MenĂŒĂŒ

Kodu

Kui Kaua Fha Krediidikinnituse Viimane?

Föderaalse eluasemekorralduse krediidikinnitus kehtib kuni 90 pÀeva pÀrast seda, kui teie laenuandja teatas, et fha on teie laenu heaks kiitnud. Kuna teie finantsolukord, tööhÔive, krediidiskoor, sularaha positsioon vÔi intressimÀÀrad vÔivad dramaatiliselt muutuda, isegi kolme kuu jooksul, ootab fha, et...

Kui Kaua Fha Krediidikinnituse Viimane?


Selle Artikli

Föderaalse eluasemekorralduse krediidikinnitus kehtib kuni 90 pĂ€eva pĂ€rast seda, kui teie laenuandja teatas, et FHA on teie laenu heaks kiitnud. Kuna teie finantsolukord, tööhĂ”ive, krediidiskoor, sularaha positsioon vĂ”i intressimÀÀrad vĂ”ivad dramaatiliselt muutuda, isegi kolme kuu jooksul, eeldab FHA, et teete ostupakkumise ja loete selle perioodi jooksul hĂŒpoteegi sulgemise ajakava.

Seonduvad ajaperioodid

Koos 90-pÀevase krediiditunnistuste piiranguga peate FHA-laenu 120 pÀeva jooksul sulgema olemasolevate kinnisasjade ja 180 pÀeva uute kodude kavandamiseks. Kui teie laenuandja suuliselt kontrollib teie töökohta, peab see kontroll olema kuupÀevastatud 30 pÀeva jooksul pÀrast krediiditunnistuse kinnitamist. Vanemad tööalased kontrollid nÔuavad laenuandja 30-pÀevase akna korral laekumist uuesti kirjalikult vÔi suuliselt. Laenuandjad vÔivad ka nÔuda, et esitaksite kÔige hiljutisema maksetÀhise vahetult enne laenu kinnituse vÀljastamist.

Automatiseeritud kindlustuslepingute sĂŒsteemid

Paljud laenuandjad kasutavad automaatsete kindlustuslepingute sĂŒsteeme, mida nimetatakse ka töölaua tagatiseks, et luua vastavad ja FHA krediidikinnitused. Kuigi FHA krediidikinnituste puhul kehtib 90-pĂ€evane kehtivusaeg, on kodulaenu taotluste automatiseeritud tagamiseks kasutatavates dokumentides 120-pĂ€evane aegumistĂ€his, mis vĂ”imaldab originaaldokumentide kasutamist Ă”igeaegseks hĂŒpoteeklaenude lĂ”petamiseks. See funktsioon minimeerib sulgemise viivitusi, mis vĂ”ivad mĂ”jutada krediidi kinnitamise ajalisi piiranguid, kui laenuandjad on kohustatud dokumentatsiooni uuendamise ootama.

FHA hinnangud ja krediidikinnitused

Kuigi FHA hinnangud kehtivad 180 pĂ€eva enne hĂŒpoteeklaenu mĂ€rkuse allkirjastamist, nĂ”uavad laenuandjad sageli, et hindajad tĂ”endaksid oma aruande tulemusi 90 pĂ€eva pĂ€rast hindamispĂ€eva. Kuigi FHA-i absoluutne mandaat ei ole, eriti ebakindlate vĂ”i madalate eluasemeturu perioodide puhul, on laenuandjatel ja FHA-l mugavam, kui nad hindavad uuesti sertifikaate, mis toetavad originaalseid vĂ”i muudetud hindaja jĂ€reldusi selle kohta, millist korteri Ă”iglast turuvÀÀrtust osta vĂ”i refinantseerida.

Tunnustusperiood Paindlikkus

FHA krediidikinnituste 90-pÀevase limiidi aeg vÔib olla natuke paindlik. FHA nÔuab, et laenuandjad teatavad laenuvÔtjatele kirjalikult vÔi suuliselt niipea, kui nende laenutaotlus on heaks kiidetud. Sellise teatamise korral mÀrgib FHA: "Kindla kohustuse tÀhtaeg vÔi kindlustusvÔtja heakskiit laenuvÔtjale... on 90 pÀeva... vÔi kindlustusandja vara heakskiit vastavalt vajadusele." SeepÀrast algab 90-pÀevane krediidi kinnitamise kella ainult laenuvÔtjatele pÀrast seda, kui nad on ametlikult teatanud, et neil on FHA heakskiit. Samuti, kui tingimused peaksid viivitama kindlustusandja heakskiidu FHA-le vastuvÔetava vara, nÀiteks hilinenud hindamisaruande puhul, vÔib 90-pÀevane heakskiitmise periood pikeneda.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri