MenĂĽĂĽ

Kodu

Kui Kauaaegne Majaomanik Peab Mulle Seaduseelnõu Saatma?

California üürnikuna on teie tagatisraha tagastamise õigused kaitstud erinevate seadustega. Riigiseadus piirab aega, mille üürileandja võib oodata, et pantida teie tagatisdeposiiti nõudesse kahju eest, mille te väidetavalt põhjustasite vara elamisel.

Kui Kauaaegne Majaomanik Peab Mulle Seaduseelnõu Saatma?


Selle Artikli

Rendi paranduste summa võib põhjustada arve, kui olete välja kolinud.

Rendi paranduste summa võib põhjustada arve, kui olete välja kolinud.

California üürnikuna on teie tagatisraha tagastamise õigused kaitstud erinevate seadustega. Riigiseadus piirab aega, mille üürileandja võib oodata, et pantida teie tagatisdeposiiti nõudesse kahju eest, mille te väidetavalt põhjustasite vara elamisel.

Tagatishoiuste seadus

Üürileandja peab tagastama üürniku tagatisraha 21 päeva jooksul pärast seda, kui üürnik vabastab selle vara. Selleks ajaks tuleb kõik tagatisde nõuded esitada, kui üürileandja kavatseb hoiustada mis tahes tagatisraha kahjude eest. Kui tagatisraha ei kata kahjutasu, võib üürileandja teile saata ka arve mõistliku aja jooksul.

Turvalisuse hoiuste kinnipidamine

Üürileandja võib teatavatel põhjustel tagatisraha kinni pidada. Kindlustussertifikaatide üksikasjalikud mahaarvamised piirduvad kahjude parandamisega, mida ei peeta tavapäraseks kulumiseks ega rentimise lepingust tulenevate sisustuste taastamiseks või asendamiseks. Üürileandja võib maha arvata ka puhastamis- ja restaureerimiskulud, mis on vajalikud rendivarustuse sisseseadmiseks enne kolimist. Üürileandja võib kinni pidada hoiusummast ka tasumata üürile. Remont ja kogukulud alla $ 125 ei pea olema kirjalikult loetletud.

Lisarveldus

Kui üürileandja liigitab tagatisdeposiitide mahaarvamisi ja lisab rohkem kui tagatisraha, võib ta esitada täiendava summa. Üürileandja peab avalikustama kõik mõistlikud koristustasud ja kahjutasud kirjalikult hiljemalt 21 päeva pärast seda, kui üürnik on vara tagastanud. See on ka siis, kui üürileandja peab saatma arve üürnikele täiendavate arveldatavate summade kohta. Kui majaomanik ei täida 21 päeva pikkust tähtaega, ei saa ta esitada tagatisraha nõudeid ega täiendavaid lisaraha nõudeid.

Hoiuste vastu esitatud nõude või täiendava seaduse vaidlustamine

Erandküsimused esinevad sageli üürniku nõudeid rentniku tagatisdeposiidi vastu. Kui üürileandja esitas kirjalikult ja 21 päeva pikkuse tähtaja jooksul tagatisdeposiiti nõuded, võib üürnik esitada omaniku nõude vaidlustamiseks tsiviilhagi. Üürnik peab tõendama, et maaomanik tegutses pahauskselt, keeldudes tagatisraha tagastamisest. Sellised väljakutsed võivad hõlmata üürnikku, kes tõendab, et ta lahkus kinnisvarast parema seisukorraga, kui ta kolis välja, kui ta kolis, tõestades, et üürileandja ei suutnud õigeaegselt esitada hoiuse nõudmist või tõendanud, et üürileandja ei tagastanud tagatisraha pärast üürniku taotlusi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri