Menüü

Kodu

Kuidas Hüpoteegi Eelkontroll Töötab?

Mitu korda on kodus ostja, kellel on eelnevalt heaks kiidetud hüpoteek käes, eelis võrreldes sellega, kes seda ei tee. Selle põhjuseks on asjaolu, et tüüpilised kodu müüjad kipuvad eelisarvestatud hüpoteegiga tagatud ostutehingutele soodsamalt silma paistma. Eelnev heakskiit näitab müüjatele, et potentsiaalne ostja on tõsine ja tal on...

Kuidas Hüpoteegi Eelkontroll Töötab?


Selle Artikli

Hüpoteegi eelnev heakskiit on tõendeid selle kohta, et teil on võimalus osta kodu.

Hüpoteegi eelnev heakskiit on tõendeid selle kohta, et teil on võimalus osta kodu.

Mitu korda on kodus ostja, kellel on eelnevalt heaks kiidetud hüpoteek käes, eelis võrreldes sellega, kes seda ei tee. Selle põhjuseks on asjaolu, et tüüpilised kodu müüjad kipuvad eelisarvestatud hüpoteegiga tagatud ostutehingutele soodsamalt silma paistma. Eelnev heakskiit näitab müüjatele, et potentsiaalne ostja on tõsine ja omab rahalisi vahendeid ostu sooritamiseks. Ostjate jaoks on hüpoteegi eelnev heakskiitmine tavaliselt lihtne - kannatlikkus ja organisatsioon on tavaliselt kõik vajalikud.

Kasu

Hüpoteegi pankurile või maaklerile antav hüpoteegi eelnev heakskiit võib olla hea läbirääkimiste vahend. Ühe jaoks võib müüja kalduda aktsepteerima veidi madalamat pakkumist, kui seda toetab kindel eelnev heakskiit. See on eriti oluline siis, kui konkureeriv pakkumine pärineb ostjalt, kes ei ole veel hüpoteegi taotlenud. Eelvaatluse saamise protsess enne koduteksti tegemist annab ostjale ka reaalset mõista, mida ta endale lubada saab.

Kaalutlused

Hüpoteegi eelkinnituse saamise protsessi esimene samm on esitada avaldus laenuandjale või hüpoteegi maaklerile. Ostjal peaks olema idee kavandatava laenu suuruse kohta ja laenuandja või maakler teeb taotlejaga koostööd, et teha kindlaks, kui palju kodus ta võib endale lubada. Potentsiaalsed ostjad peaksid alati püüdma vältida kiusatust kavandatavat makset liiga pikaks venitada, seeläbi võttes laenu rohkem, kui seda on lihtne pakkuda.

Taotlusprotsess

Esialgse kinnitamise protsessi käigus kontrollitakse taotleja sissetuleku, töö ajalugu ja krediidiandmeid. Kuigi see võib olla ahvatlev tõsta või ületada tulusid selles punktis, pole see kunagi hea mõte. Ostjad peaksid olema valmis esitama laenuandjale tuludeklaratsioonid, maksudokumendid, pangakonto andmed ja muud finantsdokumendid. Et vähendada eeltingimuste saamiseks vajalikku aega, on soovitav, et vajalikud dokumendid oleksid eelnevalt ettevalmistatud.

Ajakava

Eelvalitava taotluse esitamise kuupäev otsusest erineb laenuandjalt laenuandjalt. Mõnel juhul, kui laenuandja kasutab automaatsüsteeme, võib see olla samal päeval või isegi tunni jooksul. Kui paberimajandust tuleb koguda, uurida ja seejärel esitada, võib see olla nii pikk kui nädal või rohkem. Enne 2008. Aasta lõpus eluaseme büstööd olid eelvormid mõnikord peaaegu hetkelised, kuid enam ei juhtu.

Hoiatus

Eelneva heakskiidu saamine ei ole laenuandja 100-protsendiline garantii rahastamiseks. Enamik tegeleb põhjalikumalt oma rahandusega pärast seda, kui olete valinud kodu, kus soovite osta. Ärge tehke suuremahulisi ostusid pärast eelkinnituse saamist, kuna see võib teie võlg-sissetulekute suhet negatiivselt mõjutada. Kui võla ja tulu suhe muutub liiga palju, võib laenuandja vähendada või isegi tühistada oma hüpoteegi eelnev heakskiit.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri