MenĂŒĂŒ

Kodu

Kuidas Hud Valib Maja?

Elamu ja linnaarengu ministeerium (hud) ĂŒldiselt ei vali majade hulgimĂŒĂŒki ja mĂŒĂŒb neid huvitatud ostjatele. Pigem jĂ”uavad need omadused, mida algselt ostsid inimesed, kes kasutavad föderaalselt tagatud kodulaenu programme. Nende hulgas on föderaalse eluasemega kindlustatud laenud...

Kuidas Hud Valib Maja?


Selle Artikli

HUD jĂ”uab ĂŒldiselt kodude omamisse, kus nende omanikud on oma föderaalselt tagatud hĂŒpoteegid tĂ€itnud.

HUD jĂ”uab ĂŒldiselt kodude omamisse, kus nende omanikud on oma föderaalselt tagatud hĂŒpoteegid tĂ€itnud.

Elamu ja linnaarengu ministeerium (HUD) ĂŒldiselt ei vali majade hulgimĂŒĂŒki ja mĂŒĂŒb neid huvitatud ostjatele. Pigem jĂ”uavad need omadused, mida algselt ostsid inimesed, kes kasutavad föderaalselt tagatud kodulaenu programme. Nende hulka kuuluvad Föderaalse Elamuameti (FHA) kindlustatud laenud teiste asutuste ja haldusasutuste hulgas. NĂ€iteks kui omanikud, kellel on selline riiklikult kindlustatud vĂ”i garanteeritud hĂŒpoteegid, kaotavad oma kodu sulgemise kaudu, kuuluvad lĂ”puks valitsuse omandisse.

Kuidas HUD funktsioone

HUD on kabinetiĂŒlesande osakond, mis tegeleb kodus elavate kodutute probleemide lahendamisega. See toimub mitte ainult oma otsese tegevuse kaudu, vaid ka mitmete muude haldusorganite kaudu nagu FHA. See on FHA, mis toidab kĂ”ige rohkem valitsuse omandis olevaid varasid HUD-i inventuuri. HUD ĂŒritab seejĂ€rel neid maju mĂŒĂŒa abikĂ”lblikele ostjatele sĂŒsteemi kaudu, kus töötavad erasektori ettevĂ”tjad, kes töötavad kinnisvaramaakleritega.

HUD Inventari Homes

Majad, mis ulatuvad HUD varustamisse, vĂ”ivad oluliselt erineda kvaliteedi, vÀÀrtuse ja soovi poolest. MĂ”ned vĂ”ivad olla kvaliteetsed, hea vĂ€limusega ja vajavad vĂ€he vĂ”i ĂŒldse mitte parandust. Teised vĂ”ivad vajada ulatuslikku remonti ja rehabilitatsiooni, enne kui neid saab kasutada. Kuid peaaegu igal juhul lĂ€bivad inspektorid HUDi poolt sĂ”lmitud lepingud iga kodu ja mÀÀravad selle materiaalse seisundi. Kui see on kindlaks mÀÀratud, mÀÀrab HUD hinna ja pakub seejĂ€rel mĂŒĂŒgiks olevat kodu.

VÀÀrarvamused

HUD-ga seotud veebisaitidel olevate majade hinnatud hinnad sĂ”ltuvad alati tĂŒĂŒpilisest turutegurist. Nende hulka kuuluvad maja seisukord, kohalikud turuhinnad ja ajapikkus, mille jooksul HUD on kodus. Samuti on aastaid olnud populaarne eksiarvamus, mis ĂŒtleb, et nn "HUD kodu" saab alati osta tunduvalt alla turuhinna. Kuid see ei ole alati nii. Tavaliselt kipub HUD looma hĂ€id tulemusi umbes 5 protsendi vĂ”rra madalamale turule.

Protsess

HUD ĂŒldiselt piirab pakkumiste esimest vooru paljude selle omaduste poolest neile, kes on huvitatud nende hĂ”ivest. Investorid ja teised samalaadsed ostjad peavad tavaliselt ootama, kuni hilisemad pakkumisvoorud, kui tulevane omanik ei valda kodu ostmata. Potentsiaalsed ostjad peavad pakkumisi esitama koos HUD-i kinnitatud kinnisvaramaakleritega. Maakleritel on juurdepÀÀs HUD-i kodudele, et sellised ostjad saaksid enne pakkumist eelvaadata.

Hoiatus

Enamik kodusid, mida pakub HUD, on "nagu on". MĂ”ned vĂ”ivad tulla selliste probleemidega nagu murtud ahi, mis vĂ”ib olla kallis parandada. Kuid FHA-le on vĂ”imalik saada potentsiaalseid potentsiaalseid koduoperaatoreid spetsiaalne vanuriteenuse laenupakkumine, mida tuntakse 203 (k) jĂ€rgi. Kasutades seda, kogu vajalike remonditöde ja uuenduste maksumus vĂ”iks olla isegi FHA kindlustuslaenuga kaasas. HUD-i poolt volitatud veebisaitide nimekirjad mĂ€rgivad ĂŒldjuhul ka seda, kas konkreetne kodu sobib föderaalselt tagatud hĂŒpoteegi kaalutlustel.


Video Juhend: How Girls Get Ready - Realistic Get Ready With Me!.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri