Menüü

Kodu

Kui Palju Lühem Müük Alandab Kodu Hinda?

Kui sa oled raskustes olev koduomanik, kes üritab ületamatuid hüpoteekide sulgemist ületada, ei pea olema lõpptulemus. Üks populaarsemaid sulgemise vältimise viise on see, mida nimetatakse "lühikeseks müügiks" - see läheb alla tema hüpoteeklaenudele. Paljud lühikese müügi kodud tegelikult müüvad...

Kui Palju Lühem Müük Alandab Kodu Hinda?


Selle Artikli

Hüpoteeklaenuandjad saavad lõpliku kinnitamise asutuse üle oma laenuvõtjate lühikese müügi.

Hüpoteeklaenuandjad saavad lõpliku kinnitamise asutuse üle oma laenuvõtjate lühikese müügi.

Kui sa oled raskustes olev koduomanik, kes üritab ületamatuid hüpoteekide sulgemist ületada, ei pea olema lõpptulemus. Üks populaarsemaid sulgemise vältimise viise on see, mida nimetatakse "lühikeseks müügiks" - see läheb alla tema hüpoteeklaenudele. Paljud lühikese müügi kodud tegelikult müüvad märkimisväärsete allahindlustega kahekohalise arvuga.

Keskmine müügihind

Koduomanikud on alati pidanud müüma oma kodud mõnikord järsud allahindlused, et vältida sulgemist. Lühikese müügi kodad on paljudel juhtudel loodetav koduostja eesmärk, kuna nad toodavad keskmiselt 21 protsenti müügihindu. 2012. aasta mai Bloomberg BusinessWeeki artiklis märgitakse ka, et kodude lühikeseks müük võib hakata ületama USA tegelikku foreclosure'i arvu. Teisisõnu, teie lühikeseks müügiks mõeldud kodu on suhteliselt lai ja üsna sügav.

Lühikese müügi müüjad

Kindlasti ei pruugi lühike müük olla unistus kõigist raskustes olevatest koduomanikest, sest 21-protsendiline kahju kodus võib põhjustada. Vahet lühikese müügihinna müügihinna ja selle hüpoteeklaenude vahel nimetatakse puuduseks. Kahjuks on mõnedes riikides - ehkki California pole neist üks - majaomanikud võivad olla vastutavad nende lühikese müügi tõttu tekkinud puuduste eest. Alates 2013. aastast võiks kodu müügi puudujääke taas käsitada maksustatava tuluna.

Lühikese müügi ostjad

Igal mündil on kaks külge ja lühikese müügihalduri kaotus on loomulikult lühikese müügi ostja kasum. 21-protsendine allahindlus kodus kujutab endast tõsist raha paljudel juhtudel. Kuid lühikeseks müügi korral on mõnikord raske kodumajapidamiste hüpoteeklaenuandjad, kes peavad sellise müügi vastu võtma. Ikka, kui valmistate veeneva lühikese müügi ostu pakkumise, siis võib teie kodutarbija laenuandja selle aktsepteerida.

Müügi korraldamine

Kui üritate oma hüpoteeklaenuandjat veenda oma kodu lühikeseks müügi heakskiitmiseks, peate tõestama rahalisi raskusi. Enamikel hüpoteeklaenuandjatel on ka lühikeseks müügi taotlemise protsessid ja laenuandjad kasutavad oma kahjukäsitlusega tegelevate osakondade jaoks üldiselt nende järelevalvet. Lisaks on teie hüpoteeklaenuandjal lõplik kinnitusasutus teie kodutöö jaoks esitatud lühikeseks müügi pakkumisteks. Kui teie hüpoteeklaenuandja kinnitab teie kodu lühikese müügi, soovib see tavaliselt paari nädala jooksul sulgeda.

Lühikese müügi pakkumised

Lühikese müügi ostjad peaksid aktiivselt osalema laenuandjate lühiajaliste ostutehingute pakkumisel. Kinnisvara tüüpiline lühikese müügi pakkumine sisaldab mitmeid elemente, sealhulgas kinnisvaramaaklerite hinnaväljaande. BPO on efektiivne vahend hulgimüügiettevõtete ostmiseks, kuna see näitab koduväärtust turuväärtusest. Samuti võib lühikese müügi laenuandja kahjukäsitlusega tegelev osakond identifitseerida ja seejärel töötada heakskiitva isikuga, et parandada teie ostupakkumise võimalusi aktsepteerimiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri