MenĂŒĂŒ

Kodu

Kuidas Fha Rahastamistasu Arvutatakse?

Fha rahastamise tasu on esialgne kulu ja igakuine lisatasu, mida maksate, kui saate föderaalse elamuameti (fha) poolt tagatud hĂŒpoteegi. Esialgne tasu, mida nimetatakse ka hĂŒpoteeklaenude esialgseks kindlustusmaksuks (ufmip), on teie hĂŒpoteegi suuruseks 2,25 protsenti (vastavalt muutustele). Igakuine kindlustus...

Kuidas Fha Rahastamistasu Arvutatakse?


Selle Artikli

FHA-l on tagantjÀrele tagastamisele eelnevad ja igakuised rahastamiskulud.

FHA-l on tagantjÀrele tagastamisele eelnevad ja igakuised rahastamiskulud.

FHA rahastamise tasu on esialgne kulu ja igakuine lisatasu, mida maksate, kui saate Föderaalse Elamuameti (FHA) poolt tagatud hĂŒpoteegi. Esialgne tasu, mida nimetatakse ka hĂŒpoteeklaenude esialgseks kindlustusmaksuks (UFMIP), on teie hĂŒpoteegi suuruseks 2,25 protsenti (vastavalt muutustele). Teie hĂŒpoteegi maksmisel lisatakse igakuine kindlustusmakse (MIP), mis erineb protsenti. Igakuise MIP-i rahastamise tasu arvutatakse natuke teisiti, kuid matemaatika on suhteliselt lihtne.

FHA ettemakse rahastamise tasu

Alates 2010. aastast on FHA eelrahastamise tasu 2,25 protsenti teie uutest hĂŒpoteegi summadest, kuid see vĂ”ib muutuda. Korrutage oma hĂŒpoteegi suuruse mÀÀraga enampakkumise tasu arvutamisel. NĂ€iteks kui teie uus hĂŒpoteeklaenude summa on 200 000 dollarit, on teie FHA eelrahastamise tasu 4500 USD (200 000 x 0,0225). FHA vĂ”imaldab teil selle tasu sulgeda sularahas vĂ”i lisada selle hĂŒpoteeklaenule, mis tuleb aja jooksul maksta. Kui te FHA hĂŒpoteeklaenu varakstate, vĂ”ite saada selle tasu osa tagasimaksmiseks.

FHA MIP rahastamise tasu

MIPi rahastamise tasu hinnatakse ja makstakse igakuiselt hĂŒpoteegi maksmisega. See arvutus on natuke keerukam kui esialgse rahastamise tasu nĂ€itamine. Esiteks hinnake hĂŒpoteegi keskmist tasakaalu jĂ€rgmisel aastal. Hankige praegune FHA-le aastane minimaalne intressimÀÀr ja korrutage oma aasta keskmine saldo selle mÀÀraga. See annab jĂ€rgmise aasta MIP-i. Jaotage see number 12-ga, et saaksite oma igakuist rahastustasu Ă”ppida.

Finantseeritud ettemakse rahastamise tasu

Kui otsustate oma FHA rahastamistasu rahastada, peate selle summa oma igakuiseks kindlustusmakseks tegema. Kui praegune minimaalne intressimÀÀra mÀÀr oli pool 1 protsenti (.005), korrutage oma hinnanguline keskmine tasumata saldo selle mÀÀraga. Kui olete oma Upfront MIP-d rahastanud, peate selle tulemuse korrutama 1-ga pluss oma eelrahastamise MIP protsendimÀÀr (.0225), et saada oma aastane MIP. Jagage see tulemus 12-le, et saada oma igakuine MIP.

Kuutasu arvutamine koos ettemaksena tasutud rahastuga

Oletame, et teie jĂ€rgmise aasta keskmine tasumata hĂŒpoteeklaen on 180 000 dollarit. Korrutage $ 180,000 kuni.005 (aastane MIP mÀÀr). Tulemuseks (900 dollarit) on teie jĂ€rgmise aasta MIP. SeejĂ€rel korrutage $ 900 (1 +.0225), et saada oma aastane minimaalne impordihind, sh teie osa ettemaksetest. JĂ€rgmise aasta MIP-i kogumaht on 920,25 dollarit. Iga kuu jagage oma aastane minimaalne impordihind 12-le (76,69 dollarit). Lisage see tulemus oma igakuise hĂŒpoteeklaenu eest, et saada oma kogu makse iga kuu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri