Menüü

Kodu

Kuidas Rendib Oma Kodus Tööd?

Rendisõbralikud kodud on viis, kuidas inimestel, kellel on puudu või kellel pole krediidiajalugu, oleks kodus töötamine. Üürihinnad rendiks oma kodudesse välistavad ostja vajaduse hüpoteegi leidmiseks tehingu alguses. Ostja peab leidma rahastamise kodu müügihinna tasakaalu katmiseks...

Kuidas Rendib Oma Kodus Tööd?


Selle Artikli

Katusetööde eest vastutavad rendiagregaadid võivad osta.

Katusetööde eest vastutavad rendiagregaadid võivad osta.

Rendisõbralikud kodud on viis, kuidas inimestel, kellel on puudu või kellel pole krediidiajalugu, oleks kodus töötamine. Üürihinnad rendiks oma kodudesse välistavad ostja vajaduse hüpoteegi leidmiseks tehingu alguses. Ostja peab leidma rahastamise, et katta eluaseme müügihinna bilanss rendiperioodi lõpus, kui tal pole täielikke rahalisi vahendeid.

Ajalugu

Müüjad saavad rentimist iseenda lähenemisviisi abil kodus kiirelt käsutada. Müüja võib rentida sissetulekut uue kodu ostmise või tööga seotud liikumise tõttu. Raske finantsturg võib takistada ostjatel finantseerimist. Rentimise omal valikul lubatakse ostjal kohustuda vara ostmist ilma hüpoteegi saamata.

Vilets kinnisvaraturg võib potentsiaalseid ostjaid vähendada. Müüja saab kasutada rendi-meetodit, et muuta kinnisvara ostjatele atraktiivsemaks, kuna tehing ei hõlma finantsasutusi ja võib olla mõlemale poolele odavam.

Funktsioon

Müüja ja ostja koostavad kokkuleppe, mis hõlmab kõiki rendiprotsessi valdkondi. Mõned isikud kasutavad rendilepingu sõlmimiseks advokaati. Oma lepingutega määratakse tavaliselt igakuise makse summa. Lepingus on sätestatud tähtaeg, näiteks kolm aastat, mille järel on üürnikel võimalus osta kodu.

Leping sisaldab kodu müügihinda. Nimetatud hinda ei saa muuta ajal, mil üürnik jõuab ostuoptsiooni juurde, kui müüja ei nõustu, märgib Les Christie, CNNMoney.com personalikirjanik. Ostuhind jääb püsima isegi siis, kui kodu väärtus on vähenenud või tõusnud alates rendi-kuni-omavahelise lepingu algusest.

Omadused

Rendihinna maja maksmine on tavaliselt jagatud kaheks osaks. Vastavalt kinnisvaraarenduse nõustajale Steve McLinden, Bankrate.com, on optsioonitasu osa igakuistest tasudest, mis lähevad üürniku sissemaksele, kui ta peaks otsustama osta koju rendiperioodi lõpus. Optsiooni eest makstakse müüjale tulu, kui rentnik otsustab kodust mitte osta.

Üüride lisatasu on osa igakuistest maksetest, mida üürnik maksab kodus elamise eest. Lisatasu on müüja sissetulek ja ei lähe koju ostuhinna suunas.

Kaalutlused

Üürikordne maja annab üürnikule aega, et säästa lisaraha kodu ostuhinna suunas, samal ajal kui müügi kogumaksumus on juba makstud. Laenuandmisega üürnik, mis takistab teda hüpoteeklaenu saamisel, võib oma laenuajal ajal rentida. Kuid üürnik, kes maksab hilja, võib kaotada selle kuu optsioonitasu sõltuvalt rendi-oma lepingu tingimustest.

Rentler on tavaliselt Bankrate.com'i Steve McLindeni sõnul vastutav enamiku koduse remonditööde eest lepingu rentimise osas. Ostja remonditööstusest erandeid saab kokku leppida ja lepingusse lisada.

Väärarvamused

Rendilepingud on õiguslikult siduvad, kuid üürnik võib ikkagi kõndida, kui ta avastab, et kodus on olulisi probleeme. Siiski kaotab üürnik üldiselt kuumakse optsioonitasu osa.

Üürnik võib ikkagi panna sissemakse kodus, kui sõlmib leping rendilepingu sõlmimiseks, nagu tavapäraste hüpoteeklaenude ostmisel. See esialgne optsioonitasu on tavaliselt protsent koduse müügihinnast.

Video Juhend: Kristi Kallaste teeb Kaugtööd - PUUTEPUNKT 2012.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri