MenĂŒĂŒ

Kodu

Kuidas Omavahendite Laenude MÔju Pmi-Le?

Kodukapitalilaen vĂ”ib mĂ”jutada teie vĂ”imet teha makseid teie esimesele laenule ja tasuda pmi-d, kuna see suurendab teie igakuist eluasemetoetust. Vastasel juhul ei mĂ”juta omakapitalilaen esimest hĂŒpoteeki pmi-d ega kĂ”rvalda seda. Pmi kaitseb laenuandja juhul, kui olete vaike.

Kuidas Omavahendite Laenude MÔju Pmi-Le?


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 30. mai 2018

PMI kaitseb laenuandjaid vaikimisi, kui teil on minimaalne omakapital.

PMI kaitseb laenuandjaid vaikimisi, kui teil on minimaalne omakapital.

Omakapitali suurus teie kodus mĂ”jutab mĂ€rkimisvÀÀrselt teie laenuvĂ”imalust ja hĂŒpoteegi tingimusi. Tavaliselt on rohkem omakapitali, seda rohkem vĂ”ite laenata ja vĂ€hem piiranguid, mida laenuandja saab. Sama varaga saate omakapitali laenu ja erasektori hĂŒpoteegi kindlustust vĂ”i PMI-d. Kuigi omakapitalilaenude mĂ”ju ERK-le on vĂ€ike, vĂ€hendab tĂ€iendav vĂ”lg omakapitali ja suurendab maksevĂ”imalusi.

Laenude ja vÀÀrtuste alused

Laenu ja vÀÀrtuse suhe vĂ”i LTV on summa, mida rahastate oma kodu vÀÀrtuse suhtes. Laenuandjad leiavad, et LTV on 80 protsenti vĂ”i vĂ€hem, terve LTV suhtarv. Laenuandjad nĂ”uavad PMI-d laenude puhul, mis ĂŒletavad 80% LTV-st, sest teie maksevĂ”imalused oluliselt suurenevad ja katvus vĂ”imaldab neil esitada nĂ”ude kahjude hĂŒvitamiseks. Laenuandjad kaaluvad kĂ”igi laenude kombineeritud LTV-d vĂ”i CLTV-d, kui olete kodukapitalilaenu saanud. Kui teil on oma hĂŒpoteegi puhul PMI, on teil tĂ”enĂ€oliselt CLTV rohkem kui 80 protsenti.

Koduosaluse laenutoodang

Kodukapitalilaenud vĂ”imaldavad teil kasutada oma koduriiki, ilma esmase hĂŒpoteegi mĂŒĂŒmata vĂ”i refinantseerimata. VĂ”ite laenata osa oma omakapitalist, et teha kodus parandusi vĂ”i maksta muid vajalikke kulutusi. Üldiselt vĂ”ite laenata kuni 75 protsenti vĂ”i isegi 80 protsenti LTV kodukapitalilaenuga; Kuid mĂ”ned laenuandjad lubavad teil laenutada kuni 125 protsenti CLTV, vastavalt laenutamise puule. Sellised kĂ”rge CLTV laenud on riskantsed, kuna teil ei pruugi olla piisavalt laenu vĂ”i raha laenude tasumiseks, kui teil on vaja mĂŒĂŒa.

PMI laenudefektid

PMI-ga seotud hĂŒpoteek mĂ”jutab kodumaise omakapitalilaenuga laenu kolmel viisil. Esiteks, teie esimese laenu kĂ”rge LTV kahjustab teie laenuvĂ”imet teisel laenul, vĂ€hendades omakapitali ja tĂ”stes oma CLTV-d ĂŒles. Teiseks on teie esmaste laenude ja omakapitalilaenude laenuandjal maksimaalne CLTV piirang. Kolmandaks arvutab kodukapitalilaenuandja teie vĂ”lakoormuse, kui teid kvalifitseeritakse. See loeb teie esimese laenuga tehtavat PMI-makset, piirates veelgi summat, mida saate uue laenu laenuks endale lubada.

Vaikimisi vÔimalus

Kui teil tekib probleeme esimese laenu igakuiste maksete tegemisel, kuid teil on omakapitali laenu vĂ”tmiseks piisav omakapital, vĂ”ite potentsiaalselt vĂ€hendada oma finantskoormust. Kasutades kodukapitalilaenu kĂ”rge intressimÀÀraga vĂ”lgade tasumiseks vĂ”i investeeringute tegemiseks kĂ”rge tootlikkusega, vĂ”ite olla vĂ”imeline vĂ€ltima esimese laenu rikkumist. Kodukapitalilaen; aga suurendab oma ĂŒldist igakuist kohustust, kuna peate laenu intressi ja lĂ”puks printsipaali tagasi maksma. Kodumajapidamise omakapitali laenu default vĂ”ib viia sulgemisele ja tĂ”siselt teie krediiti kahjustada.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri