Menüü

Kodu

Kui Kauaaegne Üürileandja Peab Veevarustuse Probleemi Lahendama?

Nii nagu ka üksuse eluruumide tegemine enne kinnisvara hõivamist, peab teie majaomanik mõistliku aja jooksul parandama rendiperioodil tekkivaid probleeme.

Kui Kauaaegne Üürileandja Peab Veevarustuse Probleemi Lahendama?


Selle Artikli Kirjutas Jayne Thompson; Uuendatud 19. juuni 2017. a

Teie majaomanik ei ole tõenäoliselt vastutav väikeste probleemide eest, näiteks lekib segisti.

Teie majaomanik ei ole tõenäoliselt vastutav väikeste probleemide eest, näiteks lekib segisti.

Teie majaomanik on seaduslikult kohustatud hoidma oma rendikohta elamiseks sobilikku. Elanike kinnisvara vastab riiklikele ja kohalikele hoonete ja tervisekoodeksitele. Teie vara hõivamiseks seadme eluruumide tegemisel peab teie majaomanik parandama rendiperioodi jooksul tekkivaid probleeme. Kui kaua peab teie majaomanik lahendama veevärgiprobleemi - ja kas ta on kohustatud probleemi lahendama - sõltub probleemi olemusest ja renditingimustest.

Ebasoodsad asjad

Seadus on väga spetsiifiline riigikaitse standarditele mittevastava defekti tüübi kohta. Sanitaartehniliste probleemide kontekstis peetakse teie rendikohta tõenäoliselt ebasobivaks, kui sellel on ebapiisav kanalisatsioon, kui torustiku ruumid ei ole heas töökorras, kui teil pole kuuma ja külma jooksva vett või kui teie süsteem pole korralikult kanalisatsioonisüsteemiga ühendatud. Teie majaomanikul peab olema ka töötav tualettruum, kraanikauss ja vann või dušš.

Väiksemad probleemid

Väiksemad probleemid, nagu tilkumisrihm, ei tee teie seadet elamiskõlbmatuks. Teie majaomanik ei pea neid probleeme lahendama, kui see pole teie rendilepingu tingimus, kuigi nad võivad nõustuda. Enne, kui võtad ühendust oma üürileandjaga, lugege oma rendilepingut või rendilepingut, kuna mõned kokkulepped teevad üürnikule väiksemaid parandusi. Teie majaomanik ei vastuta kahju eest, mida olete või teie külalised põhjustanud. Nimelt, teil ei ole õigust küsida üürileandjalt kohustuslikku remonti, kui te ei ole üürikorralduses.

Aeg algab pitseriga

Teie maaomanik ei ole kohustatud defekti parandama, kui nad seda ei tea. Esimese sammuna teavitage oma üürileandjat kirjalikult ja eelistatavalt sertifitseeritud kirja teel, et neil on kohustus määrata majaomanike üürnike õigusega sanitaartehnilised probleemid. Teie majaomanikul on nüüd "mõistlik" aeg remondi teostamiseks.

Dekoodimine mõistlik

Selleks, et määrata kindlaks, mis moodustab remonditööde mõistliku ajavahemiku, peate arvestama defekti olemuse ja selle lahendamiseks vajaliku töö ulatusega. Pöördeliseks seaduseks peetakse 30 päeva mõistlikuks ajaks, kuid lühem aeg võib olla sobivam. Näiteks kui teie torud on lõhkenud, vette vett seadmesse võib päev või kaks mõistlik olla, eeldades, et üürileandja võib selles ajavahemikus kasutada kvalifitseeritud remonditööjõudu.

Iseennast aidata

Kui teie üürileandja ei tee remonditöid mõistliku aja jooksul, võite ise remondi eest tasuda ja maha arvata kulud oma rentimisest. Teise võimalusena võite kinni hoida piiratud osa rentimisest, kuni üürileandja muudab seadme elamiskõlblikuks. Teatud juhtudel võite kolida ja rentida loobuda, nii et teil ei oleks rentimise eest enam vastutust. Need parandusmeetmed kehtivad ainult kõige tõsisematel juhtudel, mis mõjutavad seadme elamiskõlblikkust - näiteks kui katla ei tööta ja sul pole kuuma vett. Maaomanik võib esitada võlakirja, kui see on vale, seega on enne enesekorraldusmeetmete võtmist vaja minna advokaadile.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri