Menüü

Kodu

Kui Palju Jõuallikad Alandavad Kinnisvara Väärtust?

Kõrgepingeliste elektrienergia liinide olemasolu kinnisvara lähedal on pikka aega olnud kinnisvarafirmade põlenud. Mitte ainult ei ole enamik elektrijuhtmeid kohutav ja mõnikord müraga, vaid ka need võivad tekitada mitmeid ohutusprobleeme ostjate seas, mis on seotud elektrilöögi ja kuulujutuga, et kokkupuude elektromagnetväljadega võib...

Kui Palju Jõuallikad Alandavad Kinnisvara Väärtust?


Selle Artikli

Uuringud näitavad, et elektriliinid võivad vara väärtust vähendada

Uuringud näitavad, et elektriliinid võivad vara väärtust vähendada

Kõrgepingeliste elektrienergia liinide olemasolu kinnisvara lähedal on pikka aega olnud kinnisvarafirmade põlenud. Mitte ainult ei ole enamik elektriülekandeliine ebaharilik ja mõnikord ka müra, vaid võivad tekitada ka mitmeid ohutusprobleeme ostjate vahel, mis on seotud elektrilöögi ja kuulujutuga, et kokkupuude elektromagnetväljadega võib põhjustada mitmesuguseid haigusi, sealhulgas vähki. Need puudused on tõlgitud järjepidevalt madalamaid vara väärtusi kodu lähedal elektriliinid.

Omadused

Vastavalt artikleid hindamisajakojas kannatavad kodud väärtuskahjumi all ainult kõrgepingeliinide ilmnemise korral. Kerged ja hästi varjatud toiteliinid mõjutavad kinnisvara väärtust vähe või üldse mitte. Siiski, kui elektrijuhtmed on ilmne, näitavad uuringud kinnisvara väärtuse vähenemist vahemikus 1% kuni 10%.

Efektid

1995. aastal läbi viidud Stanley Hamiltoni ja Gregory Schwanni uuringu käigus uuriti kõrgepingeliinide läheduses oleva kinnisvara hinna lähedust. Hamilton ja Schwann leidsid, et enam kui 12 000 maja valimi puhul leiti, et elektriliini kõrval asuvad omadused kaotasid keskmiselt 6,3 protsenti nende väärtusest.

Kaalutlused

Hinnangute ajakirja kohaselt väheneb väärtuse langus, kui kaugus maja ja elektrivõrgu vahel suureneb. Samuti, kui read on vaatlusest osaliselt varjatud, on ka langus tunduvalt väiksem. Kuid kui vaade on täiesti takistusteta, võib mõjutada kodude hind, mis jääb ühe neljandiku miili kaugusele.

Ekspertide ülevaade

1998. aastal Roanoke Timesi poolt küsitletud 54 kinnisvaramaaklerist ütles, et kõrgepingeliinid vähendasid elamukinnisvara väärtusi. Kuid kinnisvaramaaklerid märkisid, et kallimad kodud võivad tõenäoliselt kannatada ebaproportsionaalselt suure väärtuse vähenemisega võrreldes odavamate kinnisvaraga, nende lahknevusest, mida nad omistasid rikkamate klientide selektiivsusele. "Odavamad varad ei mõjuta nii palju, kuid erandlike alade kodud kaotavad väärtuse," ütles Roanoke kinnisvarabüroo omanik William Ward. "Inimesed, kes suudavad maksta maja eest 200 000 dollarit, ei taha maksta nii palju maja elektriliini läheduses, mistõttu see aeglustab hinda."

Väärarvamused

Kuigi kaua kuulujutud on kantserogeenid, pole usaldusväärseid teaduslikke tõendeid, et elektriliinid põhjustavad vähktõbe või on tekkinud mõni muu haigus. Füüsikaarstide grupi Ameerika Füüsika Seltsi nõukogu 1995. aasta avalduses märgiti, et ükski uuring ei ole veel leidnud seost elektriahelate ja vähktõve vahel. Sarnase järelduseni jõudis ka Riikliku Teadusnõukogu uurimus. Nende leidude laiem levik võib leevendada muret seoses võimalike negatiivsete tervisemõjudega.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri