Men├╝├╝

Kodu

Kui Palju Peaksin Oma Maja Rentima?

Ideaalses maailmas v├Áisid ├╝├╝rileandjad v├Átta rendim├Ą├Ąra, mis on vajalik nende kogukulude, sh h├╝poteegi, maksude ja kindlustuse tegeliku maksumuse katmiseks, kuid v├Áib tuleneda ka t├Ąiendavatest teguritest. Reaalmaailma rendihindade m├Ą├Ąramiseks peate arvestama oma kodu kvaliteediga, selle soovi...

Kui Palju Peaksin Oma Maja Rentima?


Selle Artikli

Ideaalses maailmas v├Áisid ├╝├╝rileandjad v├Átta rendim├Ą├Ąra, mis on vajalik nende kogukulude, sh h├╝poteegi, maksude ja kindlustuse tegeliku maksumuse katmiseks, kuid v├Áib tuleneda ka t├Ąiendavatest teguritest. Reaalmaailma rendihindade m├Ą├Ąramiseks peate arvestama oma kodu kvaliteediga, selle naabruskonna soovi korral, ├Ąriringkondade ja koolide l├Ąhedusega ning praeguste turutingimustega.

Kulude anal├╝├╝s

├ťks meetod kinnisvarainvestorite jaoks on 1,1 protsendi suurune valemi maja v├Ą├Ąrtus kuni 100 000 dollarit - rendihind 1100 dollarit kuus. S├Áltuvalt teie maja asukohast v├Áib protsent, mida v├Áite tasuda sellelt summalt, v├Áib v├Ąheneda, sest nende ├╝├╝rnike turg, kes maksavad rohkem kui 1100 dollarit kuus, on tunduvalt v├Ąiksem v├Árreldes 1,000-dollarise r├╝hmitusega ├╝├╝rnikega.

Turuanal├╝├╝s

Turuanal├╝├╝s l├Ąheb s├╝gavamale kui ├╝ldine kulude anal├╝├╝s, et hinnata kodu ja selle tegelikku ala. Kinnisvara sarnaste majade praeguste renditasude hindamine aitab teil m├Ą├Ąrata ├Áiglase hinna rendihinda. V├Árreldes oma vara teiste vastu, kaaluge tegureid, mis v├Áivad rendihinda m├Ájutada, n├Ąiteks hiljutised t├Ąiustused ja lisav├Áimalused. Kinnisvara professionaalil on ├╝ldjuhul juurdep├Ą├Ąs tarkvarale, mis v├Áib anda teie maja ja selle ├╝mbruskonna p├Áhjaliku ├╝levaate.

Ajakava

M├Ánedes piirkondades v├Áib hooajaline r├Ąnne ja rentimise vajadus lubada teil oma maja eest maksta renditasu, seda eriti siis, kui see asub elavas linnaosas. Traditsiooniliselt n├Ąitavad kinnisvarasuundumused kevadel kerkivate rendihindade t├Áusu ja "aeglaselt toimuvat hooaega", mis kulgeb novembrist veebruarini enamikus USA piirkondades.

Kaalutlused

Rendim├Ą├Ąrade kindlaksm├Ą├Ąramisel on peamine tegur naabruses. Kolmet├Ąrnihotell, mis asub kaugel ├Ą├Ąrelinna piirkonnas ja vajab autosse p├Ą├Ąsu poodidele ja p├Áhiteenustele, rendaks madalamate hindadega kui sama maja trendikas naabrus, kus on mugavat kiirtee ja jalutusk├Ąigu kaugusel olevad mugavused. Teie naabruskonna piires m├Ą├Ąrab teie maja funktsioonid ja eelised kindlaks, kui k├Árge rendihind v├Áib teile maksta. Suuremad kodud koos funktsionaalsete skeemidega ning mitu magamistuba ja vannituba annavad suuremat renta kui nende v├Ąiksemad konkurendid turul. Rendijad on ├╝ldiselt valmis maksma k├Árgema hinna kodudele, kus on uuemad viimistlusvormid ja maalilised vaated. Teised tegurid, mis v├Áivad t├Ásta rendihinda, h├Álmavad sisustust, pesumasina ja kuivati├╝hendust, lehtpuidust p├Árandakatte, kesk├Áhk ja n├Áudepesumasinat.

Hoiatus

Rentimiskontrolli korraldused on olemas 17 Californias asuvas kogukonnas alates 2010. aasta septembrist. Omanikud, kes kuuluvad nende kohalike seaduste regulatsioonide alla, peavad viivitama piirkonna ├╝├╝rikorteri rendihindadega. M├Ánel juhul annab ├╝├╝rikorter v├Ąlja dollari kogusumma, teised n├Ąitavad protsendim├Ą├Ąra, mille omanik v├Áib igal aastal rentida. Kinnisasja omanik peaks oma piirkonnas kontrollima rendi kontrollimise juhiseid, kui see on kohaldatava seaduse j├Ąrgimise tagamiseks vajalik. M├Áned laenutuslauad lubavad ├╝├╝rileandjal ├╝├╝rida ├╝├╝rihindasid piirideni, kui nad n├Ąitavad kapitalikulude v├Ái hiljutiste suurte remondit├Â├Âde ├╝lej├Ą├Ąki.


Video Juhend: đĄđŞđ╗Đîđ╝.

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri