Menüü

Kodu

Kui Kaua Võtab Küla Üürnik Californias Välja?

California väljaütlemine võib olla nii lühike kui kolme päeva üürnike koostöö. Ebaseaduslik kinnipidamiskohtunik võib pikendada väljatõstmist nädalateks või kuudeks.

Kui Kaua Võtab Küla Üürnik Californias Välja?


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 22. juuni 2017

Kui kaua võtab küla üürnik Californias välja?

Kui kaua võtab küla üürnik Californias välja?

Väljalogimise protsess, mida nimetatakse Californias ebaseaduslikuks kinnipidamiskohtunikuks, võib liikuda kiiresti, kui väljaütlemine toimub päeva jooksul pärast esimest teate vabastamist. See on aga haruldane, kuna enamik üürnikke võitleb oma kodus püsimisega, pikendades seda protsessi nädalateks, kui mitte kuudeks. Järgige kohtuprotokolli protsessi kiirendamiseks, tagades kohtuniku reeglid teie kasuks. Kohtud eelistavad väljaütlemise juhtumeid, kuid juhul, kui kohtu kalendrit broneeritakse, lükatakse juhtumeid edasi.

Määrata väljaviimise põhjus

Määrata õiguslik põhjus või väljamakse alused. Aluseks on renditasu maksmata jätmine, vara kasutamine ebaseaduslikel eesmärkidel, vara ravimite tootmine, rendiperioodi lõppemisel lahkumata jätmine, vara kahjustamine või naabruskonna häirimine. Üürnikke on võimalik ka välja võtta, kui renditingimusi rikutakse, näiteks vara koer, kui üürilepingus on sõnaselgelt öeldud, et "pole lemmikloomi".

Andke üürnikule nõuetekohane teade

Kui olete kindlaks määranud väljatõstmise aluse, teavitage sellest üürnikke asjakohase teatega. Kolmekümnepäevane, 30-päevane ja 90-päevane väljaandmisteade on olemas; igaüks hõlmab erinevat tüüpi väljatõstmise aluseid:

  • Tpühapäevane teade: Kasutatakse ühel kolmest väljatõstmisviisist: üüri maksmata jätmine, lepingute täitmata jätmine (järgige rendilepingu tingimusi) või suutmatus loobuda (lõpetage tegevuste kindlakstegemine ebameeldivaks). Kui üürnik lahkub pärast kolmepäevast teavitamist, ei ole mingit põhjust jätkata kohtuvaidluste jätkamist.
  • 30-päevane teade: Kasutatakse iga kuu üürilepingus, mille üürileandja soovib üürnik lahkuda, kuid üürnik keeldub. Samuti on olemas a 60-päevane teade kuu-kuulise rendi puhul, mida kasutatakse, kui üürnik on olnud seal üle aasta.
  • 90-päevane teade: Kasutatakse siis, kui üürnik saab mõnda tüüpi subsideeritud eluase. Üürileandjal peab olema hea väljaütlemise põhjus, kui ükski muu väljatõstmise põhjustest ei kehti.

Kõik teated peavad olema kirjalikud. Märkige kõigi üürnike nimed, rendiettevõtte füüsiline aadress ja arreteerimistaotluse tekkimise põhjus. Selgelt märkige mis tahes rikkumised, sealhulgas renditasu maksmata jätmine, rendiõiguste rikkumine või ebameeldivate tegevuste registrid. Pange tähele, et tasumata rendist teatamine või teatud tegevuste lõpetamine võimaldab automaatselt üürnikul probleemi parandada kolme päeva jooksul ja tühistab väljamaksmise.

Kontrollige maakonna eeskirju nõuetekohase teate esitamiseks. Valikud hõlmavad teate füüsilist edastamist üürnikule, teate teisele täiskasvanule leibkonnas või selle postitamiseks koopia ka posti teel. Kui teade aegub ilma paranduseta, on järgmine samm kohtus kohtul ebaseadusliku kinnipidaja vastu.

Esitage kohtule väljavõtet puudutav kaebus

Väljasaatmise juhtumeid on ära kuulatud California ülemkohtutel. Mine üleriigilise kohtusse, kus vara elab, vormide täitmiseks ja esitamiseks. Peate täitma kolm vormi:

  • Kaebus: Koht, kuhu sa oled. Üürileandja on hälvija hageja. Kaebuses nimetatakse üürnikud kostjateks ja märgitakse kinnisvara aadress.
  • Kutsun: Annab teada üürnikele, kellel on viis päeva kohtusse vastamiseks. Näiteks võivad üürnikud väita, et vesi on pika aja vältel ilma põhjuseta välja lülitatud ning seetõttu ei maksnud nad renti.
  • Tiitelleht: Kohtupraktikas kasutatakse kohtupraktikat. Te esitate selle administratiivteabe lehe tasu, umbes 435 dollarit, et esitada ebaseaduslik kinnipidamiskoht. Tasu maksma ja kohtu kuupäeva.

Teenige üürnikke

Nagu esialgse teate puhul, on enamikus maakondades olemas ka kolme tüüpi vastuvõetavat teenust. Kinnitage kohtusekretär, kas teie asukohas on erandeid. Kolm teenuse valikut on isiklik teenus, asendatud teenus või postitamine ja postitamine.

Isiklik teenus on koht, kus maaomanik või keegi teine, võib-olla palgatud protsesside server, annab füüsilisele teate üürnikule. Kui üürnik keeldub teenuse osutamisest, võib teate jääda üürniku lähedale. Asendatud teenus tähendab, et tegelik üürnik ei ole kodus, kuid 18-aastane või vanem inimene võtab teate vastu. Postitamine ja postitamine paneb teate esiukse juurde ja saadab koopia üürnikule.

Vihje

Kohtulahenduse postitamine ja saatmine on vastuvõetav ainult juhul, kui muud liiki teenused on ebaõnnestunud ja kohus annab teile õiguse seda meetodit kasutada.

Tõend kohtu kättetoimetamise kohta. Pidage meeles, et üürnik saab viie päeva jooksul pärast teate kätteandmist kohtule vastuse saatmiseks.

Külastage Eviction'i kohtuprotsessi

Mine uuringusse kõikide tõenditega ja tunnistajatega, kes teie asja toetavad. Mida rohkem tõendeid te olete, vaid ka kostjate tõendusmaterjalide puudumist, seda tõenäolisem on kohtunik, kes otsustab teie kasuks. Tunnistajad peaksid olema inimesed, kes on konkreetselt tunnistajaks teie kohturegistris märgitud küsimusi, näiteks keelatud lemmikloomad, hilinenud ööpäevad või ebaseaduslik tegevus.

Vihje

Hoidke distsipliini faktidega ja hoidke emotsioone kohtusaalist välja.

Pärast kohtuotsust tühistamise teade

Kui olete kohtuotsuse võitnud, peate šerifil olema viiepäevane teade vabastamiseks. Kuigi üürnikud võivad pöörduda kohtu poole, et liikuda, peaks põhjus olema äärmuslik, näiteks tervislik seisund, mis nõuab rohkem aega vabanemiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri