MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Saan Sõlmida Ostulepingu, Et Kaitsta Ennast Pangaarvelduste Kadumisest?

Tingdepõhjapank toimib kinnisvaratehingu ajal mitmesuguste vahendajatena. Pärast ostuhinna läbirääkimiste alustamist hoiab tasulised kontod ostjalt tagatisraha, mis sisaldab enamasti sissemakse ja makse. Tühistatud kinnisvaratehing võib pantida teie tingdeponeerimiskontole riski, kui ost...

Kuidas Ma Saan Sõlmida Ostulepingu, Et Kaitsta Ennast Pangaarvelduste Kadumisest?


Selle Artikli

Tingdepõhjapank toimib kinnisvaratehingu ajal mitmesuguste vahendajatena. Pärast ostuhinna läbirääkimiste alustamist hoiab tasulised kontod ostjalt tagatisraha, mis sisaldab enamasti sissemakse ja makse. Tühistatud kinnisvaratehing võib teie tingdeponeerimiskrediidi riske ohustada, kui ostuleping, mis on kogu tehingu ajal toimuv viimane sõna, ei sisalda põhjalikku tingdeponeerimiskonto tingimust. Ostjana on teil õigus kaitsta ennast ja oma hoiukontode vahendeid halbast kokkuleppest ostulepingu keeles.

1

Kirjutage üles tingimuste loend, mis võib pärast ostu-müügilepingu allkirjastamist kinnisvara tehingust taganeda. See võib hõlmata kodukontrolli aruandeid, milles loetletakse probleeme, mis muudavad teid tehinguga ebamugavaks, või rahastamise puudumisest, mis takistaks teid ostu lõpetamisel.

2

Kirjutage tingdeponeerimiskokkuleppe klausel, mis kajastab tingimusi, mida varem olete võimalikult palju lahendada. See klausel reguleerib tingdefondide käsitlemist ja seda, mis toimub selle tehinguga, kui tehing tühistatakse. Näiteks võib ostja, kes pole veel hindamist ootavat kinnisvara finantseerimiseks saanud, koostada klausli, milles öeldakse: "See ostuleping sõltub sellest, kas vara hindatav väärtus on ostuhinnaga võrdne või sellest suurem. Kui hindamine on väiksem kui ostuhind, võib ostja leping üles öelda ja tagastatakse selle hoiuse hind, mis hoitakse tingdeponeerimiskontol. "

3

Kutsu advokaati üle kogu ostulepingu läbi vaatama ja määrama, kas te olete piisavalt kaitstud oma hoiuste tagamise vahendite kaotamise eest. Tehke seda enne müüjaga sõlmitud ostulepingu allkirjastamist, kuna advokaat võib tuvastada teatavad muudatused, mis tuleks lepingus kokku leppida. Hankige kinnisvaraõigusega tuttavate advokaatide teenuseid.

Näpunäited

  • Turvalise tingdepuurimiskonto omaniku valimine on veel ĂĽks oluline samm teie hoiukontode kaitsmisel. Kalifornias on seaduslikult võimelised hoidma hoiukontode kontot sõltumatute tingdeponeerimiskontode ettevõtete, teatud osakute ja tehingute osapoolte esindajate vahel. Sõltumatud hoidmisega tegelevad äriĂĽhingud on tugevalt reguleeritud California osakond korporatsioonide (DOC), samas kui vahendaja Tingdepõhjapank kontod ei ole nii tugevasti reguleeritud.
  • Peale võlgade puudumise või halva kodukontrolli, on mittesobivate kinnipidamiste ja omanike ĂĽhingute tagasilĂĽkkamine muud tavapärased põhjused, miks kinnisvaratehingud langevad.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri