Kui taotlete hüpoteeklaenu, peab laenuandja kolme päeva jooksul pärast laenutaotluse esitama teile hea usu hinnangut. Gfe näitab teie laenude hinnangulist maksumust teie antud laenuandja antud intressimääraga. Iga laenuandja, kellele olete esitanud hüpoteeklaenu taotluse, peab esitama...
Selle Artikli
Mitme laenuandjaga mitut GFE-i saamine ei mõjuta teie krediidiskoori.
Kui taotlete hüpoteeklaenu, peab laenuandja kolme päeva jooksul pärast laenutaotluse esitama teile hea usu hinnangut. GFE näitab teie laenude hinnangulist maksumust teie antud laenuandja antud intressimääraga. Iga laenuandja, kellele olete esitanud hüpoteeklaenu taotluse, peab andma teile GFE-i. Kui palju GFE-sid peaksid saama enne konkreetse hüpoteeklaenuandja otsustamist, sõltub kindlasti teie kannatlikkusest hüpoteegi ostmisel.
HĂĽpoteeklaenude GFEd
Hea usu hinnangud hüpoteeklaenude kulude kohta on nõutavad kinnisvara arvelduse protseduuride seadusega või RESPA-ga. GFE annab teile kindla hüpoteeklaenu arvelduskulude või sulgemiskulude ja laenu intressimäärade täpsuse. Hüpoteeklaenuandja GFE käsutuses võite võrrelda oma kulusid ja tingimusi teiste hüpoteeklaenuandjate kuludega ja tingimustega. Samuti pole piirata seda, kui palju GFE-sid võite saada erinevate laenuandjate hüpoteeklaenude ostmiseks.
Mortgude ostud
Hüpoteeklaenude ostmiseks on tavaliselt tore, nagu oleksite ostnud uue auto. Tegelikult võite soovida saada mitmelt laenuandjalt GFE-sid ja muuta need oma äri jaoks üksteisega konkureerida. Peaaegu kõik on kinnisvaraga kaubeldavad, sealhulgas hüpoteeklaenude intressimäärad ja -tingimused, kuigi laenuandjad ja hüpoteeklaenu vahendajad seda asjaolu ei vihjenda.
GFE-d ja krediit
On eksiarvamus, et mitmete hüpoteeklaenude taotluste esitamine vähendab teie krediidiskoori oluliselt, kuid see ei ole täpselt tõsi. Hüpoteeklaenu ekspert Dan Green märgib veebisaidil Mortgage aruanded, et krediidikontrolli bürood lubavad konkreetselt seda, mida nad nimetavad hüpoteeklaenude ostmiseks. Te võtate ainult ühe hüpoteeklaenu, nii et kõik 14-päevase perioodi jooksul esitatud hüpoteegi taotlused loetakse ainult üheks krediidiotsinguks. Ühe hüpoteeklaenu krediidi küsitlus vähendab teie krediidiskoori vaid viie punkti võrra.
Kui lähed ostmisele
Enne oma hüpoteeklaenude ostude alustamist kontrollige alati oma krediidiandmeid ja skoori. Mida parem krediidi ajalugu, seda atraktiivsemaks saab hüpoteeklaenu tingimused, mida peaksite nägema. MSN Real Estate'i veebisaidil soovitatakse ka teie hüpoteeklaenu ostma, külastades mitmeid panku ja laenuandjaid ning hüpoteegi vahendajaid. Kui pärast mitut hüpoteeklaenu GFE-ide saamist leiad vahetuskursside ja tingimuste vahel vähe erinevust, võite olla kindlad, et olete ostnud mõistlikult ja hästi ja saanud teile parimad tingimused.