MenĂŒĂŒ

Kodu

Kui Palju Ma Tegelikult Maha Maksan 30-Aastase KoduhĂŒpoteeki Eest?

Kui maksate oma unistuste kodu jaoks 250 000 dollarit, siis teie hĂŒpoteek tegelikult maksab rohkem kui see. HĂŒpoteegid on kaasatud igasuguste lisakuludega, alates hĂŒpoteegi kindlustusest kuni intressimÀÀradega sulgemiskulude juurde. TĂ€psed kulud sĂ”ltuvad teie laenutingimustest ja laenuandja poliitikast. Kui taotlete hĂŒpoteegi,...

Kui Palju Ma Tegelikult Maha Maksan 30-Aastase KoduhĂŒpoteeki Eest?


Selle Artikli

Intress, hĂŒpoteegi kindlustus, pealkirjaotsing - teie kodukulud koosnevad.

Intress, hĂŒpoteegi kindlustus, pealkirjaotsing - teie kodukulud koosnevad.

Kui maksate oma unistuste kodu jaoks 250 000 dollarit, siis teie hĂŒpoteek tegelikult maksab rohkem kui see. HĂŒpoteegid on kaasatud igasuguste lisakuludega, alates hĂŒpoteegi kindlustusest kuni intressimÀÀradega sulgemiskulude juurde. TĂ€psed kulud sĂ”ltuvad teie laenutingimustest ja laenuandja poliitikast. Kui taotlete hĂŒpoteegi, peab teie laenuandja esitama teile sulgemiskulude ja intressimÀÀra prognoosi. Seda saate kasutada erinevate hĂŒpoteeklaenude vĂ”rdlemiseks.

Sulgemiskulud

Sulgemiskulud on suur erinevat tasu, mis tuleb laenu maandamiseks maksta. MÔned neist on mÔeldud lisateenuste jaoks, nagu nÀiteks omandi kindlustus, seaduslik töö ja kodu hindamine. Muud sulgemiskulud on ettemaksed. NÀiteks kui maksate nÀiteks "punkte", maksate laenu intressi ettemaksena. Sulgudes saate madalama intressimÀÀra ja madalama makse iga kuu. Sulgemiskulud varieeruvad riigi erinevate osade ja laenuandjate vahel.

Aastane protsendimÀÀr

Teie laenuandja peab esitama aastaintressimÀÀra vĂ”i APR. APR-i nĂ€itamiseks ĂŒhendab pank sulgemiskulud koos intressidega, mida maksate, ja levitab selle kogukulu 30-aastase ajavahemiku jooksul. Aprilli 5,2 protsenti tĂ€hendab, et kogumaksumus on vĂ”rdne 5,2 protsendi intressimÀÀra maksmisega 30 aasta jooksul. Kui refinantseerite vĂ”i mĂŒĂŒte varakult maja, muutuvad tegelikud kulud erinevalt, kuna asendate 30-aastase laenu uuega.

HĂŒpoteekindlustus

Kui maksate vĂ€hem kui 20 protsenti, vĂ”ib teil olla vaja osta hĂŒpoteegi kindlustus. HĂŒpoteekindlustus kaitseb pank kaotuse eest, kui te vaikimisi olete. Kui olete laenu andnud alla 80 protsendi oma kodu vÀÀrtusest, vĂ”ite poliitikat tĂŒhistada. See on raske prognoosida, kui jĂ”uate selle punkti juurde, mis teeb hĂŒpoteekkindlustuse kogumaksumuse prognoosimise raskeks.

Pakkumiste vÔrdlemine

Kui kandideerite kahe vÔi kolme laenuandjaga, saate vÔrrelda oma kuluprognoose ja nÀha, milline laen on lÔpuks madalamate kuludega. Kui te ei ole kindel, kuidas kogukulud kokku liidetakse, saate vÔrrelda APR-sid vÔi kasutada mÔnda paljudest veebikalkulaatoritest, mis teie jaoks numbreid kÀrbivad.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri