MenĂŒĂŒ

Kodu

Kui Palju Maksab Hud Kodu Ostmine?

Kodu soetamine eluaseme ja linnaarengu abil vĂ”ib sÀÀsta palju raha. Hud kodud pakuvad esmakordselt ja madala sissetulekuga ostjaid, isegi kĂŒsitavale krediidile, vĂ”imaluse kogeda omandi uhkust. Hud pakub madala sissemakseid ja keskmisest madalamaid intressimÀÀrasid ning kodud, mis on turuvÀÀrtusest madalamad,...

Kui Palju Maksab Hud Kodu Ostmine?


Selle Artikli

HUD kodud aitavad saavutada koduomandi.

HUD kodud aitavad saavutada koduomandi.

Kodu soetamine eluaseme ja linnaarengu abil vĂ”ib sÀÀsta palju raha. HUD kodud pakuvad esmakordselt ja madala sissetulekuga ostjaid, isegi kĂŒsitavale krediidile, vĂ”imaluse kogeda omandi uhkust. HUD pakub madala sissemakseid ja intressimÀÀrasid, mis on madalamad kui keskmised, ning hĂŒpoteeklaenud kaetakse kodudest, mis on turuvÀÀrtusest madalamad ja mĂ”nel juhul ka nende remondikulud.

HUD ja FHA

HUD koju on kinnisvara, mida pank omab, kuna Saksamaa Liitvabariigi valitsuse eluasemefondi laen on suletud. FHA on valitsusasutus, mis kindlustab hĂŒpoteeklaene, et madala sissetulekuga ja rahaliselt vaesed pered saaksid kinnisvara osta. Laenuandjad tĂ”enĂ€oliselt laenavad raha ostjale, keda tavaliselt peetakse riskantseks, kuna FHA maksab laenuandja esitatud nĂ”ude, kui majaomanik on vaikimisi tĂ€itnud. FHA töötati vĂ€lja selleks, et rohkem inimesi saaksid kodusid osta, mitte eluaegse ĂŒĂŒrina. FHA kindlustab mitmesugused omadused, sealhulgas mitut ĂŒksust vĂ”i ĂŒhe perekonna eluruumid, mida sageli mĂŒĂŒakse turuvÀÀrtuse alla, kuna pank on motiveeritud mĂŒĂŒma.

HUDi kodu ostmine

Hankige abi kodus vajalike remonditööde tegemiseks.

HUDi kodu ostmine ei ole nii keeruline ega kallis tavapĂ€rase kodu ostmisega, kuigi paljud tingdeponeerimise ja sulgemiskulud on sarnased. Alusta kĂŒlastades veebisaiti hudhomestore.com, kus kuvatakse kĂ”ik HUD kodud, mida turul praegu turustab. Teil on vaja HUD-registreeritud kinnisvaramaaklerit, kes saab teie nimel pakkumise teha. Pakkumine nĂ”uab kindlat raha tagatisraha, mis tagastatakse, kui pakkumist ei vĂ”eta vastu. Hoius on vahemikus 1 kuni 5 protsenti ostuhinnast ja see tuleb tasuda pakkumisega. Seda raha saab rakendada sissemakse korral, kui pakkumine on aktsepteeritud.

Kuigi HUD ei nÔua minimaalset krediidiskoori, saavad krediidihinnangutest, mis on alla 620-st keskmisest, lubada kindlustuskattetaotluse lÀbivaatamist. Madala vÔi vÀhese krediidiga inimesi hinnatakse individuaalselt, mÔnikord tuleb nÔuda tÀiendavat paberitööd, tulude paremat tÔendamist vÔi erandlike mÀrkide selgitamist.

§ 203 (k)

HUDi rehabilitatsiooniprogramm, punkt 203 (k), on kasu HUD-i ostmisest. Perekonna kodu rehabilitatsioon ja remont aitab kogukonda. See programm töötab teiste eluasemeagentuuride ja laenuandjatega, et aidata majaomanikel rehabilitatsiooni nende omadusi. Laenuandjad, kes töötavad sellistes programmides nagu HUD's HOME, HOPE ja Community Development Block Grant Programs, aitavad majaomanikel, kes ostavad kodusid "nagu on", ja vajavad remonditööd, et tuua kodus elamiseks sobivaid tingimusi.

Paragrahvi 203 (k) abiprogramm vĂ”imaldab ostjal saada raha ainult ĂŒhes hĂŒpoteeklaenuga. See hĂŒpoteeklaen hĂ”lmab piisavalt sularaha ĂŒle ostuhinna, et teha litsentseeritud töövĂ”tja tsiteeritud remonti.

See programm on mÔeldud selleks, et aidata madala sissetulekuga kinnisvaraomanikel saada abi omandi uhkuse saamiseks ja halva elutingimuse vÀltimiseks, mis on pÔhjustatud HUDi turul mÔnede kodude hooletusest, kahjustamisest ja kahjustumisest.

FHA va. Tavalised laenusummad

FHA laenu kulud on tavapÀrasest laenudest mitmel viisil vÀiksemad. Kuna tavapÀrased laenud ei ole FHA kindlustatud, nÔuavad laenuandjad rahalise tagatise lisamaksu 10-20 protsenti. FHA nÔuab 1 kuni 3 protsenti alla, mis vÔib pÀÀsta ostja tuhandeid dollareid algusest peale. Sulgemiskulud on samuti madalamad FHA laenust ja intressimÀÀrast. Intress vÔib olla oluliselt madalam, olenevalt laenuandjast ja föderaalreservide nÔukogude mÀÀrast, mis teeb igakuise makse taskukohasemaks.

KrediidikĂŒsimustega inimestel vĂ”ib mĂ”nikord nĂ”uda kĂ”rgemat sissemakse vĂ”i kĂ”rgemate sulgemiskulude tasumist, mis vĂ”ib aidata neil kvalifitseeruda. VastuvĂ”tmine on individuaalselt sĂ”ltuvalt sellest, mida konkreetne laenuandja nĂ”uab.

Maksimaalne lubatud protsentuaalne tasu sulgemiskulude eest on 1 protsenti laenusummast, vĂ”rreldes tavapĂ€rase laenuga, mis vĂ”ib tasuda kuni 2 protsenti. FHA hĂŒpoteeki kokkuhoid tĂ€hendab kodu soetamist vĂ€hese sularaha ja madalama keskmise tasu ja kuumaksega, mis avab rahaliselt vaidlustatavatele isikutele uksed koduomandisse.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri