MenĂŒĂŒ

Kodu

Kui Palju Maja On Majaomanike Ühing?

Koduomanike ĂŒhingud vĂ”ivad omada tohutut vĂ”imsust. Kui teie reeglid ei vasta, vĂ”ib teil jĂ€tta teile tĂ”sised trahvid vĂ”i isegi sulgemine teie kodus. Vaatamata oma vĂ”imele kogukondade valitsemiseks, reguleerib california seadus rangelt piirkondi, mida hoad saavad ja ei saa sissetungida oma vara poole. MĂ”istmise...

Kui Palju Maja On Majaomanike Ühing?


Selle Artikli

Teie majaomanike ĂŒhing on seotud Davis-Stirlingi seadusega.

Teie majaomanike ĂŒhing on seotud Davis-Stirlingi seadusega.

Koduomanike ĂŒhingud vĂ”ivad omada tohutut vĂ”imsust. Kui teie reeglid ei vasta, vĂ”ib teil jĂ€tta teile tĂ”sised trahvid vĂ”i isegi sulgemine teie kodus. Vaatamata oma vĂ”imele kogukondade valitsemiseks, reguleerib California seadus rangelt piirkondi, mida HOAd saavad ja ei saa sissetungida oma vara poole. Reeglite mĂ”istmine aitab teil HOA-d vĂ”imlemisreisil vĂ€lja tĂ”mmata ja aidata teil Ă”ppida, kuidas oma HOA-ga tĂ”husamalt töötada.

Davis-Stirlingi seadus

Davis-Stirlingi seadus mÀÀratleb 1986. aastal seaduse jĂ€rgi HOA-de rolli Californias ja tĂ€psustab HOA vĂ”imsuse ulatust. Õigusakti muudetakse igal aastal, nii et HOA vĂ”imsus vĂ”ib sageli muutuda. Davis-Stirlingi seadus on esimene koht kontrollimaks, kas te ei tea, kas teie HOA vĂ”ib teile öelda, et peate oma koera hoidma vĂ”i et sa ei saa oma paadiga oma sĂ”iduteele parkida.

HOA artiklid

Davis-Stirlingi seadus mÀÀratleb teie HOA piirid, kuid teie HOA artiklites kirjeldatakse tegelikke Ôigusi, mis teie konkreetsel naabruskonna organisatsioonil on. Need artiklid nÀevad ette naabruspoliitika eeskirjad, maksud, teie vastutus majaomanikuna ja HOA otsused elamuehitajad, kes eeskirju ei jÀrgi vÔi ei maksa oma tasusid. Need artiklid ei anna teie HOA-le Ôigusi, mida ei ole Davis-Stirlingis kaitstud, ja teie HOA-l on oma artiklites toodud juhised. Nad ei saa kasutada Davis-Stirlingi poolt kaitstud Ôigusi, mis ei kuulu artiklitesse, teavitamata teid artiklite muutumisest.

TeisisĂ”nu, kui Davis-Stirling ĂŒtleb, et teie HOA vĂ”ib teile öelda, mis vĂ€rvi teie maja vĂ€rvimiseks on, kuid teie HOA-artiklid ei anna oma naabruskonna ĂŒhingule seda vĂ”imu, peaksid nad enne vĂ€lisvĂ€rvide reegleid rakendama. Kuid kui Davis-Stirling ĂŒtleb, et HOA-d ei saa rakendada koduvĂ€rvide reegleid, siis ei saa teie HOA nende artiklites seda jĂ”udu anda.

Kaalutlused

Ühenduse Ühenduste Instituudi (community association advocacy group) sĂ”nul on enne maja ostmist oluline teada saada HOA naabruses asuvatest eeskirjadest. HOAd varieeruvad suuresti nende vĂ”imuses. MĂ”ni neist on vĂ€ga kĂ€epĂ€rane ja haldab kogukonna kĂ”iki ĂŒksikasju, mĂ”ned neist on vĂ€ga leebed. Veenduge, et olete HOA reeglite ja töökorraga rahul, enne kui lĂ€hete naabrusesse, et vĂ€ltida probleeme joonest allapoole.

Foreclosures

MĂ”nel HOA-l on vĂ”ime vĂ€lja tĂ”sta inimesi, kes ei maksa tasusid ega jĂ€rgivad naabrusreegleid. NĂ€iteks PĂ”hja-Californias asuvas Meremaa Ranchi kogukonnas sundis oma naabruses HOA kinnisvaraomanik sulgema, kuna ta ei maksnud oma abikaasa surma tĂ”ttu 600 dollarit aastamaksu. Tema 300 000 dollari koda mĂŒĂŒdi oksjonil 2000 dollariga. LĂ”ppkokkuvĂ”ttes vĂ”itis ta seadusliku vĂ”itluse HOA vastu, kuid tema juhtum ei ole isoleeritud. Pöörake tĂ€helepanelikult tĂ€helepanu sellele, et teie HOA-l on Ă”igus oma reegleid jĂ”ustada ja sunnib teid kodust vĂ€lja saama.

Föderaalseadused

Föderaalvalitsus lisaks California seadustele takistab HOA-sid diskrimineerima elanikke vanuse, rassi vĂ”i invaliidsuse tĂ”ttu. PensionĂ€rid on ĂŒks erand. Neil on lubatud kasutada vanusepiiranguid.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri