MenĂĽĂĽ

Kodu

Kui Palju Aktsiaid Pean Oma HĂĽpoteeki Refinantseerima?

Enamik hüpoteeklaenuandjaid ei taha kogu võlgnevust ületada 80 protsenti hinnatud väärtusest. Vähem kui 80 protsenti, maksate pmi-d.

Kui Palju Aktsiaid Pean Oma HĂĽpoteeki Refinantseerima?


Selle Artikli Kirjutas Fraser Sherman; Uuendatud 18. juulil 2017

Refinantseerimise abil saate säästa raha oma hüpoteeklaenudele.

Refinantseerimise abil saate säästa raha oma hüpoteeklaenudele.

Refinantseerimisel võtate välja uue hüpoteegi praeguste intressimäärade alusel, et oma vana hüpoteek tasuda. See vähendab teie hüpoteegi kogumaksumust ja tavaliselt vähendab teie igakuiseid makseid. Nii nagu teie esialgne hüpoteek, soovib teie laenuandja, et teil oleks oma kodus võrdsed väärtused, mis on kõrgemad hüpoteeklaenu eest.

Tähtsus

Laenuandjate jaoks on õiglane osa, veebisaidil laenuvõttepuu kohta öeldakse, et omakapitali saamiseks peate oma vara panustama. Kui teil on $ 300 000 maja omakapitalis 50 000 dollarit, siis on see 50 000 dollariline investeering, mille kaotad, kui teie laenuandja sulgub. See annab teile suurema stiimuli mitte hüpoteegi tagamiseks, vaid investeeringu kaotamiseks.

Protsendid

Hüpoteekide ja refinantseerimise juhendiks on see, et vara peaks olema vähemalt 20 protsenti omakapitalist. Kui teil on vähem omakapitali, võite ikkagi leida laenuandjad, kes refinantseerivad teie hüpoteegi, tingimusel et teie krediit on tasumata, kuid peate maksma kõrgema intressimäära. Teie laenuandja võib nõuda ka hüpoteeklaenukindlustuse võtmist.

Suurus

Mõnikord on omanikud, kes on oma hüpoteegi maksnud ustavalt, ilma omakapitalita, sest nende kodu väärtus on vähenenud vähem kui hüpoteeklaen. Vanade hüpoteegi tasumiseks peaks laenuandja rohkem refinantseerima, kui maja on väärt. Selle võimaluseks on teha hüpoteeklaenule suhteliselt suur makse, et võite omakapitali tagasi saada ja saada refinantseerimist.

Abi

Föderaalne eluasemeamet tagab laenud ja refinantseeringud kvalifitseeritud laenuvõtjatele minimaalse krediidiskooriga 500; Soodsamad sissemakse tingimused algavad FICO 580-ga. Kui teil on õigus saada FHA refinantseerimist, peate võib-olla vajama 3,5 protsenti omakapitali, sest teie laenuandja teab, et kui te vaikimisi maksate, kaotab FHA oma kahjumi. Teine valitsuse abiallikas on Home Affordable Refinance Program: Isegi kui teie hüpoteek on kuni 125 protsenti teie kodu väärtusest, võib valitsus pakkuda oma laenuandjale rahalisi stiimuleid refinantseerimiseks.

Kaalutlused

Üks võimalus, kui teil on piisavalt omakapitali, on raha väljalaske refinantseerimine. Näiteks võite näiteks $ 500,000 suuruse hüpoteegi puhul kasutada refinantseerida 400 000 dollarit hüpoteegi ja omada 20-protsendilist omakapitali; teie vana hüpoteeklaenu 100 000 dollarit võiks kasutada võlgade konsolideerimiseks või mõnel muul eesmärgil, mille valite.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri