Menüü

Kodu

Kui Oluline On Kodu Ostja Maamõõtja?

Enamik hüpoteeklaenuandjaid vajab maakorraldust, et saaksite raha, mida peate kodu ostma. Maamõõtjad on litsentseeritud spetsialistid, kes koostavad vara uuringuid. Uuring on teie omandatava vara õiguslik graafiline kujutis ja võimaldab teil näha kõiki funktsioone...

Kui Oluline On Kodu Ostja Maamõõtja?


Selle Artikli

Maamõõtjad võtavad vara mõõtmisi.

Maamõõtjad võtavad vara mõõtmisi.

Enamik hüpoteeklaenuandjaid vajab maakorraldust, et saaksite raha, mida peate kodu ostma. Maamõõtjad on litsentseeritud spetsialistid, kes koostavad vara uuringuid. Uuring toimib teie poolt ostetud vara õigusliku graafilise kujutisega ja võimaldab teil näha kõiki vara omadusi, mida kavatsete osta pealtvaates.

Funktsioon

Küsitlused näitavad maa erinevat paranemist, näiteks kodus ja garaažis ning partii suurust või maad, kus teie kodu asub. Selles instrumendis on märgitud kõik dispersioonid või ebaühtlased piirjooned ja struktuurid. Uuringu koostamisel uurib maamõõtja kohaliku maakonna registripidaja juures registreeritud dokumente, mis puudutavad vara, näiteks dokumente ja dokumente. HUD-i hinnangul külastab maamõõtja mõõtmiste läbiviimiseks vara ja kontrollib olemasolevate maa-alaste dokumentide õigsust.

Õiguslikud mõjud

Küsitlused on olulised kinnisvaraseltside lahendamisel selle kohta, kus maa lõpeb ja naabri maa algab, vastavalt LandSurveyor.US-le. Teie, ostja, saate kasutada uuringut, et käsitleda teie maad häirivate naabritega kuuluvaid esemeid, nagu näiteks vale tara. Uuringut kasutatakse kohtupraktikas kinnisvara vaidlusjuhtumitena.

Uuringut saab kasutada selleks, et kindlaks teha, kas pärast ostu sooritamist saab seaduslikult lisada vara omadusi. Suur kaup, näiteks bassein, võib rikkuda naabri maad, kui teie ostetud partii suurus on ebaühtlane. Ehitustarindid, mis ületavad naabri vara, võivad teile põhjustada võimaliku kohtuasi ja lisakulusid, kui olete lõpuks elemendi liigutanud.

Piirangud

Mõnedel aladel on määratletud piirangud, mis mõjutavad teie poolt ostetud vara. Piirangupiirangud on eeskirjad, mis seostuvad kinnisvaraomadustega ja valitsuse poolt kehtestatud kasutusega. Piirkondade piirangud hõlmavad tavaliselt kindlat piirkonda, näiteks tänavat või kogu ümbruskonda. Tsoneerimispiirangute rikkumine võib kaasa tuua sanktsioonide ja kohtumenetluse, mille kehtestab asutus. Inspektorid on tavaliselt sellistest piirangutest teadlikud ja markeerivad uuringu võimalikud rikkumised, andes teile enne vara soetamist probleemi lahendamiseks aega.

Ehituspiirangud on kohalike omavalitsuste või kinnisvaraarendajate poolt kehtestatud eeskirjad selle kohta, kuidas saab ehitada koduseid ja täiendavaid ehitisi, näiteks garaaži. Maamõõtja vaatab ehituspiirangutega seotud maaregistrite üle, et teha kindlaks, kas teie poolt ostetud vara suhtes kehtivad hoonepiirangud või on see hetkel rikkumine. Ühised piirangud hõlmavad tagasilööki või kui palju kodus peab partii esiist või küljest olema ja paranduste suuruse määrusi, nagu näiteks maksimaalne kõrgus ja laius. Võite taotleda hoone piiranguid, mille väljalaskeüksus loobub enne vara ostmist mõnel juhul.

Omandiõigused

Uuringus on avaldatud vajalikud elemendid, mida kasutavad kaks naaberomadust, näiteks ühine sõidutee või kõnnitee. Maamõõtja tuvastab, kui palju jagatud elementi asub teie omanduses oleval varal. Selles avalikustamises saate hinnata jagatud elemendi mõju omandile enne, kui ostate seda, näiteks kes vastutab ühise objekti säilitamise kulude eest ja nende tasude hinnangulise osa eest.

Maamõõtja otsustab, kas mis tahes teadaolevad servituudid või asumisõigused mõjutavad otseselt kinnisvara, nagu ka California inseneride ja maamõõtjate nõukogu. Rüütused ja teeõigused on omandiõigused, mis on antud ühelt kinnisvaraomanikult naaber omanikule, omanikule või ettevõttele, näiteks kommunaalettevõte. Teeõigused on tavaliselt selleks, et võimaldada inimestel või üksustel vara üle anda. Reljeetid on tavaliselt maa juurdepääsetavuse ja struktuuri paigutuse või kasutamise jaoks. Uuring võimaldab teil otsustada, kellel on selliseid omandiõigusega seotud õigusi ja millisel eesmärgil.

Kaalutlused

Inspektor võib Californias asuva professionaalse inseneride ja maamõõtja juhatuse andmetel tuvastada mis tahes probleemid kinnisvara praeguse õigusliku kirjelduse või vara kirjeldus, mida ostate sõnadega ja mõõtmistega, mida kasutatakse oluliste juriidiliste dokumentide, näiteks toimingu jaoks. Tegemist on seadusliku vahendiga, mida kasutatakse vara omandiõiguse tõendamiseks. Õiguste kirjelduses sisalduv viga võib põhjustada ostute tegemise ajal ebatäpse teo saamise, näiteks toimingu, mis ei sisalda kogu teie vara. Vead, mis sisaldab vigu, võib põhjustada probleeme hiljem, näiteks kinnisvaravaldkonnas, ja neid tuleb parandamiseks korrigeerida, mille jaoks on üldjuhul täiendavad registreerimistasud.

Varasemate inspektorite poolt füüsiliselt paigutatud tihvtid või torud on mõnikord viidatud juriidilistes kirjeldustes, et kehtestada omandi piire. Praeguse inspektor kontrollib enne sinu ostmist tihvtide või torude asukohti, et vara omanikud ei saaks neid esemeid edasi lükata.

Video Juhend: задержать дыхание? как правильно задерживать дыхание для здоровья и не умереть молодым от инфаркта.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri