Menüü

Kodu

Kuidas On Ostja Ja Omaniku Jaoks Väljalangemise Töö?

Igal juhul, kui kinnisvara on suletud, võib tõrgeteta omandaja ja omandi ostja põhjustada ebakindlust. Näiteks, kuigi mõned riigid lubavad välistatud omanikele jääda vanadesse kodudesse mitu kuud pärast sulgemist, ei ole teised riigid, nagu california, seda. Ostja lukustas kinnisvara...

Kuidas On Ostja Ja Omaniku Jaoks Väljalangemise Töö?


Selle Artikli

Varjatud kinnisvara ostjad on mõnikord sunnitud vanade omanike väljaviimiseks.

Varjatud kinnisvara ostjad on mõnikord sunnitud vanade omanike väljaviimiseks.

Igal juhul, kui kinnisvara on suletud, võib tõrgeteta omandaja ja omandi ostja põhjustada ebakindlust. Näiteks, kuigi mõned riigid lubavad välistatud omanikele jääda vanadesse kodudesse mitu kuud pärast sulgemist, ei ole teised riigid, nagu California, seda. Vallandatud kinnisvara ostjad peavad mõnikord pöörduma kohtusse, et tõkestada väljaostetud omanikud. Ehkki kodumajaomanikud ja nende kodud, kellel on ostjad suletud, võivad sulgemise protsessi omavahel kokku leppida, käsitleb protsess ise ka teisiti.

Foreclosure Process

Sulgemise korral tarnitakse maksejõuetuks kinnisvaraomanik esmalt esialgse viivituseta ja seejärel turult sulgemisega seotud teatega enne tegelikku sulgemist. California sulgemine protsess kestab üldiselt üks kuni neli kuud pärast seda, kui omanik on teatatud default. Hulgikaubandus ja turult kõrvaldatud kinnisvara müük on kaks erinevat asja. Hulgikaubandus ja kinnisvara müük võib toimuda samaaegselt või kinnisvara müük, mis on suletud, võib toimuda nädalatel pärast sulgemist, kui turulepääsu piirav müük reklaami toimub.

Hüpoteegi ostmine

Lahkunud kinnisvara müüakse tavaliselt laenuandjate avalike müükide ja oksjonite kaudu või läbi šerifide müügi ja oksjonite. Loodetavasti sulgemine ostjad ja investorid tavaliselt käivad sulgemine müük ja püüdma osta olemasolevaid omadusi. See võtab sulgemine ostjatele alates päevast kuni kuu või rohkem pärast müüki omandada juriidiline omandiõigus nende uutele kinnisidele. Suletud omanike omandiõigused lõpevad sulgemisega ja nad eeldatavasti vabanevad isegi enne sulgemist müüki, kuigi seda mõnikord ei juhtu.

Puhkus pärast võõrandamist

Kui kiiresti pärast sulgemine homeowners peavad vabastama oma omadused sõltub sulgemine tüüp. Kohtuliku või kohtuliku sulgemise tagajärjed tulenevad kohtu poolt välja antud sulgemiskorraldustest, samal ajal kui kohtuvälist sulgemist laenuandja poolt kohtute kaudu ei tehta. Likvideeritud vara väljaandmise korral võivad vanad omanikud seadusega mõnikord võtta aasta või rohkem, enne kui nad vabanevad. Kohtuväline sulgemine on standard California, ja sulgemine ostjad saavad omandi pärast teenindavad vanad omanikud kolmepäevane teade lõpetada ruumides.

Väljaspool sundvõõrandamist

Kuigi sulgemine lõpetab majaomaniku omandiõigused, ei tähenda see tingimata seda, et ta lõpetaks kohe ära. Tegelikult võib sõltuvalt sulgemise tüübist sundida vara ostjaid ostma vanad omanikud. Kohtuekspertiisi väljaostud on sageli seotud väljatõstmisteadetega, mida täitev õiguskaitse jõuab varsti pärast sulgemist. Mittekohtumen dusliku väljaostmise korral tuleb eraldi väljaostamiskohustused esitada turult kõrvaldamise ostjatele ning vanade omanike väljaviimiseks võib vaja minna neli või enam kuud.

Lunastamisõigus

Kohtuliku sulgemisega riikides saavad kinnisvaraomanikud, kes on turult kõrvaldatud, kasu mõnikord pika tagasivõtmise perioodist pärast nende väljaostmist. Lunastamisperioodidel võivad kinnisvaraomanikud, kelle lunastamine on võimalik, oma kodusid tagasi maksma, tasudes kõik oma riigi nõutavad puudujäägid. Mõnedes riikides peavad kinnisvaraomanikud, kes on suletud, oma laene tagasi maksma, lisaks laenuandjale ja ostja sulgemisele, tavaliselt intressidega. Kuid riikides nagu Californias, keelatud kohtupraktikas kinnisvaraomanikud ei saa aga lunastusperioodi õigust.


Video Juhend: Suspense: I Won't Take a Minute / The Argyle Album / Double Entry.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri