Menüü

Kodu

Kui Palju Aastaid Pärast Edukat Lühikeseks Müüki Võite Saada Fha Kodulaenu?

Federal housing administration on tuntud madala sissemakse nõuded 3,5 protsenti ja paindlik krediidiskoori nõuetele. Eelmise lühikese müügiga laenuvõtja, kus ta müüs oma kodu vähem kui hüpoteek, võib sellest paindlikkusest kasu saada. Sellised laenuvõtjad on läbinud rahalisi raskusi,...

Kui Palju Aastaid Pärast Edukat Lühikeseks Müüki Võite Saada Fha Kodulaenu?


Selle Artikli

Vastutustundlik raha haldamine aitab teil pärast lühikese müügi korral uuesti osta.

Vastutustundlik raha haldamine aitab teil pärast lühikese müügi korral uuesti osta.

Federal Housing Administration on tuntud madala sissemakse nõuded 3,5 protsenti ja paindlik krediidiskoori nõuetele. Eelmise lühikese müügiga laenuvõtja, kus ta müüs oma kodu vähem kui hüpoteek, võib sellest paindlikkusest kasu saada. Sellised laenuvõtjad on kandnud rahalisi raskusi, on vähendanud krediiti ja võivad sissemaksetel olla piiratud. Laenuandjad peavad üldjuhul ootama vähemalt kolm aastat, et saada FHA laenu pärast lühikeseks müüki.

Edukas lühikeseks müük raskendab krediiti

Edukas lühike müük kulmineerub teie laenuandjaga, kes võtab vastu hüpoteeklaenude lühikese väljamakse. Erinevalt sulgemisest, hõlmab lühike müük kolmandale osapoolele müümist ja laenuandja tagasilükkamist oma majas. Sarnaselt sulgemisega tekitab aga lühikeseks müük teie krediidiskoori ja Los Angeles Timesi raportites võib krediidikvaliteedi aruanne sulgeda krediidikoodide ja aruandlustavade tõttu.

FHA reeglid lühikeseks müügi kohta

Ajalise eduka lühikese müügi sulgemise ja FHA laenu taotlemise vahelisel ajal peate tagama hea krediidi ja finantseerimise. FHA laenuandja võib teie taotluse tagasi lükata pärast kolme aasta möödumist, kui ta leiab, et te tegite lühikeseks müügi, et hinnatõusu ära kasutada. Langenud turul esineb kodumaiste väärtuste järsu languse tõttu lühike müügi tõus. Laenuvõtjad, kes näivad olevat müünud ​​kodu, et osta võrreldavat või paremat kodu samas piirkonnas ja madalama hinnaga, ei saa kunagi FHA kindlustatute rahastamiseks heaks kiita.

Reeglite erandid

FHA kolmeaastast ooteaega kohaldatakse laenuvõtjatele, kellel on lühikeseks müügi ajal õigusvastased laenud. FHA laenuandjad võivad loobuda ostuajast laenuvõtjatele, kes olid müügiesituse ajal. Selle erandi saamiseks peate näitama, et sooritasite hüpoteegi ja osamaksete võlgnevuse kõik summad, mis makstakse 12 kuu jooksul lühikeseks müügist lähtuva kuu jooksul. Ebaolulistele laenusaajatele, kellel esines lühikeseks müügi ajal kergendavaid asjaolusid, võidakse samuti kohaldada erandit. Esmase palgatöötaja surm või pikaajaline kindlustuseta haigus on kergendav asjaolu. Laenuvõtja krediidi ülevaatus peab kajastama rahuldavat krediiti enne leebema sündmuse toimumist.

FHA saab muuta reegleid

Alates avaldamise ajast muutis FHA oma ooteaja nõudeid, et aidata laenuvõtjatel, kellel on majanduslangusega seotud lühimüük. FHA vähendas ooteaega ühe aasta võrra, et oleks lihtsam laenuvõtjatele, kes kogesid "majandussündmust". FHA määratleb majandusliku sündmuse vältimatu sündmusena, mis toob kaasa sissetulekute kaotuse, töö kaotuse või nende kahe kombinatsiooni. Üritus toob kaasa vähemalt 20-protsendilise sissetuleku kaotuse 6-kuulise või pikema perioodi jooksul. Laenuvõtjad peavad krediiti taastama, sündmustest rahaliselt taastuma ja eluaseme nõustamist täielikult täitma. Laenuvõtjad peavad pöörduma FHA-le heakskiidetud laenuandja poole lühiajaliste ooteperioodide ajakohastamiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri