MenĂŒĂŒ

Kodu

Kui Palju Maksab Esimese HĂŒpoteeklaenu Saamine?

HĂŒpoteeklaenu vĂ”tmine on kaugel odavast protsessist. Teie hĂŒpoteeklaenuandja nĂ”uab teilt sulgemistasusid, mis vĂ”ivad tuhat dollarit kokku hoida. Te peate maksma ka kolmanda osapoole ettevĂ”tete pakutavate teenuste eest, kĂ”ik alates hindajatelt ja kinnisvara advokaatidelt omandamiskohustuslastele ja termiididele...

Kui Palju Maksab Esimese HĂŒpoteeklaenu Saamine?


Selle Artikli

HĂŒpoteeklaenu vĂ”tmine on kaugel odavast protsessist. Teie hĂŒpoteeklaenuandja nĂ”uab teilt sulgemistasusid, mis vĂ”ivad tuhat dollarit kokku hoida. Te peate maksma ka kolmandate osapoolte ettevĂ”tete pakutavate teenuste eest, kĂ”ik alates hindajatelt ja kinnisvara asjatundjatelt firmadele ja termitide inspektoritele.

Sulgemiskulud

HĂŒpoteeklaenuandjale makstavaid tasusid nimetatakse sulgemiskuludeks ja need hĂ”lmavad mitmesuguseid teenuseid. 2012. aasta sulgemiskulude uuringu kohaselt ĂŒtles Bankrate.com, et see maksab kodutarbijatele keskmiselt $ 3 754 sulgemiskulude ja -tasude eest 200 000 dollarilise hĂŒpoteeklaenu sulgemiseks. Loomulikult erineb see nĂ€itaja sĂ”ltuvalt sellest, kus te elate. New Yorki ostjad nĂ€itasid Bankrate.comi andmetel kĂ”rgeima keskmise sulgemiskuluga $ 4935 seoses $ 200 000 laenuga. Missioonis olevad ostjad said sellise laenu madalaimad kulud - keskmiselt $ 3 006. Kui vĂ”tate Ameerika Ühendriikide veteranideameti osakonna (mida nimetatakse VA laenuks) vĂ”i Federal Housing Administration - tavaliselt nimetatakse FHA-laenu - kindlustatud hĂŒpoteeklaenu, siis vĂ”ite neid sulgemiskulusid vĂ€hendada. Need laenud nĂ”uavad tavaliselt madalamaid sulgemiskulusid.

Laenuandja tasud

Teie laenuandja vĂ”tab tasu otse teie tehtud töö eest. Need tasud, mida nimetatakse kindlustuslepingute sĂ”lmimise vĂ”i algatamise tasudeks, hĂ”lmavad selliseid laenuandja ĂŒlesandeid nagu teie finantsteabe vĂ”tmine, kinnitades, et saate iga kuu oma hĂŒpoteegimaksed endale lubada ja oma laenu dokumente luua. Föderaalreservi nĂ”ukogu ĂŒtleb, et laenuandjate laenu algatamise tasud vĂ”ivad ulatuda 2130 dollarilt 3 105 dollarini. Föderaalreservi nĂ”ukogu hinnangul vĂ”ib keskmine laenuandja taotlus tasu olla $ 65 kuni $ 640.

Pealkiri Kulud

Pealkirjaga kindlustus- ja tiitelotsingutega seonduvad kulud vĂ”ivad olla kasulikud ka. See on suurim kolmanda osapoole tasu, mida enamik kodu ostjaid silmitsi seisab. TĂŒtarfirmad teostavad teie uue kodu vara pĂ€ringuid, et tagada, et ĂŒkski ĂŒksikisik vĂ”i asutus ei saaks omandiĂ”iguse nĂ”ude teie ostukohas. QuickenLoansi andmetel on pealkirja otsimine 150 kuni 400 dollarit. Ostjad peavad maksma ka omanike pealkirja kindlustuspoliisi eest. See kindlustus kaitseb ostjaid juhul, kui keegi ĂŒritab esitada oma omandiĂ”iguse oma kodu vastu. QuickenLoansi sĂ”nul vĂ”ib see kindlustus kuluda 175 dollarilt 875 dollarini, sĂ”ltuvalt sellest, kus elavad omanikud.

Muud kolmanda osapoole kulud

Jaotise kindlustusandjad ei ole ainsad kolmanda osapoole ettevĂ”tted, kes aitavad teie laenu sulgeda. Samuti peate maksma hindajate eest, kes mÀÀrab teie uue kodu praeguse turuvÀÀrtuse, et veenduda, et te ei maksa selle eest enam tasu. Vastavalt Föderaalreservi nĂ”ukogule vĂ”ib hindamine teile maksta 263-lt 444-le dollarini, sĂ”ltuvalt teie kodu asukohast ja suurusest. Peate maksma ka majaomanike kindlustuse eest, mida hĂŒpoteeklaenuandjad vajavad. QuickenLoansi sĂ”nul vĂ”ib see tasu maksta 300 dollarit vĂ”i rohkem. SĂ”ltuvalt teie pĂ€ritoluriigist vĂ”idakse teil ka maksta kinnisvaraadvokaadi eest, et aidata teil töötada kinnisvara sulgemisel paberimajandusega. QuickenLoans ĂŒtleb, et see professionaalne vĂ”ib tasuda 400 USD vĂ”i rohkem. VĂ”imalik, et teie piirkonnas on ka sulgemiskulud. NĂ€iteks vĂ”ite tasuda ĂŒleujutuskindlustuse eest, kui te elate ĂŒleujutuse piirkonnas.


Video Juhend: Class 01 Reading Marx's Capital Vol I with David Harvey.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri