Menüü

Kodu

Kuidas Sõlmib Pangaarve Kontot Maatöölepingu Jaoks?

Maa leping on müüja poolt finantseeritud kinnisvara ost, kus ostja teeb müüjale makseid. Sellised kokkuleppes sisalduvad muud tavapärased nimetused on: lepingud, müügilepingud, maamüügilepingud või osamaksete müügilepingud. Tihtipeale pealkirjas olev äriühing või tingdeponeerimiskonto teenusepakkuja...

Kuidas Sõlmib Pangaarve Kontot Maatöölepingu Jaoks?


Selle Artikli

Mõnikord müüjale makstavad maa lepingupõhised maksed käitlevad teenusepakkuja poolt.

Mõnikord müüjale makstavad maa lepingupõhised maksed käitlevad teenusepakkuja poolt.

Maa leping on müüja poolt finantseeritud kinnisvara ost, kus ostja teeb müüjale makseid. Sellised kokkuleppes sisalduvad muud tavapärased nimetused on: lepingud, müügilepingud, maamüügilepingud või osamaksete müügilepingud. Tihtipeale hakkab müüja müüdavate igakuiste maksetega tegelema tiitli- või depoopanga kontoteenuste pakkuja ning järgitakse üldiselt juhiseid.

Neutraalne kolmas isik

Raamatupidamises otsustavad müüja poolt finantseeritud ostuga seotud ostjad ja müüjad sageli ostjat tasu võtmiseks neutraalse kolmanda osapoole palgata. See aitab kaasa mitte ainult maksete täpse jälgimise jälgimisele, vaid kõrvaldab ka kõik huvide konfliktid, mis võivad tekkida ostja või müüja eest. Tšekiraamakonto teenusepakkuja või tütarfirma võib tasu eest tasuda kuus väikest tasu.

Kuumakse

Sarnaselt hüpoteegi maksmisega makstakse maa lepingulisi makseid igakuiselt. Teatud tingdeponeerimiskonto teenusepakkujad võtavad vastu veebipõhiseid makseid, samas kui teised nõuavad maksete saatmist. Igakuine makse on laekunud ja seejärel müüjale üle kantud tšekkide või otsekorralduse kaudu. Makse summa, mis läheb otse ostja põhimõttele, sõltub laenu intressimäärast. Teenuse osutaja määrab kindlaks, kui palju läheb printsipaal ja milline summa huvi suhtub.

Maksud ja kindlustus

Lisaks kokkulepitud kuumaksele peab ostja tasuma maksud ja majaomaniku kindlustus. Teatud olukordades võis ostja korraldada maksma kõnealused arved kuumakse eraldi, kuid tavaliselt pole see nii. Kui ostja sisaldab maksu ja kindlustusmakse igakuise summa ulatuses, on müüja või deponeerimismaksukontrolli ettevõte kohustatud tasuma makse ostjale huvitatud isikule.

Avaldused ja maksudokumendid

Depoostandusteenuse pakkuja esitab tavaliselt ostjale igakuise aruande, milles on täpsustatud maksete ajalugu, kui palju põhimõtet on makstud ja laenu järelejäänud jääk. Lisaks tuleb esitada maksudokumendid. IRS vorm 1098: Hüpoteeklaenu intressiaruanne tuleb esitada kõigile, kes maksid laenuandjale rohkem kui 600 dollarit aastas. See nõue kehtib ka müüja finantseerimise olukorras.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri