MenĂŒĂŒ

Kodu

Kui Palju HĂŒpoteegi Saan Endale Lubada, Kui Minu Sissetulek On 60 000 Dollarit?

Tavaliselt saate hĂŒpoteeklaenu 2 kuni 2,5 korda suurem kui teie aastane sissetulek. Laenuandjad soovivad, et teie hĂŒpoteegi makse oleks teie igakuine sissetulek vĂ€hemalt 28 protsenti.

Kui Palju HĂŒpoteegi Saan Endale Lubada, Kui Minu Sissetulek On 60 000 Dollarit?


Selle Artikli Kirjutas Fraser Sherman; Uuendatud 22. juuni 2017

HĂŒpoteegi maandamiseks on palju finantsmeetmeid.

HĂŒpoteegi maandamiseks on palju finantsmeetmeid.

Tavaline rusikareegel on see, et saate endale hĂŒpoteeklaenu 2 kuni 2,5 korda suurem kui teie aastane sissetulek. See on $ 120,000 kuni $ 150,000 hĂŒpoteek 60 000 dollarit. Samas peab teil olema ka igakuised hĂŒpoteegi maksed. Laenuandjad soovivad, et teie pĂ”hisumma, intressid, maksud ja kindlustus - edaspidi PITI - oleksid teie brutokuupalkist vĂ€hemalt 28 protsenti. Kui teie igakuine sissetulek on 5000 dollarit, vĂ”ite katta 1400-dollarilise igakuise PITI eluasemetoetuse.

VÔlg-sissetulekute suhe

Koos PITI-sissetulekutega 28 protsenti, kaaluvad ka laenuandjad kogu vĂ”la ja sissetulekute suhet. Enamike laenuandjate puhul peavad teie igakuised vĂ”lgnevused, sealhulgas PITI, olema vĂ€hem kui 36 protsenti teie sissetulekust. Need vĂ”lad hĂ”lmavad krediitkaardimakseid, ĂŒliĂ”pilaslaene, auto laene ja muid sarnaseid kohustusi. Kui Föderaalne Housing Administration tagab teie laenu, saate PITI-le ja vĂ”la suhetele suurema limiidi. Isegi ilma FHA toetuseta vĂ”ivad laenuandjad aktsepteerida kĂ”rgemat suhtarvu, kuid nad vĂ”ivad nĂ”uda kĂ”rgemat intressimÀÀra.

Suurenev ostujÔud

Kui soovite koju, mis maksab rohkem kui teie sissetulek, peate vĂ”ib-olla vajutama suurema sissemakse, mis vĂ€hendab summa, mida peate laenuma. Maksepunktid vĂ€hendavad ka teie intressimÀÀra vastutasuks protsendi ulatuses laenusummast. Üks punkt on vĂ”rdne ĂŒhe protsendiga laenude bilansist ja see suurendab sulgemiskulusid, kuid selle tulemuseks on vĂ€iksemad igakuised maksed. Lisaks on pikem tagasimaksetĂ€htaeg - nĂ€iteks 30-aastane, mitte 15-aastane - pikema aja jooksul lisandunud intressimaksete tĂ”ttu pikemas perspektiivis rohkem, kuid see toob kaasa vĂ€iksemaid igakuiseid makseid.

Big Picture

Tihti on ekslik vaadelda hĂŒpoteeki teistest finantsotsustest eraldi. Kui jĂ€tate pensionile jÀÀmise, vĂ”lgade tasumise vĂ”i raha kandmise eest oma laste kolledĆŸi fondidesse, kĂŒsige endalt, kas saate seda jĂ€tkata, kui pakute uut eluasemetoetust. LĂ”ppkokkuvĂ”ttes sĂ”ltub teie rahaline vajadus ja asjaolud sellest, kui palju saate endale lubada.

Asjad, mida kaaluda

Kui leiate endale sobiva maja, mis maksab vĂ€hem kui teie maksimaalne, annab see teile paindlikkuse, kui raha saab hiljem pisemiseks. Sissemaksu kokkuhoides ei kahjusta see, kui paned raha ka hĂ€dafondi. Teil on vaja raha, mis on ette nĂ€htud paratamatuks remontimiseks maanteel, pluss raha, et hĂŒpoteegi maksta, kui olete töölt vabastatud vĂ”i lĂ”petatud vĂ”i teil on suur arstiarve. Ettevaatlik planeerimine vĂ”ib aidata teil hoida oma maja, kui raha on pingeline.


Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri