MenĂĽĂĽ

Kodu

Kui Palju HĂĽpoteegi Hinda Maksab?

Hüpoteegi maksumust mõõdetakse tavaliselt kodumaja ostja poolt kodumajapidamise ostmise rahastamise intressimääraga. Hüpoteeklaenu kogumaksumusest ei piisa ainult hüpoteegi huvist. Seda seetõttu, et intressimäär toimib kooskõlastatult teiste teguritega, mis mõjutavad hüpoteeklaenude kulusid.

Kui Palju HĂĽpoteegi Hinda Maksab?


Selle Artikli

Hüpoteegi pikaajaline maksumus sõltub intressimääradest, põhiosast ja laenu pikkusest.

Hüpoteegi pikaajaline maksumus sõltub intressimääradest, põhiosast ja laenu pikkusest.

Hüpoteegi maksumust mõõdetakse tavaliselt kodumaja ostja poolt kodumajapidamise ostmise rahastamise intressimääraga. Hüpoteeklaenu kogumaksumusest ei piisa ainult hüpoteegi huvist. Seda seetõttu, et intressimäär toimib kooskõlastatult teiste teguritega, mis mõjutavad hüpoteeklaenude kulusid.

Tasud

Tasud on lühiajalised kulud, mis on seotud algse hüpoteegi taotlemise protsessi ja hüpoteegi sulgemisega. Föderaalreservi juhiste kohaselt maksavad koduostjad tavaliselt taotluste, ülevaatuste, hindamiste ja emissioonipreemiate eest tasusid. Need tasud maksavad kinnisvara hindamise eest, mis määrab hüpoteeklaenu summa. Lisaks laenuandjad võtavad sageli tasu eest madalamate intressimäärade eest. Üks punkt on võrdne 1 protsendiga laenusummast.

Peamine

Põhimõtjaks on hüpoteeklaenuandjalt laenatud summa. Hüpoteegi kogumaksumus sõltub osaliselt printsipaalist. Hüpoteegi protsessi tasude hüvitamine ja suure sissemakse tegemine vähendavad hüpoteegi maksmise aluseks olevat põhimõtet. Kuid laenuvõtjad, kes võtavad tasusid ja hüpoteegi punkte, suurendavad põhisummat ja kodu pikaajalist maksumust.

Huvi

Hüpoteegi intressimäär näitab kodu ostu rahastamise pikaajalisi kulusid. Hüpoteeklaenude määrad sõltuvad majanduse ja eluasemeturu tingimustest. Näiteks majanduskasvu perioodid suurendavad nõudlust rahaliste vahendite järele intressimäärade laenamiseks ja juhtimiseks, mis muudab hüpoteegid kallimaks. Aeglase majanduskasvu perioodidel aitab väiksem rahade nõudlus vähendada intressimäärasid, vähendades pikaajalisi hüpoteeklaene.

Tähtaeg

See tähtaeg on eluasemeomanike hüpoteegi tagastamise aeg. Tingimused on tavaliselt 30 aastat ja vähemal määral 15 aastat. Pikemad tingimused tähendavad intressi maksmiseks laenuandjale pikema aja jooksul, muutes hüpoteegi kallimaks. Selle erinevuse illustreerimiseks võrrelge fikseeritud määraga hüpoteegi 30-aastase ja 15-aastase 200-protsendilise hüpoteegi kulusid. Freddie Maci sõnul oli keskmine 30-aastane hüpoteeklaenude määr 2009. aastal 5,04 protsenti, mis maksaks 30-aastase tähtajaga 388 274 eurot. Keskmine 15-aastane fikseeritud intressimäär oli 2009. aastal 4,57% ehk 276 687 eurot 15 aasta jooksul. Erinevuste kokkuhoid on 111 587 dollarit.

TĂĽĂĽbid

Hüpoteegi tüüp võib mõjutada ka hüpoteegi hinda. Näiteks kohaldavad fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenud hüpoteeklaenu intressi intressimäärade muutuste suhtes kogu eluasemelaenu jaoks. Madala intressimääraga madala intressimääraga fikseeritud intressimääraga hüpoteek vähendab majaomandi kogumaksumust.

Reguleeritava intressimääraga hüpoteek (ARM) korrigeerib hüpoteeklaenu intressimäära regulaarsete ajavahemike järel, mida nimetatakse korrigeerimisperioodiks. Intressimäärade korrigeerimine põhineb turuintressimäärade muutustel ja maksimaalsete piirmäärade piires. ARM, mille intressimäär on pidevalt tõusnud, võib märkimisväärselt suurendada hüpoteeklaenude kulusid.

Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri