Menüü

Kodu

Kui Kaua Pärast Kõigi Dokumentide Esitamist Läheb Fha Laenu Sulgemiseks?

Fha laenu taotlus nõuab tõendavaid dokumente, näiteks maksudeklaratsioone ja pangakirju. Te saate tavaliselt sulgeda 30 päeva jooksul pärast kogu oma paberimajandust.

Kui Kaua Pärast Kõigi Dokumentide Esitamist Läheb Fha Laenu Sulgemiseks?


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 04.04.2018

Teie laenutaotlus ja finantsdokumendid peavad läbima kindlustuslepingu, et saada täielikku laenude kinnitust.

Teie laenutaotlus ja finantsdokumendid peavad läbima kindlustuslepingu, et saada täielikku laenude kinnitust.

Hilinenud hüpoteegi sulgemine võib teile maksta lisaraha arvelduskuludes ja seada ohtu teie tehingu. Refinantseerimisega ostavad ostjad ja majaomanikud saavad kõige täpsema ülevaate oma Föderaalarvestuse valitsuse laenude töötlemise ajagraafikust, kui taotlus on lõpule jõudnud ja kõik tõendavad dokumendid on muutunud laenuandjaks. Dokumentide esitamise ja sulgemise vahelised täpsed vaheajad sõltuvad paljudest teguritest, mis laenuvõtja kontrolli all sageli ei võta. Võite tavaliselt FHA-le osta või refinantseerida 30 päeva jooksul pärast laenutaotluse esitamist.

Põhitõed

Hoolimata taotlejate suurest hulgast võib FHA laenuandja tüüpiliselt allkirjastada laenupaketi, mis sisaldab täieliku taotluse ja kogu toetava finants-, tööhõive-, krediidi- ja kinnisvaraandmeid mõne nädala jooksul. FHA laenud on suur nõudlus seas esmakordselt kodubuyers ja homeowners madala omakapitali oma kodus, kes peavad refinantseerida. Valitsuse poolt tagatud laenud kaitsevad osalevaid laene, lubades neil tagasimaksed, kui laenuvõtjad maksejõuetuks. FHA laenud on suure nõudluse korral paindlikud krediidisuunised ja 3,5 protsendi sissemakse nõue.

Allakirjutamise etapp

Laenuandja kindlustusandja vaatab läbi maksetähised, maksudeklaratsioonid, pangaväljavõtted, kontrollib tööhõivet, analüüsib teie võlga, hindamisaruannet, pealkirja aruannet ja tingdeponeerimiskonto dokumente kindlustuslepingu sõlmimisel. Selliste paberimajanduste töötlemise aeg võib laenuandjate ja üksikfailide vahel erineda, tavaliselt 5 päeva kuni 25 päeva, Homebuying Instituut ütleb. Kindlustusvõtjad nõuavad tavaliselt laenuvõtjatelt rohkem dokumente, et kõrvaldada lahknevused või ebakindlus seoses rahaliste vahendite või varaga. Sellisena hõlmab riski sõlmimise etapp tavaliselt vähemalt kaks eraldi paberimajandust, enne kui teie laen on täielikult heaks kiidetud ja valmis laenulepingu lõpptarbimiseks.

Pärast allkirjastamist

FHA lõpliku laenulepingu dokumentide allkirjastamine ei ole alati viimane samm sulgemiseks. FHA refinantseerimisel on laenusaajal 3 päeva pärast laenulepingu tühistamise õigust, mille jooksul ta võib mingil põhjusel tehingust taganeda. 72-tunnine aken välistab pühapäeva ja pühade. Tagaseläbivaatamise perioodil või laenulepingu allkirjastamise järel võib laenuandja nõuda järelejäänud tasumata paberimajandust, mida nimetatakse eelrahastamise tingimusteks. Laenuandja ei saa laenu finantseerida seni, kuni ta pole neid tingimusi vastu võtnud ja läbi vaadanud, mis tavaliselt kestab tavaliselt kuni üks päev kuni kolm päeva, kuna laenuandjad vaatavad tavaliselt enne keerulisi ja aeganõudvaid tingimusi läbi enne laenupakkumiste allkirjastamist.

Tähtaegu mõjutavad tegurid

Kogu FHA laenu protsess kestab 30 päeva kuni 60 päeva alates taotluse esitamisest kuni sulgemiseni. Muutujad, mis pikendavad FHA sulgemist 45 päeva ja 60 päeva juurde, on järgmised: laenuandjaga suur hulk taotlusi; mittetäielik või ebatäpne laenutaotlus või toetav paberitöö; ja hindamisprobleemid, näiteks madala väärtusega või kodus vajalik remont. Laenuandja kiirus, teie paberimajanduse korrektsus ja teie juhtumi keerukus on kõige levinumad tegurid, mis mõjutavad FHA laenude sulgemisaega.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri