MenĂĽĂĽ

Kodu

Kui Palju Ma Tegelikult Maha Maksan 30-Aastase KoduhĂĽpoteeki Eest?

Kui maksate oma unistuste kodu jaoks 250 000 dollarit, siis teie hüpoteek tegelikult maksab rohkem kui see. Hüpoteegid on kaasatud igasuguste lisakuludega, alates hüpoteegi kindlustusest kuni intressimääradega sulgemiskulude juurde. Täpsed kulud sõltuvad teie laenutingimustest ja laenuandja poliitikast. Kui taotlete hüpoteegi,...

Kui Palju Ma Tegelikult Maha Maksan 30-Aastase KoduhĂĽpoteeki Eest?


Selle Artikli

Intress, hĂĽpoteegi kindlustus, pealkirjaotsing - teie kodukulud koosnevad.

Intress, hĂĽpoteegi kindlustus, pealkirjaotsing - teie kodukulud koosnevad.

Kui maksate oma unistuste kodu jaoks 250 000 dollarit, siis teie hüpoteek tegelikult maksab rohkem kui see. Hüpoteegid on kaasatud igasuguste lisakuludega, alates hüpoteegi kindlustusest kuni intressimääradega sulgemiskulude juurde. Täpsed kulud sõltuvad teie laenutingimustest ja laenuandja poliitikast. Kui taotlete hüpoteegi, peab teie laenuandja esitama teile sulgemiskulude ja intressimäära prognoosi. Seda saate kasutada erinevate hüpoteeklaenude võrdlemiseks.

Sulgemiskulud

Sulgemiskulud on suur erinevat tasu, mis tuleb laenu maandamiseks maksta. Mõned neist on mõeldud lisateenuste jaoks, nagu näiteks omandi kindlustus, seaduslik töö ja kodu hindamine. Muud sulgemiskulud on ettemaksed. Näiteks kui maksate näiteks "punkte", maksate laenu intressi ettemaksena. Sulgudes saate madalama intressimäära ja madalama makse iga kuu. Sulgemiskulud varieeruvad riigi erinevate osade ja laenuandjate vahel.

Aastane protsendimäär

Teie laenuandja peab esitama aastaintressimäära või APR. APR-i näitamiseks ühendab pank sulgemiskulud koos intressidega, mida maksate, ja levitab selle kogukulu 30-aastase ajavahemiku jooksul. Aprilli 5,2 protsenti tähendab, et kogumaksumus on võrdne 5,2 protsendi intressimäära maksmisega 30 aasta jooksul. Kui refinantseerite või müüte varakult maja, muutuvad tegelikud kulud erinevalt, kuna asendate 30-aastase laenu uuega.

HĂĽpoteekindlustus

Kui maksate vähem kui 20 protsenti, võib teil olla vaja osta hüpoteegi kindlustus. Hüpoteekindlustus kaitseb pank kaotuse eest, kui te vaikimisi olete. Kui olete laenu andnud alla 80 protsendi oma kodu väärtusest, võite poliitikat tühistada. See on raske prognoosida, kui jõuate selle punkti juurde, mis teeb hüpoteekkindlustuse kogumaksumuse prognoosimise raskeks.

Pakkumiste võrdlemine

Kui kandideerite kahe või kolme laenuandjaga, saate võrrelda oma kuluprognoose ja näha, milline laen on lõpuks madalamate kuludega. Kui te ei ole kindel, kuidas kogukulud kokku liidetakse, saate võrrelda APR-sid või kasutada mõnda paljudest veebikalkulaatoritest, mis teie jaoks numbreid kärbivad.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri