Menüü

Kodu

Kui Lihtne On Saada Fha Möödamisabi Laenu, Mille Krediidiskoor On 600?

Seal on programme, mis aitavad uut kodu ostjatel sissemakseid aidata, kuid krediidiskoor peab olema suurem.

Kui Lihtne On Saada Fha Möödamisabi Laenu, Mille Krediidiskoor On 600?


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 27. juuni 2017

Mõõdukate sissetulekute ja laenukoormusega laenusaajad tuginevad sageli valitsuse programmidele esimese kodu ostmiseks, kuid ei pruugi aidata sissemaksega, kui krediidiskoorid on madalad. Federal Housing Administration (FHA) on aidanud tagasihoidlikel majaomanikel saada rahastamist alates 1934. aastast. FHA lubab laenuandjad tagasi maksta, kui laenuvõtjad seda ei suuda, võimaldades neil heaks kiita riskantsemaid laene 3,5 protsendi sissemaksega. Laenuvõtjad, kellel on väga madal krediidivõime, st alla 600 punkti, peavad tasuma sissemakse, samal ajal kui laenuvõtjad, kellel on kõrgemad hinded, võivad saada laenu kulude katmiseks.

Põhitõed

FHA laenuvõtjad peavad läbima kaks allakirjutamise ülevaadet: FHA laenuandja ja sissemakse abiprogramm. FHA esimene hüpoteek, mis katab 96,5 protsenti ostuhinnast, on esmane laen, samal ajal kui sissemakseabi on teisejärguline või allutatud laen. See tähendab, et sissemakse laen tuleb tasuda FHA laenu täieliku tagasimaksmisega ning koduriigi refinantseerimise või müümise korral eelistab FHA laen tagasimaksmist teisele. Selle riski minimeerimiseks peab sissemakseabi laenuandja tagama, et klient tõenäoliselt tagastaks FHA võla.

Krediidistandardid

FHA määrab minimaalse krediiditingimuse, mida laenuandjad peavad järgima laenukindlustuse kinnituse saamiseks. FHA vajab vähemalt 580 krediidiskoori, et saada 3,5-protsendilist sissemakse ja vähemalt 500 punkti, et saada 10-protsendiline sissemakse. Laenuandjad võivad kehtestada rangemad standardid FHA peal, mida nimetatakse ülekatteks. Enamik FHA laenuandjatel on krediidikoormuse ülekatete nõue vähemalt 640, olenemata laenuvõtja sissemakse summast, ütleb Bankrate.com.

CHDAP

California Housing Finance Agency pakub California Homebuyer'i leppetoetuse abiprogrammi või CHDAP-i jaoks ettemakse abilaenu 3 protsendi ulatuses. Abi on ette nähtud laenuvõtjatele, kes kavatsevad oma kodu peamise elukohana hõivata ning kes ei ole viimase kolme aasta jooksul omandanud või omanud omandiõigust põhielukohaks. CHDAP-i minimaalse punktisumma nõue on 640. Selle suunistes on sätestatud, et laenuvõtja peab vastama ka laenuandja krediidilimiidi miinimumnõuetele. Juhul, kui FHA laenuandja vahelised suunised on vastuolus ametiga, on rangem kriteerium.

Võimalused

Laenuvõtjad, kelle krediidiskoor on väiksem kui 600, ei sobi ettemaksetega seotud laenude saamiseks, kuid võivad saada sissemaksega muud liiki abi. FHA võimaldab laenuvõtjatel kasutada täieliku sissemakse summa katmiseks heakskiidetud allikatest, näiteks pereliikmetelt, tööandjatelt, ametiühingutelt ning riiklikelt või kohalikelt heategevusorganisatsioonidelt ja mittetulunduslikelt abivalmidelt vahendeid. Mittetulundusühingud peavad saama elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi eelneval nõusolekul ja kõik rahastajad peavad allkirjastama vandeadvokaadi, milles kinnitatakse, et vahendid ei ole laenud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri