineeriv, võivad tekkida õiguslikud probleemid.
  • Vältige suulisi üürilepinguid. Kuigi suuline rendileping on õiguslikult siduv, on kohtusse jõudmine keeruline, kui midagi läheb valesti. Korrigeerige mõnda suulist kokkulepet teisega kirjalikult.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri