MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Hakkab Eluasemelaenu Maksud Maha Arvama?

Koduhüpoteegi maksu mahaarvamine võimaldab teil vähendada oma maksustatavat tulu eelmisel aastal hüpoteegiga seotud intresside eest makstud summalt. Vastavalt "wall street journal", kodu hüpoteegi mahaarvamine säästab ameeriklasi 100 miljardit dollarit aastas maksude. Kodus hüpoteegi maksu mahaarvamine lisatakse ülejäänud...

Kuidas Hakkab Eluasemelaenu Maksud Maha Arvama?


Selle Artikli

Koduhüpoteegi maksu mahaarvamine võimaldab teil vähendada oma maksustatavat tulu eelmisel aastal hüpoteegiga seotud intresside eest makstud summalt. Vastavalt "Wall Street Journal", kodu hüpoteegi mahaarvamine säästab ameeriklasi 100 miljardit dollarit aastas maksude. Kodumajapidamise hüvitiste maksu mahaarvamine lisatakse ülejäänud üksikasjalikele mahaarvamistele, mida võib nõuda tavalise mahaarvamise asemel, kui need summad ületavad tavalist mahaarvamist.

Identifitseerimine

Igal aastal peab iga laenuandja, kellele olete kodumajapidamise hüpoteegi intressi maksnud, esitama teile IRS-vormi 1098 koopia, mis on tuntud ka kui "hüpoteeklaenu intressiaruanne". See vorm annab teile viimase aasta jooksul tasutud hüpoteegi intresside kogusumma. Kui te ostsite oma kodumaa viimase aasta jooksul ja tasusite ettemakstud intressi punkte, et saada paremat hüpoteegi määra, määratakse see summa ka kindlaks. Vorm 1098 ütleb teile, kui palju olete hüpoteegi kindlustusmaksetel tasunud. Enamik laenuandjaid nõuab, et te maksaksite selle kindlustuse eest, kui hüpoteeklaen ületab 80 protsenti teie kodu väärtusest. IRS käsitleb neid kindlustusmakseid kui maksu maha arvata hüpoteegi intresse.

Taotlemine

Hüpoteeklaenude intresside mahaarvamise nõudmiseks peate esitama oma tulumaksu mahaarvamised. Selleks sisestage IRS 1040 "pikk vorm" ja täitke A-nimekiri. Te ei saa arvet maha arvata lühikese vormi 1040A või lihtsustatud vormi 1040EZ abil. Hüpoteegi intressid, punktid ja hüpoteegi kindlustusmaksed lähevad A-lisasse "Intressi maksmisele".

TĂĽĂĽbid

Võite nõuda hüpoteegi intresside mahaarvamist kuni kahele kodule: teie peamine elukoht ja teine ​​kodu. IRS-l on laia mõiste "kodus", mis kehtib maja, omanduses oleva korteri, kortermaja, puhkeauto, paadi või muu kohta, millel on magamiskoht, toiduvalmistamisruum ja tualettruum.

Kvalifikatsioonid

Et intressi mahaarvamiseks sobiv hüpoteek kvalifitseeruks, peab see tagama kodu ise - see tähendab, et kodu teenib laenu tagatisena. Kui laenuandja ei suuda sinu kodust sulgeda, kui te laenu ei täitnud, siis teie kodu ei taga laenu ega ole seega mahaarvamisõigus.

Piirangud

IRS määratleb hüpoteegid kas "kodu omandamise võlg" või "kodukapitali võlg". Kinnisvara ostmiseks, ehitamiseks või parandamiseks võetud laenude arvestamine loetakse kodu omandamise võlgaks. Te ei saa nõuda intresside mahaarvamist kodumajapidamiste võlgade eest, mis on seotud esimese ja teise koduga, igal aastal rohkem kui 1 miljonil dollaril. Kvalifitseeruvat laenu, mida kasutati muuks kui ostmiseks, ehitamiseks või täiustamiseks, peetakse kodukapitali võla hulka. Te ei saa nõuda intresside mahaarvamist kodumaise omakapitali võla kohta igal aastal rohkem kui 100 000 dollarini.


Video Juhend: The Savings and Loan Banking Crisis: George Bush, the CIA, and Organized Crime.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri