MenĂĽĂĽ

Kodu

Kui Palju Sissetulekut On Vaja Eluasemelaenu Jaoks?

Laenuandjad tahavad teada, et saate hüpoteegi tagasi maksta, enne kui nad laenavad teile raha. Investopedia'i veebisaidil öeldakse, et võite arvatavasti endale lubada maja, mis on kaks kuni kaks korda suurem kui teie aastane brutotulu, kuid see on ainult hinnanguline väärtus. Kui laenuandja istub, et arvutada, mida saate tõesti endale lubada, siis...

Kui Palju Sissetulekut On Vaja Eluasemelaenu Jaoks?


Selle Artikli

Enne hüpoteegi võtmist soovib laenuandja teada, et saate igakuiseid makseid hoida.

Enne hüpoteegi võtmist soovib laenuandja teada, et saate igakuiseid makseid hoida.

Laenuandjad tahavad teada, et saate hüpoteegi tagasi maksta, enne kui nad laenavad teile raha. Investopedia'i veebisaidil öeldakse, et võite arvatavasti endale lubada maja, mis on kaks kuni kaks korda suurem kui teie aastane brutotulu, kuid see on ainult hinnanguline väärtus. Kui laenuandja istub, et arvutada, mida saate tõesti endale lubada, on teie igakuiste maksete suurus sama oluline kui hüpoteegi põhiosa suurus.

Identifitseerimine

Investopedia märgib, et PITI on kinnisvara tähtaeg igakuiste maksete tegemiseks. Hüpoteegi, intressimaksete, vara maksude ja kindlustusmaksete põhisumma, mis võib hõlmata majaomaniku kindlustust, üleujutuskindlustust ja hüpoteekkindlustust.

Suurus

Hüpoteeklaenuandjad soovivad teada saada oma PITI suuruse ja teie brutokuupäeva vahelise suhte järgi laenutamise puude järgi. Kui PITI on teie sissetulekust 28 protsenti või vähem, eeldatakse, et saate makseid hakata. Selle näitaja välja selgitamiseks jagage oma iga-aastane eelmakse 12-ga, seejärel korrutage tulemus 0,28-ga.

Kaalutlused

Investorid väidab, et laenuandjad võrdlevad ka teie igakuist võlakoormust oma sissetulekuga. Selleks lisavad nad oma üliõpilaslaenud, krediitkaardirukud, auto laenud, alimendid ja lastetoetused koos, seejärel lisage oma PITI. Enamik laenuandjaid eelistab võla ja tulu suhet mitte üle 36 protsendi ja tasu kõrgemat intressi selle eest, mis ületab seda. Kui hüpoteegid on kindlustatud Föderaalse Elamuameti või Veteranide Ameti kaudu, võivad laenuandjad aktsepteerida suhtarvud kuni 41 protsenti.

Ajakava

Isegi enne, kui hakkate oma igakuiseid PITI makseid tegema, on teil vaja vähemalt tuhandeid dollareid vähemalt enne, kui saate kodus sulgeda. Vastavalt USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi andmetele on laenuandja tasud, sealhulgas hindamiskulud, kindlustuspreemia ja laenutaotlused, tavaliselt 3-4 protsenti maja maksumusest. Kui soovite saada parimaid intressimäärasid, peate lisama sissemaksele vähemalt 20 protsenti koduhinnast; kui teil on VA või FHA hüpoteegi kindlustus, saate siiski head intressimäärad isegi vähese sissemaksega või ilma.

Efektid

Kui otsustate, kui suures mahus võite käituda, mõelge enda standarditele, mitte ainult oma laenuandjale, soovitab Investopedia. Kui te ennustad olulisi muutusi maanteelt - näiteks lõpetate oma töö lapse eest hoolitsemiseks või näiteks kolledži õppemaksu säästmiseks, kaaluge, kui palju PITI suudate oma plaane muuta. Teine tegur on see, kui palju võlgnevust sa isiklikult tunnete: mõned inimesed on õnnelikud, kui nad on "maja vaesed", kuid teised leiavad, et see on masendav.


Video Juhend: ZEITGEIST: MOVING FORWARD | OFFICIAL RELEASE | 2011.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri