MenĂĽĂĽ

Kodu

Kui Palju Maja Maksmine Peaks Olema?

Vastavalt 2012. Aasta rahvaarvu uuringule, mille viib läbi riikliku multi-eluaseme nõukogu, valivad kaks kolmandikku ameeriklastest kodu ostmise asemel rentimiskohad. Need kodud on nii erinevad kui nende omanikud: väikesed, suured, vanad, ümberehitatud, linna- või eeslinnad. Sellisena ei ole seatud dollarit, mis määraks, kuidas...

Kui Palju Maja Maksmine Peaks Olema?


Selle Artikli

Teie sissetulek aitab määrata, kui palju maja saab osta.

Teie sissetulek aitab määrata, kui palju maja saab osta.

Vastavalt 2012. aasta rahvaarvu uuringule, mille viib läbi riikliku multi-eluaseme nõukogu, valivad kaks kolmandikku ameeriklastest kodu ostmise asemel rentimiskohad. Need kodud on nii erinevad kui nende omanikud: väikesed, suured, vanad, ümberehitatud, linna- või eeslinnad. Sellisena ei ole seatud dollarit, mis määraks, kui palju peaks igakuine maja maksmine olema. Eluruumi makset mõjutavad tegurid hõlmavad kogu hüpoteegi suurust, laenu kestust, intressimäära ja sissemakse summat.

Esiosa suhe

Bankrate.com sõnul ei tohiks igakuine hüpoteegi maksmine olla suurem kui 28 protsenti majaomaniku brutosummast või eelmaksu kuusissetulekust. Seda nimetatakse eluasemekulude suhteks või esiotsa suhteks. Lisaks intressile ja põhisummale peaks see igakuine maja maksmise summa sisaldama ka vahendeid, mis katavad majaomanike kindlustust ja kinnisvaramaksu. Korteri kulude suhet saab määrata, korrutades aasta brutopalga 0,28 protsendiga ja jagades seejärel 12 kuu võrra. Näiteks kui majaomanik teenib 40 000 dollarit aastas, korrutades selle numbri 0,28 võrra 11 200 dollariga; jagades 11,200 dollarit 12 kuuks, on 933,33 dollarit, mis on maksimaalne eluaseme kulude suhe.

Tagasiside

Tagasivaate suhte (tuntud ka kui kogu võla suhe sissetulekuga suhtarvu) puhul ei tohi igakuine hüpoteegi summa ja kõik muud võlgnevused koos kokku moodustada rohkem kui 36 protsenti kogu majaomaniku kogukäibest. See on suurem suhe, sest kogu võlg sisaldab autoliisinguid, õppelaene, lastetoetust ja muid finantskohustusi. Võlgade ja tulude kogusuhte suhet saab määrata, korrutades aasta brutopalga 0,36% võrra ja jagades seejärel 12 kuu võrra. Seega, kui majaomanik teenib 40 000 dollarit aastas, korrutades selle numbri 0,36 võrra 14 400 dollariga; jagades 14 400 dollarit 12 kuuks, on 1200 dollarit, mis on kõigi võlgade maksimaalne lubatud kuumakse.

HUD stipendiumid

Ameerika Ühendriikide elamumajanduse ja linnaarengu arendamine võimaldab laenuvõtjatel anda Federal Housing Authority laenudele pisut suuremat võlakoormust. Näiteks on esiotsa või eluasemekulude suhe 29 protsenti ning tagapool või kogu võlg-sissetulekute suhe on 41 protsenti. Kuid seda summat võib ületada mitmel põhjusel, näiteks siis, kui laenusaaja teeb suuri sissemakseid, omab suuri sularahareserve või on näidanud võimet hüpoteegi maksed rohkem maksta. Seda suhtarvu võib ületada ka siis, kui laenusaajal on igakuised eluasemekulud vähenenud, on näidanud vastuvõetavat krediidiandmeid või on piiranud krediidi kasutamist.

Muud kaalutlused

Parim müüdud autor ja raadiovõrgustik Dave Ramsey, kes toetab võlgu pääsemist ja rahalise vabaduse saamist, soovitab laenusaajatel enne sissemaksete tegemist võtta täiesti võlgadeta. Alternatiivina soovitab ta maksta vähemalt 10-protsendilist sissemakse - eelistatavalt 20 protsenti - ja piirata igakuist makse mitte rohkem kui 25 protsendini kogu brutotulust. Ramsey soovitab ka kokku hoida, et katta töökoha kaotuse või haiguse korral kulusid vähemalt kolm kuni kuus kuud.


Video Juhend: LPS~75 LPSi avamine + Aksessuaarid (minu unistuste LPS).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri