MenĂŒĂŒ

Kodu

Kui Kaua Peab TiitelettevÔte Pakkuma Tiitlipoliitikat?

Nimetuse kindlustus kaitseb teid ja teie laenuandja vÔÔrkehi pealkirjas. Teie kinnisvarapakett vĂ”i sulgemisagent tellib pealkirja poliitika pĂ€rast ostu-mĂŒĂŒgilepingu allkirjastamist. Tavaliselt kulub umbes kaks nĂ€dalat; kuid see ajajĂ€rk vĂ”ib mĂ”jutada erinevaid tegureid.

Kui Kaua Peab TiitelettevÔte Pakkuma Tiitlipoliitikat?


Selle Artikli Kirjutas Kristen R. Hind; Uuendatud 4. juuni 2018. a

Otsingu- ja eksamitööde tÔttu on pealkiri kindlustuspoliiside vÀljastamiseks rohkem aega kui traditsioonilistel kindlustuspoliisidel.

Otsingu- ja eksamitööde tÔttu on pealkiri kindlustuspoliiside vÀljastamiseks rohkem aega kui traditsioonilistel kindlustuspoliisidel.

Ostukinnisuse kindlustus on ĂŒks tĂ€htsamaid samme, mida kodu ostja vĂ”tab enne oma uue kodu sulgemist. See poliitika kaitseb sind ja teie laenuandjat ebatĂ”enĂ€oliselt, isegi kui teie mĂŒĂŒjal ei ole kodus tasuta ja selget pealkirja. Tavaliselt tellib teie tingdeponeerimiskonto vĂ”i sulgemisagent tiitlipoliitika varsti pĂ€rast teie ostulepingu allkirjastamist. Tavaliselt kulub umbes kaks nĂ€dalat; Kuid see ajajĂ€rk vĂ”ib mĂ”jutada erinevaid tegureid.

Miks on vaja kindlustuspoliisi

Kui te pole kodus kunagi ostsite, ei pruugi te pealkirja kindlustusest tuttav olla. Jaotuse kindlustus on poliis, mis hĂŒvitab teie ja / vĂ”i teie hĂŒpoteeklaenuandja teie vara pealkirja puuduste eest. Kindlustuse omandiĂ”iguse kindlustamiseks viib tiitliametnik vara pĂ”hjalikku uurimist ja uurimist ning seejĂ€rel mÀÀrab kindlaks, milliseid meetmeid vĂ”ib pealkirja kindlustamiseks vaja vĂ”tta. SellepĂ€rast vĂ”ib pealkirja kindlustuspoliisi omandamine vĂ”tta kauem aega kui teiste kindlustuslepingute saamine.

Pealkirjaotsing ja eksam

Kui nad saavad tellimuse, teevad pealkirja kindlustusfirmad tiitli pĂ”hjalikku uurimist ja uurimist. Pealkirja spetsialistid puhastavad avalikke registreid, et mÀÀrata Ă”igustatud omanikud vara hulka ja tuvastada pealkirjas esinevad defektid vĂ”i "pilved", nagu kinnipidamisĂ”igused, maksud ja koormised. Kuna vara andmed on avalikus registris, on see teave tavaliselt hĂ”lpsasti kĂ€ttesaadav; aga vead, vĂ”ltsingud ja muud kĂŒsimused vĂ”ivad mĂ”jutada nende andmete olekut. SellepĂ€rast vĂ”ib tiitliturvalisus teile tulevikus kaitsta.

Kuivatamise periood

Omandi pealkirja otsimisel ja kontrollimisel vĂ”ib pealkirja esindaja vĂ”i ametnik leida lahendamata kĂŒsimusi. Nimetatud kindlustusprotsessi "kĂ”venemise" perioodil töötab agent vĂ”i ametnik nende parandamiseks. NĂ€iteks kui avalikud rekordid nĂ€itavad vara kinnipidamist, töötab agent vĂ”i ametnik kinnipidamisĂ”iguse omanikult maksetaotluse saamiseks vĂ”i korraldab vĂ”la tasumise Ă”iguse. Sageli ei nĂ€e koduostjad kunagi tööd, mis tehti nende uue vara tiitli kustutamiseks.

Kindlustuspoliisi vÀljastamine

Kui pealkirjas olev ettevĂ”te on otsinud, uurinud ja ravitud pealkirjaga, vĂ”ib see kindlaks mÀÀrata vĂ”ime kindlustada pealkiri. Kui pealkirjas on avastatud suuri defekte, teavitatakse teid enne tehingu sulgemist. Kui pealkirjas olev Ă€riĂŒhing mÀÀrab kindlustuse pealkirja, annab ta vĂ€lja omandiĂ”iguse kindlustuspoliisi. MĂ”nikord on see poliitika kirjutatud teatud eranditega, nĂ€iteks pealkiri "pilved", mida nad ei suutnud ravida, vĂ”i muud probleemid, mille kohta olete nĂ”ustunud riski vastu vĂ”tma. KindlustusvĂ”tja ja laenupoliitika kaitsevad teid ja teie laenuandja vĂ”imalikest avastamata probleemidest, sealhulgas vĂ”ltsingutest, vigadest ja probleemidest, mis otsingus ei leitud.

Protsess kestab umbes kaks nÀdalat

Kui teil on hĂŒpoteek, ei saa te oma tehingut sulgeda, kuni pealkirjaotsing ja eksam on lĂ”pule jĂ”udnud. Kui teie tehing lĂ”peb, saate oma vara koos oma tiitli kindlustuspoliisiga. Pealkirjaprotsess kestab tavaliselt umbes kaks nĂ€dalat; sĂ”ltuvalt vara ja tehingu tĂŒĂŒbist vĂ”ib see dramaatiliselt erineda. Teie kinnisvaramaakler vĂ”i tingdeponeerimiskorraldaja / ametinimetus vĂ”ib sulle ajakava ajakohastamisel anda ajakohasuse.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri