Menüü

Kodu

Kuidas Lõpetamise Müüki Tegelikult Tööd Teha

Sulgemisel seisavad pingelised koduomanikud silmitsi väljamakse väljavaadetega, mis on seotud nende krediidireitingute tõsise kahjustamisega. Vahepeal kaotavad hüpoteeklaenufirmad tulevase intressitulu, mis võib olla kokku sadu tuhandeid dollareid ühe juhtumi kohta. Tutvuge sellega, kuidas sulgemine müüki tegelikult...

Kuidas Lõpetamise Müüki Tegelikult Tööd Teha


Selle Artikli

Allahindlusega jahimehed uurivad sulgemise müüki, et osta taskukohaseid kodusid.

Allahindlusega jahimehed uurivad sulgemise müüki, et osta taskukohaseid kodusid.

Sulgemisel seisavad pingelised koduomanikud silmitsi väljamakse väljavaadetega, mis on seotud nende krediidireitingute tõsise kahjustamisega. Vahepeal kaotavad hüpoteeklaenufirmad tulevase intressitulu, mis võib olla kokku sadu tuhandeid dollareid ühe juhtumi kohta. Tutvuge selle üle, kuidas sulgemishuvide müük tegelikult töötab, nii et võite töötada motiveeritud müüjatega, et osta diskonteeritud vara.

Identifitseerimine

Hüpoteegi lepingus täpsustatakse, et pankadel on õigus kinni pidada kinnisvara tagatisest või takistada seda, et hüvitataks vastamata makseid. Hüpoteeklaenuandjad pikendavad üldjuhul 15 päeva pikkust hüvitise makset pärast hüpoteegi maksmist kuu esimesel päeval. Koduomanikud peavad enne hüvitusperioodi lõppemist hüpoteeklaenu täielikult tasuma, et vältida maksejõuetuse ja eelkontrolli.

Omadused

Eelkontrollimisel võite pöörduda otse pankade ja majaomanike poole, et tehinguid läbi rääkida. Mõlemad osapooled teevad tõenäoliselt väikesi hinnasoodustusi, et vältida täiendavaid rahalisi kahjusid ja ebamugavusi. Selles etapis lubatakse teil kontrollida kinnisvara ja saada piisavalt aega hüpoteegi ostmiseks. Eelisjuhtumid on tihti seotud lühikese müügiga, kus te ostate kodu odavamate hüpoteeklaenude hinna eest.

Kui eelmakse sooritamisel ei toimu müüki, avaldavad pangad haldurite müügi teatise, mille kava kujutab endast kodu väljapakkumist. Usaldusisiku müügi teatis jõuab üldjuhul 180 päeva pärast hüpoteeklaenu maksejõuetust. Need teated ilmuvad teie kohalikus ajalehes ja teoste registris.

Kaalutlused

Kodu võitnud oksjoni pakkumise kindlustamiseks võidakse teil nõuda kümne protsendi tagatisraha kohaletoimetamist ostuhinnas. Saabumine enampakkumisel koos kassipidajaga. Kassa tšekk võidakse enampakkumise korraldajale alla kirjutada. Hoiuse postitamise järel on üldjuhul 30 päeva tagatud hüpoteegi tagamiseks ja kodu eest maksmiseks.

Hooned, mida ei saa edukalt enampakkumisel välja osta, saavad pangad tagasi kinnisvara omandisse (REO). Sel hetkel on pangad rohkem huvitatud oma vara õiglase turuväärtuse saavutamisest ning allahindlused on suhteliselt minimaalsed. Pank, kes pakub REO-sid, hõlbustab kodukontrolle ja pakub tõenäoliselt konkurentsivõimelist hüpoteegi rahastamist ostjatele, kes neid kinnisvara võtavad.

Strateegia

Töötage kinnisvara oksjonil osalemiseks hüpoteeklaenu eelaktiveerimise kirja tagamiseks. Sõltumata ettevalmistusest, on teil parem ettevalmistus läbirääkimisteks pakkumistega, mis jäävad teie hinnaskaalasse. Sealt võite vara kiiresti osta ja alustada selle taastamist vastavalt oma standarditele.

Hoiatus

Auhinnatud kodud müüvad sügavaid allahindlusi vastutasuks suurenenud riskide eest. Need tehingud võimaldavad harva siseruumide kontrollimist ja hindamist. Tegelikult võivad vaikimisi asuvad kinnisvaraomanikud siiski asuda asukohas kuni müügi sulgemiseni. Lahkunud elanikud on hooldustööga vähem mures ja need kodud võivad langeda. Kui kodu on vabaks jäänud, võivad kurjategijad siseneda kinnisvarasse, et varastada vara ja metalli torustikku, mis on väärtuslik. Kahjude hulka kuuluvad kulukad remonditööd, mis kahjustavad teie alumist joont.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri