Menüü

Kodu

Kui Palju Rentimine On Tõesti Väärt?

Investopedia kodulehekülg kinnitab, et ühepereelamute üürileandmine on ideaalne investeering kinnisvara algajatele. Hea naabruses asuvad ühepereelamud kipuvad meelitama stabiilseid, pikaajalisi üürnikke, mis muudab nende haldamise lihtsamaks kui pideva käibega. Kui sa mõtled rentimise ostule...

Kui Palju Rentimine On Tõesti Väärt?


Selle Artikli

Hinnake maja seda, mida ta müüb või kui palju see sissetulek annab.

Hinnake maja seda, mida ta müüb või kui palju see sissetulek annab.

Investopedia kodulehekülg kinnitab, et ühepereelamute üürileandmine on ideaalne investeering kinnisvara algajatele. Hea naabruses asuvad ühepereelamud kipuvad meelitama stabiilseid, pikaajalisi üürnikke, mis muudab nende haldamise lihtsamaks kui pideva käibega. Kui olete mõelnud rendmaja ostmisele, veenduge, et te ei maksa nii palju, et te ei saaks oma investeeringut kasumiks.

Tüübid

Maja hindamiseks on kolm meetodit. Võrreldava väärtusega lähenemisviis leiab sarnaseid kodusid, mis on hiljuti müüdud ja kasutavad neid müügihindu, et hinnata hinnatava kodu kinnisvara väärtust. Asenduskulude hindamisel vaadake, milline oleks täna identse majandi ehitamine, alustades nullist. Tulu analüüs arvutab väärtuse, mis põhineb sissetulekute voogudel, mida maja toob.

Andmed

Kui soovite investeerida kinnisvara sissetuleku väärtust, saate teada, mida see rendib või kui seda praegu ei rendita, naabrite sarnaste kinnisvara üürile, märkisid Investopedia. Uurige või hinnake aastaseid hüpoteegi makseid, makse ja kindlustust ning hooldus- ja remondieelarveid.

Arvutused

Lõigake aastased kulud välja prognoositud sissetulekust ja saate neto põhitegevuse tulu (NOI), veebisaidi Invest To Win riikidesse. Iga-aastase 2 000-dollarise rendi korral on teil näiteks näiteks 24 000 dollarit aastas; kui kulud on 10 000 dollarit aastas, siis peaksite jõudma 14 000 dollariga NOI-le. Kui müügihind on 280 000 dollarit, saab iga kord oma investeeringu 5% tulususe ja võite 20 aasta jooksul tagasi osta.

Tähtsus

Turuväärtuse tuletamiseks on keskmiselt mitu üürikorraldust sama või sarnase naabruse kapitalisatsioonimäär, siis jagage see väärtus NOI-ga. Kui keskmine on 8 protsenti ja NOI on 14 000 dollarit, oleksite välja andnud $ 175 000 mõistliku hinnaga, Invest To Win riikidesse.

Kaalutlused

Kui arvud näitavad, et soovitud maja on ülehinnatud, pidage läbirääkimisi müüjaga ja vaadake, kas ta võtab vastu madalama pakkumise. Või tõsta renti pärast ostmist, et suurendada oma tulusust. Investopedia soovitab, et teil oleks sularahareservi, nii et kui maja läheb mõneks ajaks vabaks, saate hüpoteegi tasuda.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri