MenĂĽĂĽ

Kodu

Kui Palju Inimesi Saab Fha Laenu Koos?

Fha ei piira laenude taotlejate arvu, kuid fha heakskiidetud laenuandjad võivad piirata kaas-allkirjastajate arvu.

Kui Palju Inimesi Saab Fha Laenu Koos?


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 18. juulil 2017

Laenuandjad otsustavad FHA-laenuga lubatud maksimaalse laenuvõtjate arvu.

Laenuandjad otsustavad FHA-laenuga lubatud maksimaalse laenuvõtjate arvu.

Föderaalsel elamumajandusametil on väiksem krediidiskoor ja sissemakse nõuded kui tavalised laenud vajavad. FHA kindlustab laenu, mille on teinud heakskiidetud laenuandjad, ja laenuandja saab otsustada maksimaalse laenu taotlejate arvu ühe laenu kohta, kuna FHA seda ei täpsusta. FHA on aidanud miljoneid tagasihoidlikke vahendeid laenata, et osta ja refinantseerida eluasemelaene. FHA-kindlustatud laenud on tuntud paindlike kindlustuslepingute juhiste alusel.

Kaks taotlejat

Esmane laenuvõtja ja kaaslaenuvõtja võivad saada FHA laenutaotluse alusel ühislaenu. Kaas laenuvõtjaid kasutatakse enamasti laenude saamiseks, kui esmane laenuvõtja ei saa laenumahtu oma sissetulekute, sealhulgas tulude ja varade järgi saada. Kaas laenuvõtjad taotlevad ka FHA laene, kui nad on abielus esmaste laenuvõtjatega ja ostavad või refinantseerivad ühisvara omanduses oleva riigi, näiteks California. Üldiselt on FHA laenu saamiseks vaja rohkem kui kaks taotlejat.

Kolm taotlejat

FHA lubab teatavatel tingimustel ka mitteresidavatelt kaaslaenuvõtjatelt tuntud ka allkirjastajaid. Kui laenuandja võimaldab kaas-allkirjaga abiks kvalifitseerumiseks, on laenule pandud taotlejate arv kolm: esmane laenuvõtja, kaaslaenuvõtja ja kaasautor. FHA keelab investoritel saada oma riiklikust kindlustusprogrammist kasu ja enamikel juhtudel nõuab laenuvõtjad kodu asumist oma peamise elukohana. Üldiselt ei kaaskodanik koju, sest tal on juba olemas esmane eluruum. Kaasustajad on tavaliselt majanduslikult tasustatud ja suudavad laenuvõtjate sissetulekut täiendavalt täita, kui ta ei saa makseid teha. Selleks, et investorid FHA reeglitest kõrvale hoida, piiravad laenuandjad tavapäraselt mitteosalevate kaasallkirjanike arvu ühele.

Laenuandjad otsustavad

FHA pakub riskihindamise juhiseid, mida laenuandjad peavad järgima, et saada FHA kinnitus pärast laenu rahastamist. Käsiraamatus 4155.1 kirjeldatud FHA juhised oma kõige enam kasutatava programmi kohta ei täpsusta taotlejate, kaaslaenuandjate või kaasautorite arvu ülempiiri laenule. Sellisena võivad laenuandjad määrata laenule lubatud laenuvõtjate maksimaalse arvu. Laenuandja ei pea aktsepteerima laenu kaasparandajat. Kui laenuvõtjate sissetulekud ja varad kujutavad endast kõrget riskitaset, kaalub kindlustusandja laenu põhioskusi ja puudusi ning kasutab seda alusena oma kaasotsustaja lubamise otsusele.

Kaalutlused

Täiendav kaaslaenuvõtja või kaasallkirjastaja ei suuda kompenseerida ebapiisavat krediiti või sissetulekut. Esmane laenuvõtja peab vastama kõikidele FHA kindlustuse miinimumnõuetele, sealhulgas 500-le krediidiskoorile 10-protsendise sissemaksega või 580-le punktisumma 3,5 protsendiga. Laenuvõtja peab vastama minimaalse võla ja tulu suhte standarditele. FHA nõuab elukindlustuse tasu brutosissetulekuks 31% ja brutosissetuleku koguvõlgade puhul 43%. Kaas laenuvõtja ja kaasautor võib aidata vähendada DTI suhet. Kaasignalisatsioon peab olema laenuvõtjaga seotud vere, abielu või seadusega või näidata temaga pikka aega perekondlikku suhet.


Video Juhend: Racism in America: Small Town 1950s Case Study Documentary Film.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri