MenĂŒĂŒ

Kodu

Kui Palju Maja Maksmine Peaks Olema?

Vastavalt 2012. Aasta rahvaarvu uuringule, mille viib lĂ€bi riikliku multi-eluaseme nĂ”ukogu, valivad kaks kolmandikku ameeriklastest kodu ostmise asemel rentimiskohad. Need kodud on nii erinevad kui nende omanikud: vĂ€ikesed, suured, vanad, ĂŒmberehitatud, linna- vĂ”i eeslinnad. Sellisena ei ole seatud dollarit, mis mÀÀraks, kuidas...

Kui Palju Maja Maksmine Peaks Olema?


Selle Artikli

Teie sissetulek aitab mÀÀrata, kui palju maja saab osta.

Teie sissetulek aitab mÀÀrata, kui palju maja saab osta.

Vastavalt 2012. aasta rahvaarvu uuringule, mille viib lĂ€bi riikliku multi-eluaseme nĂ”ukogu, valivad kaks kolmandikku ameeriklastest kodu ostmise asemel rentimiskohad. Need kodud on nii erinevad kui nende omanikud: vĂ€ikesed, suured, vanad, ĂŒmberehitatud, linna- vĂ”i eeslinnad. Sellisena ei ole seatud dollarit, mis mÀÀraks, kui palju peaks igakuine maja maksmine olema. Eluruumi makset mĂ”jutavad tegurid hĂ”lmavad kogu hĂŒpoteegi suurust, laenu kestust, intressimÀÀra ja sissemakse summat.

Esiosa suhe

Bankrate.com sĂ”nul ei tohiks igakuine hĂŒpoteegi maksmine olla suurem kui 28 protsenti majaomaniku brutosummast vĂ”i eelmaksu kuusissetulekust. Seda nimetatakse eluasemekulude suhteks vĂ”i esiotsa suhteks. Lisaks intressile ja pĂ”hisummale peaks see igakuine maja maksmise summa sisaldama ka vahendeid, mis katavad majaomanike kindlustust ja kinnisvaramaksu. Korteri kulude suhet saab mÀÀrata, korrutades aasta brutopalga 0,28 protsendiga ja jagades seejĂ€rel 12 kuu vĂ”rra. NĂ€iteks kui majaomanik teenib 40 000 dollarit aastas, korrutades selle numbri 0,28 vĂ”rra 11 200 dollariga; jagades 11,200 dollarit 12 kuuks, on 933,33 dollarit, mis on maksimaalne eluaseme kulude suhe.

Tagasiside

Tagasivaate suhte (tuntud ka kui kogu vĂ”la suhe sissetulekuga suhtarvu) puhul ei tohi igakuine hĂŒpoteegi summa ja kĂ”ik muud vĂ”lgnevused koos kokku moodustada rohkem kui 36 protsenti kogu majaomaniku kogukĂ€ibest. See on suurem suhe, sest kogu vĂ”lg sisaldab autoliisinguid, Ă”ppelaene, lastetoetust ja muid finantskohustusi. VĂ”lgade ja tulude kogusuhte suhet saab mÀÀrata, korrutades aasta brutopalga 0,36% vĂ”rra ja jagades seejĂ€rel 12 kuu vĂ”rra. Seega, kui majaomanik teenib 40 000 dollarit aastas, korrutades selle numbri 0,36 vĂ”rra 14 400 dollariga; jagades 14 400 dollarit 12 kuuks, on 1200 dollarit, mis on kĂ”igi vĂ”lgade maksimaalne lubatud kuumakse.

HUD stipendiumid

Ameerika Ühendriikide elamumajanduse ja linnaarengu arendamine vĂ”imaldab laenuvĂ”tjatel anda Federal Housing Authority laenudele pisut suuremat vĂ”lakoormust. NĂ€iteks on esiotsa vĂ”i eluasemekulude suhe 29 protsenti ning tagapool vĂ”i kogu vĂ”lg-sissetulekute suhe on 41 protsenti. Kuid seda summat vĂ”ib ĂŒletada mitmel pĂ”hjusel, nĂ€iteks siis, kui laenusaaja teeb suuri sissemakseid, omab suuri sularahareserve vĂ”i on nĂ€idanud vĂ”imet hĂŒpoteegi maksed rohkem maksta. Seda suhtarvu vĂ”ib ĂŒletada ka siis, kui laenusaajal on igakuised eluasemekulud vĂ€henenud, on nĂ€idanud vastuvĂ”etavat krediidiandmeid vĂ”i on piiranud krediidi kasutamist.

Muud kaalutlused

Parim mĂŒĂŒdud autor ja raadiovĂ”rgustik Dave Ramsey, kes toetab vĂ”lgu pÀÀsemist ja rahalise vabaduse saamist, soovitab laenusaajatel enne sissemaksete tegemist vĂ”tta tĂ€iesti vĂ”lgadeta. Alternatiivina soovitab ta maksta vĂ€hemalt 10-protsendilist sissemakse - eelistatavalt 20 protsenti - ja piirata igakuist makse mitte rohkem kui 25 protsendini kogu brutotulust. Ramsey soovitab ka kokku hoida, et katta töökoha kaotuse vĂ”i haiguse korral kulusid vĂ€hemalt kolm kuni kuus kuud.


Video Juhend: LPS~75 LPSi avamine + Aksessuaarid (minu unistuste LPS).

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri