MenĂĽĂĽ

Kodu

Kui Palju Maksab Esimese HĂĽpoteeklaenu Saamine?

Hüpoteeklaenu võtmine on kaugel odavast protsessist. Teie hüpoteeklaenuandja nõuab teilt sulgemistasusid, mis võivad tuhat dollarit kokku hoida. Te peate maksma ka kolmanda osapoole ettevõtete pakutavate teenuste eest, kõik alates hindajatelt ja kinnisvara advokaatidelt omandamiskohustuslastele ja termiididele...

Kui Palju Maksab Esimese HĂĽpoteeklaenu Saamine?


Selle Artikli

Hüpoteeklaenu võtmine on kaugel odavast protsessist. Teie hüpoteeklaenuandja nõuab teilt sulgemistasusid, mis võivad tuhat dollarit kokku hoida. Te peate maksma ka kolmandate osapoolte ettevõtete pakutavate teenuste eest, kõik alates hindajatelt ja kinnisvara asjatundjatelt firmadele ja termitide inspektoritele.

Sulgemiskulud

Hüpoteeklaenuandjale makstavaid tasusid nimetatakse sulgemiskuludeks ja need hõlmavad mitmesuguseid teenuseid. 2012. aasta sulgemiskulude uuringu kohaselt ütles Bankrate.com, et see maksab kodutarbijatele keskmiselt $ 3 754 sulgemiskulude ja -tasude eest 200 000 dollarilise hüpoteeklaenu sulgemiseks. Loomulikult erineb see näitaja sõltuvalt sellest, kus te elate. New Yorki ostjad näitasid Bankrate.comi andmetel kõrgeima keskmise sulgemiskuluga $ 4935 seoses $ 200 000 laenuga. Missioonis olevad ostjad said sellise laenu madalaimad kulud - keskmiselt $ 3 006. Kui võtate Ameerika Ühendriikide veteranideameti osakonna (mida nimetatakse VA laenuks) või Federal Housing Administration - tavaliselt nimetatakse FHA-laenu - kindlustatud hüpoteeklaenu, siis võite neid sulgemiskulusid vähendada. Need laenud nõuavad tavaliselt madalamaid sulgemiskulusid.

Laenuandja tasud

Teie laenuandja võtab tasu otse teie tehtud töö eest. Need tasud, mida nimetatakse kindlustuslepingute sõlmimise või algatamise tasudeks, hõlmavad selliseid laenuandja ülesandeid nagu teie finantsteabe võtmine, kinnitades, et saate iga kuu oma hüpoteegimaksed endale lubada ja oma laenu dokumente luua. Föderaalreservi nõukogu ütleb, et laenuandjate laenu algatamise tasud võivad ulatuda 2130 dollarilt 3 105 dollarini. Föderaalreservi nõukogu hinnangul võib keskmine laenuandja taotlus tasu olla $ 65 kuni $ 640.

Pealkiri Kulud

Pealkirjaga kindlustus- ja tiitelotsingutega seonduvad kulud võivad olla kasulikud ka. See on suurim kolmanda osapoole tasu, mida enamik kodu ostjaid silmitsi seisab. Tütarfirmad teostavad teie uue kodu vara päringuid, et tagada, et ükski üksikisik või asutus ei saaks omandiõiguse nõude teie ostukohas. QuickenLoansi andmetel on pealkirja otsimine 150 kuni 400 dollarit. Ostjad peavad maksma ka omanike pealkirja kindlustuspoliisi eest. See kindlustus kaitseb ostjaid juhul, kui keegi üritab esitada oma omandiõiguse oma kodu vastu. QuickenLoansi sõnul võib see kindlustus kuluda 175 dollarilt 875 dollarini, sõltuvalt sellest, kus elavad omanikud.

Muud kolmanda osapoole kulud

Jaotise kindlustusandjad ei ole ainsad kolmanda osapoole ettevõtted, kes aitavad teie laenu sulgeda. Samuti peate maksma hindajate eest, kes määrab teie uue kodu praeguse turuväärtuse, et veenduda, et te ei maksa selle eest enam tasu. Vastavalt Föderaalreservi nõukogule võib hindamine teile maksta 263-lt 444-le dollarini, sõltuvalt teie kodu asukohast ja suurusest. Peate maksma ka majaomanike kindlustuse eest, mida hüpoteeklaenuandjad vajavad. QuickenLoansi sõnul võib see tasu maksta 300 dollarit või rohkem. Sõltuvalt teie päritoluriigist võidakse teil ka maksta kinnisvaraadvokaadi eest, et aidata teil töötada kinnisvara sulgemisel paberimajandusega. QuickenLoans ütleb, et see professionaalne võib tasuda 400 USD või rohkem. Võimalik, et teie piirkonnas on ka sulgemiskulud. Näiteks võite tasuda üleujutuskindlustuse eest, kui te elate üleujutuse piirkonnas.


Video Juhend: Class 01 Reading Marx's Capital Vol I with David Harvey.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri