Menüü

Kodu

Kui Kaua Pärast Kaotamist Saab Fha Hüpoteeki Saada?

Kolmekümne viie aasta järel on õigus saada fha-hüpoteek pärast sulgemist. Vahepeal taasta oma krediit.

Kui Kaua Pärast Kaotamist Saab Fha Hüpoteeki Saada?


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 18. juulil 2017

Te peate ootama kolm aastat alates sulgemise lõpetamise kuupäevast, et saada teise FHA laenu. FHA programm võimaldab laenuvõtjatel uuesti osta teisi föderaalselt kindlustatud laene. Lisaks kergematele kriteeriumidele saate kvalifitseeruda 3,5% -lise sissemaksega juhul, kui olete oma krediidi remont pärast sulgemist kallis.

Ooteaeg

Oodake kolm aastat enne FHA laenu taotlemist. See on leebe võrreldes tavapäraste laenuandjatega, kes tavaliselt nõuavad, et ootate seitse aastat pärast sulgemist. Laenuandjad alustavad seda kella, kui sulgemine lõpetatakse, mitte protsessi alguses. See tähtaeg on tavaliselt päev, mil kodu müüakse enampakkumisel, kuid kontrollige oma lõplikke dokumente tegelike kuupäevadena.

Krediidiskoor ja tagandamine

Mida suurem on teie krediidiskoor enne sulgemist, seda rohkem on tabanud sulgemine. Oodake, et 780 FICO skoor langeb nii palju kui 160 punkti. FICO skoorid 680 vahemikus näevad langeb alla 105 punkti pärast sulgemist. Kui krediidilimiidil on need tasemed, on teil endiselt õigus saada FHA-laenu, mille pindala on 500 FICO. Sellest olenemata soovite FICO-d saada 580-ni või sellest kõrgemale. Selle läviväärtusega punktid nõuavad 10-protsendilist sissemakse, samas kui ülaltoodud on 3,5-protsendilise alammääraga.

Krediidi taastamine

Tehke kõik, mida saate oma krediidi taastamiseks. Vaadake üle kõik krediitkaardikontod, tasub ära suured tasemed ja vabanete uuematest kaartidest, mida te ei vaja. Tee auto- ja krediitkaartide maksed õigeaegselt. Kui teil pole krediitkaarti, võta see endale, isegi kui see on kõrge intressimääraga. Kasutage seda ja makske kohe, et taastada positiivne krediidiajalugu ja vältida intresside maksmist. Sul on kolm aastat, et see tulemus oleks võimalikult kõrge. Ole ettevaatlik.

Laenu taotlemine

FHA programmi suurepärane asi on see, et kui olete abikõlblik, siis saate kasu kogu FHA laenuvõimalusest. See tähendab, et teil on õigus müüjate krediidile, et aidata sissemakse või sulgemiskulusid. Teil on õigus saada madalama sissemakse ja leebe võlgnevuse (DTI) suhtarvud.

Veenduge, et teie sissetulek ja võlg vastavad laenunõuetele. Laenuandjad on rangelt tagamaks, et te ei pääse teise sulgemise olukorra läbi. FHA vajab 31 protsenti esiotsa DTI ja 43 protsenti back-end DTI. Uus hüpoteek ei tohi ületada 43 protsenti oma igakuistest sissetulekutest, et täita kõiki võlakohustusi.

Olge valmis selgitama mis tahes leevendavaid asjaolusid, mis viisid sulgemiseni, nagu meditsiinilised küsimused, abielulahutused või muu asi, mis on väljaspool teie kontrolli. Laenuandjad küsivad sulgemise dokumentatsiooni ja selgitusi sulgemise kohta.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri