Menüü

Kodu

Kuidas Hüpoteegi Panga Töötab?

Hoiukontode kontod ja hüpoteegi maksmine ei pruugi ideaalsed olla, kuid see võib aidata teil püsida rahulikult paljude eluasemetega seotud kulude osas, nagu kinnisvara maksud ja kindlustus.

Kuidas Hüpoteegi Panga Töötab?


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 18. juuni 2018

Teie laenuandja võib nõuda, et paned raha hoiukontolt hüpoteegi lepingu osana.

Teie laenuandja võib nõuda, et paned raha hoiukontolt hüpoteegi lepingu osana.

Hüpoteekide hoiukontode konto, mida tuntakse ka kui sulgemiskonto, võib aidata kinnisvarahindadel hoida teatud eluasemekulusid. Tingdepõhimakirje aitab teil jagada kogu eluasemetoetuse oma iga-aastaste kinnisvaramaksude, koduhooldekindlustuse ja hüpoteegikindlustuse puhul, kui see on asjakohane. Laenuandja võib nõuda, et teete tingdeponeerimiskontot, kui teete alla 20% sissemakse, kuna seda tüüpi laenud peetakse riskantsemateks. Seejärel vastutab teie laenuandja või hüpoteeklaenude teenindamise ettevõte nende arvete õigeaegse ülekandmise eest.

Kuidas hüpoteekide arvelduskontod toimivad

Teie igakuine hüpoteeklaenude aruanne kajastab teie laenumaksu ja teie võlakohustuste tasumist iga kuu. Uue laenu saamiseks panustades oma tingdeponeerimiskontole reservi või padi. Teie konto jaoks reservide kehtestamiseks vajalik miinimumsumma sõltub laenu saamise aasta ajast. Mida lähemale jõuate teie maksuarvele, seda rohkem on vaja selle katteks reserveerimiseks. Sul on kohustus tasuda tingdeponeerimiskonto sulgemisel koos teiste arveldustasudega. Seejärel maksate kindlasummalise summa hoiuarvele lisaks igakuisele hüpoteegile. Iga teie arvelduskontoga tehtud makse suurendab konto saldot ja see võib tekitada huvi, kui teie laenuandja ja riik, kus te elate, seda nõuavad.

Hüpoteeklaenude intressimaksete arvutamine

Võtke oma prognoositud aastane maksuarve ja jagage 12-ga maksete arv, mille teete ühe aasta jooksul. Näiteks San Francisco maakonna majaomanik, kelle vara on hinnatud 850 000 dollarini, võib eeldada, et ta maksab ligikaudu 5780 dollarit aastas, eeldades keskmist kinnisvara maksumäära 0,68 protsenti. Igakuiste arvelduskrediidi osamakse maksudeks on ligikaudu 482 dollarit. Samuti võite võtta oma iga-aastase kindlustusmakse summa ja oma hüpoteegi kindlustusmakse ja jagada need 12-ga, et tulla välja oma igakuiste arvelduskrediidi osamaksetena.

Teie hüpoteegi edasimüügi maksete puudumine

Vastamata tingdeponeerimisi maksed põhjustavad teie hoiukontode saldo vähenemise. Enne kui laenuandja võimaldab oma tingdeponeerimiskontole punast värvi, annab see teile maksete eest tasumata arve, pluss praegune tasumisele kuuluv summa. Samuti saab kasutada tingdeponeerimiskurssi. See võib maksta ka oma varakindlustuse, maksuarve või hüpoteegi kindluse teie nimel, kui see on tasumisele kuuluv, siis kandke maksumus teile üle suuremate hoiukontode maksetega. Laenuandjad kaitsevad vara maksete ja kindlustusmaksete eest õigeaegselt ja teie nimel, selle asemel et võimaldada neil saada kuritegelikuks või katkestada. Teil on kõrgemad tingdeponeerimiskonto maksed seni, kuni laenuandja võtab oma tingdeponeerimiskonto saldo ja reservid tasemele, mida see nõuab.


Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri