Menüü

Kodu

Kui Kaua Asi, Mille Asemele On Kinnipidamisasutus, Jääb Krediidiriski Aruanne?

Asendamine jääb krediidiaruannetele seitsmeks aastaks, kuid võimaldab inimestel kodust kiiremini naasta.

Kui Kaua Asi, Mille Asemele On Kinnipidamisasutus, Jääb Krediidiriski Aruanne?


Selle Artikli Kirjutas Tony Guerra; Uuendatud 30. juuni 2017

Paljudel juhtudel võib sulgemise asemel olla tegeliku sulgemise elujõuline alternatiiv.

Paljudel juhtudel võib sulgemise asemel olla tegeliku sulgemise elujõuline alternatiiv.

Asendamine jääb krediidikontode arvele kuni seitsme aasta jooksul, sarnaselt sulgemisega. Koduomanikud võivad sulgemise asemel kasutada toimingut kui meetodit, mille abil vältida tegelikku sulgemist üldiselt karmimate tagajärgedega. Tavaliselt on koduomanikule lihtsam viis loobuma kogu oma kodu huvist. Toetus antakse laenuandjale, ja laenuandja annab omakorda andesin eluasemelaenile ikka veel võlgu oleva raha. Lõpuks üritab laenuandja kodusid müüa ja kasutada kahjumi hüvitamiseks saadud tulu.

Vaikimisi pärast

Kui te vaikimisi oma kodulaenu, võib see lõpptulemusena viia teie kodu sulgemisele ja sellele järgnevale kaotamisele. Samuti võib märkimisväärne olla maksejõuetuse kärpimine just krediidiskoori tulemusel. Tegelikult on punktid teadaolevalt langeda kuni 250 punkti, kui foreclosures on kaasatud. Sellepärast võiksite kaaluda alternatiivseid võimalusi kodust loobumiseks, millest üks on asendusakt.

Mõju krediidile

Sulgemisega seotud toimingud mõjutavad ka krediiti negatiivselt, kuigi need ei pruugi olla nii tõsised või nii kaua. Üldiselt, kui teie krediidiskoor võib väheneda nii palju kui sulgemine, üldised negatiivsed mõjud on tavaliselt vähenenud. Näiteks kui asi jääb aruandesse seitsmeks aastaks, saab tavaliselt tavaliselt kaks kuni kolm aastat pärast sündmust osta. Kuid peate alustama positiivse krediidi loomist.

Vastutusest loobumise protsess

Kui eluasemelaen läheb maksejõuetuks, on võimaliku laenuandjaga võimaliku tehingu arutamine. Kui teie ja teie laenuandja võivad nõustuda sellel marsruudil liikumiseks, on teil mitmeid vorme, mis teil tuleb alla kirjutada. Nende hulka kuulub ka akt, mis edastab vara intressi laenuandjale. Vastutasuks kaotab laenuandja ametlikult kodulaenu võla. Lisaks jätab see tavaliselt ka loobuda õigusest otsida mis tahes tulevase puuduse kohta tehtud otsust.

Maksusoodustused

Enne 2007. aasta võlgade kustutamise võla kustutamise seaduse vastuvõtmist oli võlgnetava laenu võlgade summa enamasti võlgnetav föderaalmaksed. Õnneks on paljudel juhtudel likvideeritud föderaalne maks. Kalifornias on maksutegurid erinevad. Kuldsariigil on sarnane seadus, mis andestab tühistatud hüpoteeklaenu kuni $ 2,000,000, mis hõlbustab peamistest residentidest kinnisvara.

Kasu

Asjakohased toimingud võivad pakkuda ka teatud hüvesid. Fannie Mae, valitsuse toetatud üksus, mis on spetsialiseerunud laenuandjate hüpoteekide ostmisele, pakub mitmeid Fannie Mae stiimuleid sulgemise asemel kaaluma ühte. Koduomanike jaoks on need järgmised: ooteaja vähendamine asemel, et saada uus eluasemelaen, mõnel äärmuslikul juhul juba 12 kuud. Enamikul juhtudel on see kaks aastat. Laenuandjad saavad Fannie'ilt teatud rahalisi stiimuleid ja tagatisi, et julgustada asju aitama, mitte sulgema.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri