Menüü

Kodu

Kui Kaua On Üürnikel Õigus Korteriomanikele Omandada?

Kui üürnik jätab rendipinnast isiklikud asjad pärast väljaviimist, on üürileandja kohustatud neid teatud aja eest hoolitsema. Mõnikord loetakse üürnik oma vara loobumisest. Üürileandjal on õigus müüa mõni ese ja tasuda raha.

Kui Kaua On Üürnikel Õigus Korteriomanikele Omandada?


Selle Artikli Kirjutas Jenna Marie; Uuendatud 2. juuni 2018. a

Üürileandjad peavad hoidma mahajäetud vara ja püüdma endise üürnikuga ühendust võtta.

Üürileandjad peavad hoidma mahajäetud vara ja püüdma endise üürnikuga ühendust võtta.

Kui üürnik jätab rendipinnast isiklikud asjad pärast väljaviimist, on üürileandja kohustatud neid teatud aja eest hoolitsema. California seadus on kehtestanud protseduuri, et üürnikud saaksid tagasi maksta tagasi jäänud esemed ja üürileandjad. Maaomanik ei pea eeldatavasti hoidma valdusi igavesti. Mõnikord loetakse üürnik oma vara loovutatuks ning üürileandjal on kõik õigused müüa kaupu ja panna raha.

18 päeva, et taastada oma lubadused

Kui üürileandja avastab need esemed, peab ta saatma kirjaliku teate üürniku viimase teadaolevale aadressile. Teates loetletakse kaubad ja antakse üürnikule tähtaeg, et täpsustada, kas ta soovib vara tagasi nõuda või kas ta loobub sellest. California õiguse kohaselt on üürnikul teatele vastamiseks 18 päeva. Kui olete üürileandja, on hea mõte saata kirja koopiad mõnele muule aadressile, mis teil on olemas üürniku jaoks, näiteks hädaolukorra kontaktandmed. Sellepärast, et seadusega nõutakse üürileandjatel mõistlikke jõupingutusi kinnisvara üürnikule teatamiseks.

Üürnik maksab võõrandamis- ja ladustamiskulud

18 päeva jooksul akende taastamiseks peab majaomanik nõuetekohaselt kaitsma ja säilitama esemeid. Kuigi rendiettevõtte kohta ei ole kohustust hoida punkte, tuleb neid hoida mõistlikus kohas, näiteks lähedalasuvas laoruumi - maaomanik ei saa neid riigist välja saata. Mõistlik majaomanik jälgib eemaldamise ja ladustamisega seonduvaid kulutusi, kuna ta saab kogu üürnikult tasu võtta. Kui olete üürnik, oodake, et saate objektide eemaldamise ja säilitamise kohta üksikasjalikku arve. Need kulud peavad olema mõistlikud ega tohi ületada õiglaseid turumäärasid.

Loovutage elamused

Kui üürnik maksab väljaviimise ja ladustamise tasud, on tal õigus oma isiklikku vara tagasi saada. Üürileandjad peavad 72 tunni jooksul tagastama väikese vara, näiteks riided või elektroonika. Kui isiklik vara on suur ja koormav nagu mööbel, peavad mõlemad pooled vastutama ja tegema läbirääkimisi mõistliku aja jooksul, et korraldada eemaldamine ja vedu.

Üürniku asjade müümine

Kui 18 päeva möödub ja üürnik on vait jäänud, võib maaomanik hinnata isikliku vara väärtust. Kui see on alla 700 $, võib ta hoida, müüa või muul viisil käsutada esemeid ja tasku raha. Kui väärtus on suurem kui 700 USD, peab majaomanik pöörduma oma maakonna poole seoses kaupade müümisega avalikul enampakkumisel. Ta võib pöörduda maavanema varahoidja poole, et ta hüvitaks nende esemete eemaldamise ja ladustamise kulud, kui need on müüdud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri