Menüü

Kodu

Kuidas Mõjutab Lühike Müük Fico-D?

Kodu lühike müük toimub siis, kui majaomanik müüb edukalt oma kodu vähem kui võlgneb. Enamikul juhtudel annab hüpoteeklaenuandja müügihinna ja hüpoteeklaenude vahelist erinevust. Kuid lühikeseks müük võib mõne aja möödudes müüja krediidiajalugu mõjutada negatiivselt...

Kuidas Mõjutab Lühike Müük Fico-D?


Selle Artikli

Kodu lühike müük võib negatiivselt mõjutada mõnda aega müüja krediidiskoori.

Kodu lühike müük võib negatiivselt mõjutada mõnda aega müüja krediidiskoori.

Kodu lühike müük toimub siis, kui majaomanik müüb edukalt oma kodu vähem kui võlgneb. Enamikul juhtudel annab hüpoteeklaenuandja müügihinna ja hüpoteeklaenude vahelist erinevust. Kuid lühikeseks müük võib mõnda aega mõjutada müüja krediidiajaloost negatiivselt. Mõju tõsidus sõltub aga muudest müüja krediidireitingu teguritest.

Lühike müük

Enamasti satuvad müüjad lühikese müügiolukorraga, kui nad ei suuda hüpoteegi makseid teha. Selle õnnetuse ühendamine on asjaolu, et nende kodud on ka vähem väärt kui nende võlgnevus. Selliste kaheosalise olukorraga majaomanikel on ainult neile piiratud hulgal võimalusi. Laenu muutmine on üks; sulgemine ja tagasivõtmine laenuandja on teine. Viimane on lühikeseks müümine kodus laenuandja loaga.

Krediidi ajalugu

Isiku FICO krediidikirjete ja tema krediidiajalugu kombineerida oma FICO skoori moodustamiseks.

Kõik kolm olukorda - laenu muutmine, sulgemine, lühike müük - võivad mõjutada majaomaniku krediidiskoori. Fair Isaac Corporation on krediidiagentuur, millele selle skoori puhul kõige sagedamini tuginetakse. See saabub, ühendades inimese krediidikirjete oma maksete ajalooga. FICO silmis võivad krediidikvaliteedi sündmused, nagu näiteks lühike müük, näidata võimetust täita krediidikohustusi. FICO korrigeerib selle isiku FICO skoori vastavalt.

Krediidiskoori tegurid

FICO on hiljuti üles võtnud oma salajasuse loo mõnevõrra selle kohta, kuidas ta arvutab krediidiskoori. Kui tegemist on kinnisvaratehingute ja lühimüügiga, tundub, et mõlemal on samavõrd negatiivne mõju punktisüsteemide arvutustele. Praegu ütleb FICO, et see arvutab inimese krediidi skoorist 85 kuni 160 punkti. Pidage meeles, et ka muud negatiivsed sündmused, näiteks hilinenud hüpoteegi maksed, võivad selle skoori langetada enne mis tahes lühikeseks müüki.

Kaalutlused

FICO vaatab iga lühikese müügi läbi individuaalselt. Selle põhjuseks on organisatsioon, sest iga isiku krediidi ajalugu on individuaalne. Hindamisel kasutatavad muutujad on mahukad, kuid on võimalik teha teatavaid üldistusi. Üks on see, et isik, kellel on kõrge FICO skoor, kaotab enam kui ühe, kellel on keskmine või väike skoor. Näiteks võib näiteks 750-liikmelise võistleja kaotada rohkem kui 550-ks.

Efektid

Pole tähtis, kuidas te seda lõigates, läheb lühike müük valusat. Ühe jaoks on sa kaotanud oma kodu. Teiseks kahjustatakse teie FICO skoori ja krediidiajalugu. Samuti maksate mõneks ajaks suuremat huvi, et osta kõige rohkem krediiti. Ja see võib olla kuni kolm aastat, enne kui võite saada uue hüpoteegi. Lühikeseks müük võib isegi kaasa tuua negatiivseid maksualaseid tagajärgi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri